Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5600/2023 ~ М-4638/2023 от 24.11.2023

11RS0№__-72             Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Суровицыной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе И. Республики Коми 14 декабря 2023 года дело по иску Ш А, действующей также в интересах недееспособной Ш В, к адмИ.ации муниципального образования городского округа «И.» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая также в интересах недееспособной Ш, обратилась в суд с иском к адмИ.ации М. «И.» о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <....> по праву наследования и супружеской доли соответственно: Ш- 5/6 долей в праве общей долевой собственности, Ш – 1/6 доли в праве общей долевой собственности. В обоснование искового заявления истец указала, что магазин «Шарур», расположенный по адресу: ____, г. И., пгт. Верхняя И., ____, с кадастровым номером <....> принадлежал ее мужу Ш, __.__.__ г.р., на праве собственности. Ш, __.__.__ г.р., умер __.__.__. На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе, выдаваемому пережившему супругу, выданного __.__.__ нотариусом Интинского нотариального округа Республики Коми Соболевым Ю.И. и зарегистрированного в реестре за №__-<....> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного __.__.__ нотариусом Интинского нотариального округа Республики Коми Соболевым Ю.И. и зарегистрированного в реестре за №__<....>, в ЕГРН __.__.__ было зарегистрировано 5/6 долей в праве общей долевой собственности Ш и 1/6 доля Ш в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: <....>», расположенный по адресу: ____, г. И., <....> И., ____, с кадастровым номером <....> (далее – Здание). Указанное здание расположено на земельном участке кадастровым номером <....>. Ш __.__.__ был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, с разрешенным видом использования: под здание магазина. Земельный участок продан за 18266 руб. 66 коп. Оплата по договору купли-продажи произведена __.__.__. В органы, осуществляющие государственную регистрацию прав Ш с целью регистрации перехода права собственности на земельный участок не обращался, в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал.

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик адмИ.ация М. «И.», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений на иск суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, письменный отзыв не представило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), является признание права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549-551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №__, Пленума ВАС РФ №__ от __.__.__ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ между адмИ.ацией М. «И.» и Ш был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: Российская Федерация, ____, М. «И.», пгт. Верхняя И., ____, с кадастровым номером <....> площадью 209 кв.м (п. 1.1 договора), согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя указанный земельный участок, а покупатель обязуется оплатить продавцу стоимость земельного участка в размере 18266 руб. 60 коп. (п. 2.1 договора).

Платежным поручением от __.__.__ №__ Ш произведена оплата по договору купли-продажи в размере 18266 руб. 60 коп.

Таким образом, Ш исполнены обязательства по договору купли-продажи от __.__.__ №__.

Право собственности на земельный участок Ш в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку исходя из представленных суду доказательств Ш владел спорным имуществом – земельным участком с кадастровым номером <....> на законном основании, возражений от адмИ.ации М. «И.» относительно законности владения указанным земельным участком Ш суду не представлено, оно может быть унаследовано в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

__.__.__ Ш умер.

Истец Ш является супругой Ш

Ш, в чьих интересах действует Ш, является дочерью Ш

Исходя из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Ш, его наследниками являются Ш и Ш

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от __.__.__ нотариусом Интинского нотариального округа Республики Коми Соболевым Ю.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство Ш, действующей также в интересах недееспособной Ш, после умершего Ш связи с тем, что право собственности на наследуемый земельный участок по адресу: Российская Федерация, ____, М. «И.», пгт. Верхняя И., ____, с кадастровым номером <....> площадью <....> кв.м, за наследодателем в Едином государственном реестре недвижимого имущества не зарегистрировано.

Супруга, дети наследодателя статьей 1142 ГК РФ отнесены к наследникам первой очереди.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что за Ш и Ш, как наследниками Ш, подлежит признанию право общей долевой собственности на земельный участок по адресу Российская Федерация, ____, М. «И.», пгт. Верхняя И., ____, с кадастровым номером <....>.

Поскольку право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, ____, М. «И.», пгт. Верхняя И., ____, с кадастровым номером <....> площадью <....> кв.м не зарегистрировано, суд распределяет доли в праве на него в соответствии с правилами наследования имущества по закону между женой и детьми умершего, определяя долю жены Ш в размере 3/4 (1/2+1/4), долю дочери Ш - в размере 1/4. Основания для распределения долей в праве общей долевой собственности в ином порядке в ходе рассмотрения дела не установлено. Доказательства наличия брачного договора, совместного завещания супругов, наследственного договора или решения суда, увеличивающих размер супружеской доли Ш суду не представлены.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш Амир кызы, действующей также в интересах <....> Ш Васиф кызы, к адмИ.ации муниципального образования городского округа «И.» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Ш <....>, __.__.__ года рождения, уроженкой ____а <....>, паспорт <....> выдан __.__.__ Отделом внутренних дел города И. Республики Коми к/п 112-004 (СНИЛС <....>) право собственности в размере <....> доли в праве на земельный участок по адресу: Российская Федерация, ____, М. «И.», пгт. Верхняя И., ____, с кадастровым номером <....> площадью <....> кв.м.

Признать за Ш <....> __.__.__ года рождения, уроженкой ____а <....>, паспорт <....> выдан ОВД г. И. <....> __.__.__ к/п <....> право собственности <....> доли в праве на земельный участок по адресу: Российская Федерация, ____, М. «И.», <....> И., ____, с кадастровым номером <....> площадью <....> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             Е.С. Изюмова

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.