Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2023 ~ М-30/2023 от 11.01.2023

Дело УИД № 42RS0018-01-2023-000038-33

Производство № 2-320/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк                                              13 февраля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевелевой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Карманова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Шнайдер Елены Юрьевны к Щеболеву Николаю Алексеевичу, Лыченковой Татьяне Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шнайдер Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Щеболеву Н.А., Лыченковой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что она на основании договора дарения от 29.04.2022 г. является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В принадлежащем ей доме значатся зарегистрированными ответчики Щеболев Николай Алексеевич, .. .. ....г. года рождения, Лыченкова (Церит) Татьяна Владимировна, .. .. ....г. года рождения. На протяжении длительного времени ответчики в жилом помещении не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, не пользуются жилым помещением, не следят за его техническим состоянием, не производят ремонт. Вещей ответчиков и иного принадлежащего им имущества в доме нет. Ответчики не являются членами ее семьи, она никогда не видела их в своем доме, место нахождения ответчиков ей неизвестно. Поскольку ответчики на протяжении длительного времени в принадлежащем ей жилом помещении не проживают, не являются членами ее семьи, не ведут с ней общего хозяйства и единого семейного бюджета, считает, что они утратили право пользования спорным жилам помещением, факт их регистрации в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права, как собственника.

Просит признать Щеболева Николая Алексеевича, .. .. ....г. года рождения, Лыченкову (Церит) Татьяну Владимировну, .. .. ....г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Истец Шнайдер Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что ответчики были зарегистрированы в доме прежним собственником ФИО4, который продал спорный жилой дом ее дочери ФИО6, он свекор дочери. Дочь в свою очередь подарила дом и земельный участок ей. Ответчики родственники ФИО4, членами ее семьи они не являются, Николая Алексеевича она вообще никогда не видела. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета ответчиков, ФИО4 действий не предпринял. Длительное время ответчики в спорном жилом доме не проживают, вещей в доме их нет, вселиться они не пытались. Она намерена продать дом, однако регистрация ответчиков затрудняет реализовать ее право по распоряжению собственными имуществом. В доме в настоящее время никто не проживает.

Ответчики Щеболев Н.А., Лыченкова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом судебными повестками по известному суду адресу, которые были направлены им почтовой связью (л.д. 41, 42). Судебные повестки были возвращены в суд по истечении срока хранения на почте (л.д. 37, 38). Причину неявки суду ответчики не сообщили, не просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП "Орджоникидзевский" УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Свидетель ФИО9 суду показала, что она сожительница сына истца. Живет с истцом и ее сыном вместе. По адресу ул.....г..... ответчиков она никогда не видела, вещей в доме их нет. В доме никто не проживает. Про Лыченкову Татьяну Владимировну слышала, что она жена ФИО4, прежнего собственника спорного жилого дома, но она давно съехала из дома. Кто такой Щеболев Николай Алексеевич она не знает.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с домом истца по ул.....г...... Ответчика Лыченкову Т.В. она знала, раньше видела. Но уже длительное время в спорном доме по ул.....г..... никто не проживает.

Суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными, а их неявку неуважительной, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, против чего не возражала истец.

Суд, выслушав объяснение истца, мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка, который полагает необходимым удовлетворить требования истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение прекратить пользоваться им.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от .. .. ....г. Шнайдер Е.Ю. является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ул.....г....., о чем в ЕГРН произведена государственная регистрация права от 12.05.2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения (л.д. 18-23, 47-49).

Согласно выписке из домовой книги и адресным справкам на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 05.05.2008 года значатся Щеболев Николай Алексеевич, .. .. ....г. года рождения, и с 29.11.2019 года Лыченкова Татьяна Владимировна, .. .. ....г. года рождения (л.д. 13-16, 41-41).

Ранее собственником спорного дома являлся ФИО5, .. .. ....г. года рождения, что подтверждается справкой «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка от 15.02.2008 г. (л.д. 12). На основании договора купли-продажи от .. .. ....г. ФИО4 продал дом, расположенный на земельном участке по адресу ул.....г....., ФИО6, которая приходится дочерью истцу (л.д. 46).

Согласно п. 6 Договора купли продажи от 13.04.2021 г. в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента окончательного расчета. После передачи жилого помещения покупателю, продавец, члены его семьи и третьи лица не сохраняют право пользования указанным жилым домом.

ФИО6 в последующем подарила дом с земельном участком матери Шнайдер Е.Ю.

После перехода права собственности на спорный дом сначала к ФИО6, потом к истцу Шнайдер Е.Ю. ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по спорному адресу не снялись.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время ответчики в доме не проживают, членами семьи истца Шнайдер Е.Ю., как собственника спорного жилого помещения, они не являются. Какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось. Какими-либо правами на спорное жилое помещение ответчики не обладают. Истец, как собственник дома, права проживания за ними не признает. Доказательств иного суду не предоставлено.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что они длительное время не проживают в доме. Вещей Щеболева Н.А. и Лыченковой Т.В. в жилом помещении нет, попыток к вселению ответчики не предпринимали, оплату коммунальных услуг не осуществляют, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, как таковой не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права Щеболева Н.А. и Лыченковой Т.В. на спорное жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчиков на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчиков в указанном доме по ул.....г....., не имеется. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании их утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Щеболева Николая Алексеевича, .. .. ....г. года рождения, уроженца ....... Лыченкову (ранее Церит) Татьяну Владимировну, .. .. ....г. года рождения, уроженку ....... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2023 года.

Судья:                                                                                   Н.В. Иванова