Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4421/2021 от 26.03.2021

судья: Щелкунова Е.В.                                      гр. дело № 33-4421/2021

    (гр. дело № 2-3939/2020)                         63RS0045-01-2020-004807-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 апреля 2021 года                                                                   г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Маркина А.В.,

    судей: Захарова С.В., Кривицкой О.Г.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ПАО «АК БАРС» Банк на решение Промышленного районного суда г.Самары от 25.12.2020, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ПАО «АК БАРС» Банк к Сорокиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Взыскать с ПАО «АК БАРС» Банк в пользу ООО «Центр судебных экспертиз Самарской области» расходы на проведение судебной экспертизы по гражданскому делу в размере 54 000 (Пятьдесят четыре тысячи) руб.»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., объяснения представителя Сорокиной Ю.А. – Татарских А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «АК БАРС» Банк обратилось в суд с иском к Сорокиной Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Требования мотивированы тем, что 06.09.2017 в отношении <данные изъяты> принято решение о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и введении в отношении должника процедуры реализации имущества. Определением суда от 22.06.2020 года срок реализации имущества продлен на 4 месяца (срок исчисляется с 17.06.2020 г.)

Обязательства <данные изъяты> перед ПАО «АК БАРС» БАНК возникли на основании заключенных между сторонами кредитных договоров.

Кредитным договором № от 05.06.2013 Банком предоставлен <данные изъяты> кредит в размере 5 816 000 рублей сроком до 04.06.2018, включительно, с уплатой процентов в размере 16,9% годовых.

Условиями дополнительного соглашения от 01.03.2016 внесены изменения в график погашения кредита и изменен срок его возврата до 04.06.2020 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «АК БАРС» БАНК и <данные изъяты> заключены: договор ипотеки земельного участка №/з от 05.06.2013; договор ипотеки жилого дома и земельных участков №-и от 16.12.2014 года.

Требования, заявленные Банком при включении в реестр кредиторов по кредитному договору № от 05.06.2013 по состоянию на 06.09.2017, составили: задолженность по основному долгу в размере 3 273 018,43 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным Банком за период с 01.02.2016г. по 05.09.2017г., в размере 877 855,02 руб., штраф в соответствии с п.5.4. условий договора в сумме 3500 руб. за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за период с 20.02.2017 по 21.08.2017.

В соответствии с кредитным договором № от 22.08.2013г., Банком ФИО7 предоставлен кредит в размере 7 123 500 руб., сроком до 21.08.2018 включительно, с уплатой процентов в размере 15,9% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО7 заключены: договор ипотеки земельного участка №з от 22.08.2013; договор ипотеки жилого дома и земельных участков №з от 22.08.2013.

Требования, заявленные Банком при включении в реестр кредиторов по состоянию на 06.09.2017, по кредитному договору № от 22.08.2013 составили: задолженность по основному долгу в размере 366 110,56 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным Банком за период с 01.04.2017г. по 05.09.2017 г., в размере 20 483,27 руб., штраф в соответствии с п.5.4. условий договора в сумме 1500 руб. за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за период с 20.06.2017 по 21.08.2017.

Таким образом, общий размер обязательств ФИО7 перед ПАО «АК БАРС» БАНК по состоянию на 06.09.2017 составлял 4 542 467,28 руб.

27.09.2017 ПАО «АК БАРС» БАНК обратилось в Арбитражный суд с заявлением о включении требований Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (Публичного акционерного общества) в сумме 4 542 467,28 руб. в реестр требований кредиторов ФИО7, как обеспеченные залогом.

19.12.2017 требования Банка в сумме 4 542 467,28 руб. включены в реестр требований кредиторов должника ФИО7, как обеспеченные залогом земельным участком, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения комплекса, автостоянка. АЗС, кафе, общая площадь 13712 кв.м, адрес (местонахождение объекта): <данные изъяты>

15.05.2019 ПАО «АК БАРС» Банк обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании статуса залогового кредитора.

18.07.2019 судом постановлено: включенные определением суда от 19.12.2017 требования АКБ «АК Барс» (ПАО) признать, как обеспеченные залогом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

26.07.2017г. года в соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Самары задолженность по кредитным договорам № от 05.06.2013 г. и № от 22.08.2013 г. заключенным между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО7 признаны совместным долгом супругов ФИО7 и Сорокиной Ю.А.

Так же в соответствии с решением суда в собственность Сорокиной Ю.А. выделены по 1/2 доле в приобретенных во время брака вышеуказанных объектах недвижимости.

