Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3404/2023 ~ М-3484/2023 от 07.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года                                                                <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О6., при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О3, Ф.И.О2 к Ф.И.О1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что ответчик Ф.И.О1 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, взял взаймы 215 000 рублей с оплатой 10 процентов от суммы займа за каждый месяц. Передача денежных средств была оформлена распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора займа ответчик должен был вносить проценты не позднее 1 числа каждого месяца. Ответчик нарушил условия договора займа по оплате текущих процентов. За время выполнения договора займа были нарушены обязательства по оплате текущих процентов. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по процентам составляет 365 500 рублей = (21 500 рублей (сумма процентов) х 17 (количество месяцев пользования займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, установленного п. 4.2 договора, заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа (неустойки) в размере 15 % от суммы займа за каждый месяц просрочки (п. 6.1. Договора займа). Договор займа заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Возврата займа после ДД.ММ.ГГГГ не было. Размер неустойки составляет: 161 250 рублей = 32 250 рублей (это 15 % от суммы займа) х 5 (количество месяцев просрочки возврата займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)). В соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель – ответчик предал в залог залогодержателю во исполнение своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 48.7 кв.м, этаж 5, адрес объекта: <адрес>. кадастровый (данные изъяты). При этом, согласно договора, залоговая стоимость составляет 500 000 рублей. Сумма неисполненного обязательства равна: 741 750 рублей = 215 000 рублей (основной долг + 365 500,00 (долг по процентам) + 161 250 рублей (неустойка по договору займа), что составляет более пяти процентов от 500 000 рублей - размера стоимости заложенного имущества.

Истцы просят взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 741 750 рублей, в том числе: основной долг по займу - 215 000 рублей; сумму начисленных процентов - 365 500 рублей; неустойка - 161 250 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 48.7 кв.м, этаж 5, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), установив первоначальную продажную цену предмета залога в размере 500 000 рублей; определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 10 617,50 рублей.

Истцы Ф.И.О3, Ф.И.О2 в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Ф.И.О1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 17).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 421 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливается законами (пункт 3 статьи 807 ГК РФ).

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрена уплата должником кредитору денежной суммы (неустойки, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О1 занял у истцов Ф.И.О2 и Ф.И.О3 215 000 рублей с оплатой 10 процентов от суммы займа за каждый месяц, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). Получение ответчиком денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Согласно пункту 1.2 договора заемщик обязуется при возврате займа уплатить займодавцу процент за пользование займом в размере 120 % годовых от суммы займа.

Пунктом 4.4 договора займа предусмотрено, что, если заемщик не возвращает в оговоренный срок сумму займа или ее часть, на эту сумму начисляются проценты за пользование займом из расчета по ставке, установленной пунктом 1.2 настоящего договора, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня фактического возврата займодавцу.

За время выполнения договора займа были нарушены обязательства по оплате текущих процентов. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по процентам составляет 365 500 рублей = (21 500 рублей (сумма процентов) х 17 (количество месяцев пользования займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку Ф.И.О1 не исполнял свои обязательства надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ истцами была направлена претензия о возврате денежных средств по договору займа в течении 5 дней с момента получения указанной претензии, однако задолженность погашена не была (л.д. 10).

В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, установленного пунктом 4.2. настоящего договора заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа (неустойки) в размере 15 % от суммы займа за каждый месяц просрочки (пункт 6.1. договора займа).

Как следует из представленного истцом расчета, размер неустойки составляет: 161 250 рублей = 32 250 рублей (это 15 % от суммы займа) х 5 (количество месяцев просрочки возврата займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)).

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, соответствует условиям договора, оснований с ним не соглашаться суд не усматривает. Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком также не представлено.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Из материалов дела следует, что предметом залога является недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Ф.И.О1.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору является значительным, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. В связи с чем, истец вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества и обратить на него взыскание.

В связи с чем, суд обращает взыскание на имущество, указанное в договоре залога и принадлежащее ответчику на праве собственности - квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 48.7 кв.м, этаж 5, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

В соответствии со статьями 349 - 350 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд учитывает положения пункта 3 статьи 340 ГК РФ, согласно которым, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Условиями договора залога стороны определили, что залоговая стоимость имущества составляет 500 000 рублей. Доказательства иной стоимости жилого помещения, суду не представлены. В связи с чем, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 500 000 рублей.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцами при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 10 617,50 рублей, рассчитанная в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ, оплата которой подтверждается платежным поручением чек - ордерами от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ф.И.О1 (паспорт (данные изъяты)) в пользу Ф.И.О3 (паспорт (данные изъяты)), Ф.И.О2 (паспорт (данные изъяты)) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 741 750 рублей;

взыскать с Ф.И.О1 (паспорт (данные изъяты)) в пользу Ф.И.О3 (паспорт (данные изъяты)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 308,75 рублей;

взыскать с Ф.И.О1 (паспорт (данные изъяты)) в пользу Ф.И.О2 (паспорт (данные изъяты)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 308,75 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, <адрес>, кадастровый (данные изъяты), путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную цену предмета залога в размере 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                        М.В. Норкина