Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2310/2023 ~ М-1736/2023 от 12.05.2023

    Гр.дело №

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ          г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области      в составе:

председательствующего судьи                            Трифаненковой А.В.,

    при участии старшего помощника прокурора       ФИО5,

    при секретаре                                    ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что она /истец/ является правообладателем указанной квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, который является бывшим супругом ее /ФИО1/ матери. ФИО3 никогда не проживал в спорной квартире, его регистрация носит формальный характер, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение им.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца, по доверенности ФИО7, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо, ФИО11, в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истцу ФИО1 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение было приобретено истицей с использованием заемных средств ПАО «Сбербанк», существует обременение – ипотека в силу закона.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: мать истца – ФИО11, сестры истца – ФИО8, ФИО9, и в том числе ответчик ФИО3 /л.д. 15-16/.

Из акта осмотра жилого помещения следует, что ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, что также подтверждается объяснениями ФИО11, ФИО10

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец, являясь собственниками спорного жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, свободно пользоваться, распоряжаться и владеть приобретенным имуществом, в то время как ответчик законных прав на проживание в спорном жилом помещении не имеет, поскольку не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, расходы по содержанию спорного имущества не несет, в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в жилом помещении, ограничивает истца в правах владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом, какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением не достигнуто.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 г., утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

             Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>