В соответствии с определением Арбитражного суда Самарской области от 22.05.2018 года по делу <данные изъяты> Арбитражный суд Самарской области произвел замену долей Сорокиной Ю.А. в совместной собственности земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, на доли ФИО7 в земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, а так же исключил из конкурсной массы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, на которых он расположен, как единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение и земельные участки, на которых оно расположено.

В ходе публичных торгов земельный участок площадью 13712 кв. м по адресу: <данные изъяты> не реализован, и оставлен Банком за собой по цене 2 565 585 руб., сумма, засчитанная в счет погашения долга - 2 052 468 руб.

Таким образом, не произошло погашение включенных в реестр требований ПАО «АК БАРС» БАНК.

По состоянию на 29.06.2020 года задолженность по кредитному договору № от 05.06.2013, заключенному с ФИО7 и признанным совместным долгом Сорокиной Ю.А. составляет: по основному долгу - 2 486 125,29 руб. Задолженность по штрафу в сумме 3 500 руб. за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за период с 20.02.2017 по 21.08.2017.

Общая сумма задолженности по кредитному договору № от 05.06.2013 по состоянию на 29.06.2020 г., составляет 2 489 625,29 руб.

При оформлении договоров залога Сорокина Ю.А. 21.08.2013 года дала согласие на залог объектов недвижимости находящихся в совместной собственности супругов, и является залогодателем объектам недвижимости, переданным в залог по Договору ипотеки жилого дома и земельных участков №-и от 16.12.2014 года в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 05.06.2013, заключенным между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО7

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Сорокиной Ю.А. задолженность по кредитному договору № от 05.06.2013, заключенному между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО7 в сумме 2 489 625,29 руб., из которой: задолженность по основному долгу - 2 486 125,29 руб., задолженность по штрафу в сумме 3 500 руб. за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за период с 20.02.2017 г. по 21.08.2017г., а также государственную пошлину в размере 26 648,13 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: <данные изъяты>.

Судом первой инстанции постановлено вышеизложенное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, ПАО «АК БАРС» Банк обратился с апелляционной жалобой, просит отменить решение, удовлетворить требования ПАО «АК БАРС» Банк о взыскании с Сорокиной Ю.А. задолженности по кредитному договору № от 05.06.2013 в сумме 2489625,29 руб., обращение взыскания на заложенное имущество, расходов по уплаченной госпошлине.

Ссылается на то, что отказ во взыскании задолженности не мотивирован судом и не основан на нормах действующего законодательства. Считает, что судом истец лишен права на судебную защиту. Полагает, что суд, указывая о преждевременности заявленных требований, не учел, что срок исковой давности для обращения с исковым заявлением о защите нарушенного права составляет 3 года.

Определением Промышленного районного суда г.Самары от 25.02.2021 ПАО «АК БАРС» Банк восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст.309, п.1 ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные гражданским законодательством для договоров займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.(п.3 ст. 819 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Самарской области по делу <данные изъяты> от <данные изъяты> ФИО7 признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО8

Судом установлено, что в соответствии с кредитным договором № от 05.06.2013 года, "АК БАРС" БАНК (ПАО) ФИО7 предоставлен кредит в размере 5 816 000 руб. путем перечисления 11.06.2013 денежных средств в указанной сумме, с ссудного счета, открытого Банком, на счет ФИО7 №, со сроком возврата по <данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО7 заключены:

договор ипотеки земельного участка №/з от 05.06.2013, по условиям которого, в залог передан земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения комплекса, автостоянка, АЗС, кафе, общая площадь 13712 кв.м, адрес (местонахождение объекта) <данные изъяты>

договор ипотеки жилого дома и земельных участков №-и от 16.12.2014 года, по условиям которого в залог переданы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общая сумма задолженности по кредитному договору № от 05.06.2013 по состоянию на 06.09.2017, включенная в реестр требований кредиторов составила 4 154 373,45 руб., которая состоит из: задолженности по основному долгу в размере 3273018,43 руб., процентов за пользование кредитом за период с 01.02.2016г. по 05.09.2017г. - 877 855,02 руб.; штрафа в соответствии с п.5.4 кредитного договора в сумме 3 500 руб.

В соответствии с кредитным договором № от 22.08.2013, «АК БАРС» БАНК (ПАО) ФИО7 предоставил кредит в размере 7123500 руб. со сроком возврата по 21.08.2018 включительно, с уплатой процентов в размере 15,9% годовых.

Установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО7 заключены:

договор ипотеки земельного участка №з от 22.08.2013, по условиям которого, в залог передан земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения комплекса, автостоянка, АЗС, кафе, общая площадь 13712 кв. м, адрес (местонахождение объекта): <данные изъяты>

договор ипотеки жилого дома и земельных участков №з от 22.08.2013г., по условиям которого в залог переданы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общая сумма задолженности по договору № от 22.08.2013 по состоянию на 06.09.2017, включенная в реестр кредиторов, составила 388 093,83 руб., которая состоит из: суммы задолженности по основному долгу составляла 366 110,56 руб., задолженности по процентам за пользование кредитом за период с 01.04.2017 по 05.09.2017 в размере 20483,27 руб., штрафа в соответствии с п.5.4. договора кредитования в сумме 1500 руб.

Таким образом, общий размер обязательств ФИО7 перед ПАО «АК БАРС» БАНК по состоянию на 06.09.2017 года составил 4542467,28 руб.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 26.07.2017 года задолженность по кредитным договорам № от 05.06.2013 и № от 22.08.2013, заключенным между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО7, признаны совместным долгом супругов ФИО7 и Сорокиной Ю.А. В собственность Сорокиной Ю.А. выделены по 1/2 доле в приобретенных во время брака вышеуказанных объектах недвижимости.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19.12.2017 требования АКБ «АК БАРС» включены в состав требований кредиторов третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО7 в размере 4542467,28 руб., как обеспеченное залогом имущества должника - земельный участок общей площадью 13712 кв.м по адресу: <данные изъяты>.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.05.2018 года по делу <данные изъяты> (по делу о банкротстве ФИО7) Арбитражный суд Самарской области произвел замену долей Сорокиной Ю.А. в совместной собственности земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, на доли ФИО7 в земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, а так же исключил из конкурсной массы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, на которых он расположен, как единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение и земельные участки, на которых оно расположено.

Судом первой инстанции установлено, что 26.11.2018 года Финансовый управляющий ФИО7 - ФИО8 опубликовал сообщение о проведении торгов по продаже земельного участка общей площадью 13712 кв. м по адресу: <данные изъяты>.

При вынесении решения, судом принято во внимание, что 08.02.2019 года между должником, ФИО7, в лице финансового управляющего ФИО8 и ПАО «АК БАРС» Банк достигнуто Соглашение, в силу которого Кредитор оставляет предмет залога: земельный участок, площадью 3712 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, за Банком по цене 2 565 585,00 руб. Также в счет погашения долга оплачена сумма 513 117, 00 руб. Сумма, засчитанная в счет погашения долга, составила 2 052 468,00 руб.

Между тем, требования ПАО «АК БАРС» БАНК, включенные в реестр, не погашены.

По состоянию на 29.06.2020 года задолженность по кредитному договору № от 05.06.2013, заключенному с ФИО7 и признанная совместным долгом Сорокиной Ю.А., по состоянию на 29.06.2020 составляет: по основному долгу - 2 486 125,29 руб., по штрафу - 3500 руб. за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за период с 20.02.2017 г. по 21.08.2017г.

На оставшуюся сумму требований ПАО «АК БАРС» Банк обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании статуса залогового кредитора.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2019 года по делу <данные изъяты>, требования АКБ «АК Барс» (ПАО), включенные определением суда от 19.12.2017г., признаны как обеспеченные залогом: земельный участок 5 000 кв. м, по адресу: <данные изъяты>

Согласно заключения эксперта №, проведенного 09.12.2020 ООО «Центр судебных экспертиз Самарской области», на основании определения суда, рыночная стоимость объектов недвижимости: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, 2<данные изъяты>; земельный участок, <данные изъяты>, составляет 5 200 000,00 руб.

Изучив совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что требования, заявленные ПАО «АК БАРС» Банк к Сорокиной Ю.А. являются преждевременными и могут стать препятствием для проведения мероприятий в процедуре несостоятельности (банкротства) ФИО7

Судом обосновано принято во внимание, что финансовый управляющий ФИО7 - ФИО8 проводит мероприятия по реализации земельных участков. В связи с чем, невозможно определить, стоимость реализации земельных участков, и что денежные средства от их продажи не погасят, имеющуюся у ФИО7 задолженность перед Банком.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, при рассмотрении настоящего гражданского дела судом первой инстанции не допущено каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение неправильного судебного постановления.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с оценкой суда установленных обстоятельств и представленных доказательств, ввиду чего согласно ст.330 ГПК РФ не являются основанием для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г.Самары от 25.12.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАО «АК БАРС» Банк – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: