Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2024 ~ М-84/2024 от 29.01.2024

УИД: 05RS0№-10

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шихгерееве Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «сельсовет Хурикский» и Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

с участием: представителя истца адвоката ФИО4 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и представителя Администрации МР «<адрес>» РД ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и главы Администрации МО СП «сельсовет Хурикский» ФИО6,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО СП «Сельсовет Хурикский» и Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество–земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с площадью 1400 кв.м. с координатами характерных точек: X-106261,02; 106256,84; 106222,55; 106233,28; 106238,16; 106243,66; 106250,55; 106246,98; 106264,02; 106265,54; 106263,07; Y-382455,83; 382442,13; 382451,81; 382498,32; 382497,80; 382495,98; 382493,63; 382474,06; 382470,22; 382467,37; 382463,24, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

В обоснование иска указал, что является правообладателем вышеуказанного земельного выделенного ей постановлением Администрации СП «Сельсовет Хурикский», оригинал которого был утерян.

Согласно справке выданной главным управлением по делам гражданской обороны по чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по РД по <адрес>, что ДД.ММ.ГГГГ году произошел пожар по адресу: РД, <адрес> в результате которого огнем уничтожено здание МО СП «Сельсовет Хурикский» и все имущество, в том числе документы. Тому подтверждение также справка выданная Администрацией МО «Сельсовет Хурикский».

Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров фактическая площадь участка составила 1400 кв.м.

С момента предоставления земельного участка открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком. Никаких претензий со стороны органов государственной власти и граждан не имеются. Земельный участок использует по целевому назначению.

С целью государственной регистрации права собственности на фактически используемый ею земельный участок обратилась в администрацию МО СП «сельсовет Хурикский» с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на выделенный ей до момента принятия Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ. По непонятным причинам записи в похозяйственных книгах отсутствует, вместе с тем в ее владении данный земельный участок находится с 2005 года.

Указывает, что обременение предмета спора не имеется, запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком, как своим собственным имеет для нее юридическое значение, поскольку от этого зависит право на дальнейшее оформление права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя адвоката ФИО4, который заявил, что поддерживает исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, никто претензий по поводу данного участка не имеет.

Представитель Администрации МР «<адрес>» по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявил, что у Администрации муниципального района не имеется какие-либо претензии по вопросу признания за истицей права собственности на указанный земельный участок.

Глава Администрации МО СП «сельсовет Хурикский» ФИО6 так же заявил в судебном заседании, что признает иск, поскольку осведомлены, о каком земельном участке идет речь, претензий к ней со стороны других лиц не наблюдал. В то же время пояснил, что выдать выписку из похозяйственной книги не может, в связи с чем, что вся документация сельского поселения сгорела вследствие пожара в 2007 году.

Выслушав представителей сторон, а также изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст.12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1,4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи234 ГК РФ, не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей225и234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, и видно из материалов дела, что истец пользуется земельным участком площадью 1400 кв.м., расположенным в черте <адрес>, что подтверждается справкой Администрации МО СП «сельсовет Хурикский» <адрес>, где говорится о том, что истица ФИО1 действительно пользуется земельным участком площадью 1400 кв.м. в <адрес>, представить выписку из похозяйственной книги не представляется возможным вследствие пожара в здании данного сельского поселения, в связи с чем рекомендует обратиться в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности, поскольку владеет данным земельным участком более 15 лет.

Имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 1400 кв.м. с обозначением следующих характерных точек границ земельного участка: X-106261,02; 106256,84; 106222,55; 106233,28; 106238,16; 106243,66; 106250,55; 106246,98; 106264,02; 106265,54; 106263,07; Y-382455,83; 382442,13; 382451,81; 382498,32; 382497,80; 382495,98; 382493,63; 382474,06; 382470,22; 382467,37; 382463,24.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, подтверждается факт непрерывного и добросовестного владения и пользования недвижимым имуществом в виде земельного участка, площадью 1400 кв.м. в течении срока приобретательной давности.

Доказательств обратному ответчиками либо иными лицами, суду не представлено, напротив, в судебном заседании представители ответчиков иск признали.

Кроме того, указанное подтверждается и свидетельскими показаниями ФИО7, ФИО8, и ФИО9, которые в судебном заседании дали аналогичные показания, о том, что в курсе, что речь идет о земельном участке, расположенном в <адрес>, на местности «Гъярдихъ» (около моста), земельный участок огорожен истцом и владеет и пользуется (косит траву) им ранее 1972 года.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 потеряла документы о предоставлении ей спорного земельного участка и она не может получать из архива органа местного самоуправления дубликатов данных документов из-за уничтожения архивных документов в результате пожара в 2007 году в здании Администрации МО СП «сельсовет Хурикский» (<адрес> относится к данному поселению), в то же время добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:17:000065 в <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05:17:000065, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: X-106261,02; 106256,84; 106222,55; 106233,28; 106238,16; 106243,66; 106250,55; 106246,98; 106264,02; 106265,54; 106263,07; Y-382455,83; 382442,13; 382451,81; 382498,32; 382497,80; 382495,98; 382493,63; 382474,06; 382470,22; 382467,37; 382463,24, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░