Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9863/2021 ~ М-9222/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-9863/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 27 » декабря 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лексиковой Надежды Владимировны к ПДК «Трехгорка» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Лексикова Н.В. обратилась в суд с иском к ПДК «Трехгорка» об установлении границ земельного участка, просит установить границы земельного участка, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка с К№, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Для уточнения границ земельного участка и его площади истец обратилась к кадастровому инженеру. По результатам геодезического обмера земельного участка при домовладении площадь земельного участка в заборе составила ..... кв.м. На данном участке истцом возведен дом, который до настоящего времени не оформлен. Уточняемые границы земельного участка закреплены забором, споров и разногласий со смежными земельными участками не имеется.

Истец: Лексикова Н.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: представитель ПДК «Трехгорка» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Постановлением Администрации АДРЕС района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Лексиковой Н.В. передан в собственность бесплатно земельный участок, размером ..... кв.м., по адресу: АДРЕС(л.д.21)

ДД.ММ.ГГГГ Лексиковой Н.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок(л.д.22)

Постановлением Главы Администрации поселка АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. № Лексиковой Н.В. разрешено строительство дачного дома на месте старого на земельном участке, площадью ..... кв.м., по адресу: АДРЕС(л.д.24,25-45)

Согласно заключению кадастрового инженера исследуемый земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, находится на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования: для садоводства, огородничества и дачного строительства. В документах, подтверждающих право на земельный участок с К№, отсутствует план границ земельного участка. При установлении местоположения границ и площади земельного участка с К№ кадастровый инженер руководствовался данными, полученными в результате геодезического обмера характерных точек границ, закрепленных на местности забором. В результате камеральной обработки полученных результатов измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка с К№, принадлежащего Лексиковой Н.В., составляет ..... кв.м., что на ..... кв.м. превышает указанную в право удостоверяющем документе. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер сопоставил данные о фактической границе земельного участка с К№, полученной в результате геодезического обмера и данные кадастрового плана территории на квартал №. В результате было выявлено соответствие сведений о местоположении границ исследуемого земельного участка и сведений ЕГРН о ранее установленных границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, № и №, местоположение которых установлено в соответствии с действующим земельным законодательством(л.д.12-20)

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Из схемы расположения земельных участков в кадастровом квартале № усматривается, что все смежные земельные участки по точкам № земельного участка истца стоят на кадастровом учете с установлением границ в установленном законом порядке. Наложений на смежные земельные участки не имеется. По границе в точках № истца граничит с землями общего пользования ДПК «Трехгорка» с К№, границы которого также установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, и наложений не имеется.

В представленном отзыве на иск председатель ПДК «Трехгорка» указывает, что земельный участок истца по всему периметру огорожен забором, споров или разногласий с соседними участками не имелось и не имеется. Земли общего пользования ПДК определены, согласованы, стоят на кадастровом учете. ПДК «Трехгорка» подтверждает пользование земельным участком Лексиковой Н.В. в данных границах с момента передачи ей в собственность с 1994г.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходи к выводу, что исковые требования Лексиковой Н.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                     ░.░.░░░░░░░