Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2024 (2-1962/2023;) ~ м-1435/2023 от 07.06.2023

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года город Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.

при секретаре Шуевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшиной Лидии Петровны к Деревяшкиной Светлане Анатольевне, Прохорову Михаилу Павловичу, Прохоровой Наталье Михайловне о реальном разделе жилого дома, по встречному иску Деревяшкиной Светланы Анатольевны к Кирюшиной Лидии Петровне, Прохорову Михаилу Павловичу, Прохоровой Наталье Михайловне о признании права собственности в порядке наследства,

у с т а н о в и л :

Кирюшина Л.П. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Деревяшкиной С.А., Прохорову М.П., Прохоровой Н.М., с учетом уточнения, о реальном разделе жилого дома, площадью 72,4 кв.м., с KN №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив: - в частную собственность ФИО8 здание, наименование - «дом блокированной застройки», площадью 62,9 кв.м, расположенный в границах земельного участка с к N№ - в общую долевую собственность ФИО6 2/3 доли в праве, ФИО9 1/6 долю в праве, ФИО7 1/6 долю в праве, на Здание, наименование - «дом блокированной застройки», площадью 41,3 кв.м., расположенный на земельных участках с к N? № и N№; прекращении права собственности за ФИО2 на ? долю в праве, ФИО6 на ? долю в праве, ФИО9 на 1/12 долю в праве, ФИО7 на 1/12 долю в праве, ФИО3 на 1/12 долю в праве, в праве общей долевой собственности на Жилой дом, площадью 72,4 кв.м., кадастровый N №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец соглашается с выводами Эксперта и считает указанный вариант раздела соответствующим исторически сложившемуся фактическому порядку пользования. Следует отметить, что экспертом предложено наделить умершую ФИО3 долей в праве на дом в размере 1/6. ФИО6 обратилась со встречным исковым заявлением о признании права собственности на 1/12 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № в порядке наследования за умершей ФИО3 Истец не возражает против удовлетворения требований ФИО6, в связи с чем, размер доли ФИО6 в доме, которой эксперт выделяет ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО3, подлежит увеличению за счет доли ФИО14 Таким образом, размер долей в Доме площадью 41,3 кв.м. будет выглядеть следующим образом: - ФИО6 - 2/3 доли в праве; - ФИО9 - 1/6 доли в праве; - ФИО7 - 1/6 доли в праве.

ФИО6 обратилась с встречными исковыми требованиями к ФИО8, ФИО9, ФИО7, в котором просит: восстановить срок для принятия наследства; установить факт принятия наследства в виде 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти <дата>. ФИО3, 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; с учетом заключения эксперта признать за мной, ФИО6, право собственности на 2/3 доли здания, наименование - «дом блокированной застройки», площадью 41,3 кв.м., состоящего из коридора площадью 9,4 кв.м., кухни площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности за ФИО6, на 1/4 долю, за ФИО3 на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Встречные требования мотивированы тем, что <дата>. умерла мать ФИО3, <дата>. умер отец ФИО4, а <дата>. умерла сестра ФИО5. Мать являлась собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни мать оставила завещание от <дата>., согласно которому завещана 1/3 доля спорного дома, земельный участок при данном домовладении и гараж. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к нотариусу в течение 6 месяцев не обращалась, однако, фактически приняла наследство. Мать постоянно проживала в спорном доме. Последние 3 года, когда она уже не вставала с постели, ухаживала за ней и проживала вместе с ней. Хоронила маму тоже на свои деньги. В течение 6 месяцев после ее смерти поддерживала дом в исправном состоянии, пользовалась всеми вещами матери в этом доме, обрабатывала земельный участок. Является единственной наследницей после смерти матери и отца. На праве собственности (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19.02. 1994г.) принадлежат ? доля жилого строения и земельный участок (постановление N№ от <дата>. главы <адрес>а <адрес>) площадью 250кв.м.

Истец Кирюшина Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца, с учетом участия в деле ее представителя.

Представитель истца Зверев И.О. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.

Ответчик Деревяшкина С.А. и ее представитель Кузнецова Л.В. в судебном заседании поддержали встречные исковые требования, против удовлетворения требований Кирюшиной Л.П. не возражали.

Ответчик Прохорова Н.М. не возражала против удовлетворения требований Кирюшиной Л.П. и Деревяшкиной С.А.

Ответчик Прохоров М.П., представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, администрации г.о. Воскресенск Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, приходит к следующему:

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям данным в подп. а п.6,7,10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В судебном заседании установлено, что Кирюшиной Л.П. принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

ФИО6 принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО9 принадлежит 1/12 доля жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО7 принадлежит 1/12 доля жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО3 принадлежит 1/12 доля жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> /л.д. 131-134, 141-144/.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта № от <дата> ООО «БТИ» произведен осмотр жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено изменение площади с 72,4 кв.м. до 104,2 кв.м., которое произошло в результате пересчета и перемера площадей здания в соответствии с п. 10.2 и 10.3 Приказа Росреестра от 23.10.2020г. № №. В площадь здания включены неотапливаемые помещения, площадь которых не была учтена ранее. Здание (сооружение) соответствует параметрам механической безопасности. Здание (сооружение) соответствует параметрам пожарной безопасности. Здание (сооружение) соответствует параметрам безопасности при опасных природных процессах и является и техногенных воздействиях. Здание (сооружение) соответствует параметрам безопасности для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях. Здание (сооружение) соответствует параметрам безопасности для пользователей зданием. Здание (сооружение) соответствует параметрам энергетической эффективности зданий и сооружений. Здание (сооружение) соответствует параметрам безопасности уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. При проведении обследования было выявлено, что требования СП 30-102-99, СП 55.13330.2016 соблюдены. При обследовании жилого дома К№, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что здание обладает всеми признаками дома блокированной застройки. Фактически жилой дом разделен на две изолированные части дома, то есть имеет капитальные стены без проемов, разделяющую его на два отдельных (изолированных) блока, каждый из которых имеет один выход непосредственно наружу. Изменение площади с 72,4 кв.м. до 104,2 кв.м. произошло в результате пересчета и перемера площадей здания в соответствии с п. 10.2 и 10.3 Приказа Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393. Порядок пользования жилым домом сложился исторически, следовательно раздел жилого дома возможен по фактическому пользованию с отступлением от равенства долей в праве собственности. В результате раздела изменятся доли в праве у каждого собственника. С учетом произведенных замеров эксперт считает возможным следующий вариант раздела жилого дома: В собственность ФИО8 выделить: Здание, наименование «дом блокированной застройки», площадью 62,9 кв.м, расположенный в границах земельного участка с К№; В общую долевую собственность ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО3 выделить: здание, наименование – «дом блокированной застройки», площадью 41,3 кв.м., расположенный на земельных участках с К№ и К№. С учетом пересчета долей (пропорционально размеру прав, зарегистрированных ранее). В результате произведенного раздела, доли в праве (с учетом пересчета долей, пропорционально размеру прав, зарегистрированных ранее), составляет: за ФИО6 – ? доля; за ФИО9 – 1/6 доля; за ФИО7 – 1/6 доля; за ФИО3 – 1/6 доля /л.д. 163-215/.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определения полноты заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. Суд считает, что оснований сомневаться в заключении эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы – достоверны. Заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Основания не доверять заключению эксперта у суда отсутствуют, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, суд принимает указанное заключение экспертизы как достоверное и обоснованное доказательство по делу.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом площадью 104,7 кв.м., с кадастровым номером №, фактически разделен, имеет отдельные выходы. При оценке разработанного экспертом варианта раздела, с учетом мнения сторон, суд принимает во внимание, что строение фактически разделено, порядок пользования им сложился, стороны поддержали разработанный экспертом Вариант раздела объекта.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования о реальном разделе жилого дома с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности, по варианту заключения эксперта, так как при данном варианте раздела, предложенному экспертом, в собственность долевых собственников выделяются части жилого дома, наиболее приближенные к их долям, а именно: в собственность ФИО8 выделить: Здание, наименование «дом блокированной застройки», площадью 62,9 кв.м, расположенный в границах земельного участка с К№; в общую долевую собственность ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО3 выделить: здание, наименование – «дом блокированной застройки», площадью 41,3 кв.м., расположенный на земельных участках с К№ и К№, за ФИО6 – ? доля; за ФИО9 – 1/6 доля; за ФИО7 – 1/6 доля; за ФИО3 – 1/6 доля.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

<дата> умерла ФИО3.

Наследственное дело к имуществу умершей <дата> ФИО3 не заводилось.

Наследником по закону к имуществу умершей <дата> ФИО3 является ее дочь ФИО6, что не оспорено в судебном заседании.

В судебном заседании установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что умершая <дата> ФИО3 имела в собственности 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 в установленный законом срок к нотариусу о принятии наследства по закону к имуществу умершей ФИО3 не обращалась, однако, после смерти своей матери фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, что не оспорено сторонами.

Таким образом, суд считает, что пропуск юридического срока принятия наследства истцом пропущен по уважительной причине, в связи с чем, он подлежит восстановлению, в том числе, и по фактическому принятию наследственного имущества доли жилого дома после смерти ее матери ФИО3

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, суд находит требования ФИО8 к ФИО6, ФИО9, ФИО7 о реальном разделе жилого дома, встречные исковые требования ФИО6 к ФИО8, ФИО9, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследства, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирюшиной Лидии Петровны к Деревяшкиной Светлане Анатольевне, Прохорову Михаилу Павловичу, Прохоровой Наталье Михайловне о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Встречные исковые требования Деревяшкиной Светланы Анатольевны к Кирюшиной Лидии Петровне, Прохорову Михаилу Павловичу, Прохоровой Наталье Михайловне о признании права собственности в порядке наследства – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО6 в виде 1/12 доли жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> после ФИО3, умершей <дата>.

Включить в состав наследства ФИО3, умершей <дата> 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить в собственность ФИО8 - здание, наименование «дом блокированной застройки», площадью 62,9 кв.м, расположенный в границах земельного участка с К№.

Выделить в общую долевую собственность ФИО6, ФИО9, ФИО7 - здание, наименование – «дом блокированной застройки», площадью 41,3 кв.м., расположенный на земельных участках с К№ и К№, в соответствии со следующим определением долей: за ФИО6 – 2/3 доли; за ФИО9 – 1/6 доля; за ФИО7– 1/6 доля.

Прекратить право собственности ФИО3, умершей <дата> на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО9 на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО8 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО7 права собственности на выделенные части жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>