Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2023 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.04.2022 года               г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2004/2023 по иску ООО УК «Новое Время» к Петрову Андрею Витальевичу, Михейчеву Владимиру Сергеевичу, Марковой Юлии Александровне о демонтаже тамбурной двери и освобождении коридора от захламления легковоспламеняющегося мусора,

установил:

ООО УК «Новое Время» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что управляющей компанией по адресу: адрес, с 01.07.2021 года является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новое время». В ходе проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Самарской области 21.10.2021 года в отношении Управляющей компании выявлено нарушение в части ненадлежащего содержания общедомового имущества, а именно наличие металлической перегородки на площадке 9 этажа подъезда адрес По выявленному факту ООО УК «Новое Время» выдано предписание по устранению данного нарушения. Истец обратился к Петрову А.В. с просьбой демонтировать дверь, путем выдачи предписания от 25.10.2021 года. Предписание получено Петровым А.В. 01.11.2021 года. Предписание содержало требования о демонтаже металлической двери и освобождения коридора от захламления легковоспламеняющегося мусора в срок до 15.11.2021 года, которое до настоящего времени не исполнено. В связи с тем, что тамбурная дверь установлена самовольно, уборка в тамбуре управляющей компанией проводиться не может, т.к. ограничен доступ к общему имуществу многоквартирного дома для сотрудников Управляющей организации, а также обслуживающих организаций, дверь постоянно закрыта. Наличие двери не проветривает тамбур, у квартир, находящихся в данном коридоре постоянно спертый воздух. Петров А.В. хранит в тамбуре легковоспламеняющийся мусор (картон, дерево), что нарушает права жильцов соседних квартир, включая право на жизнь - неотъемлемое право каждого человека, охраняемое законом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО УК «Новое время», просил суд обязать Петрова А.В. демонтировать металлическую дверь, расположенную на 9 этаже подъезда адрес, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов. Взыскать с Петрова А.В. уплаченную государственную пошлину в адрес Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новое время», сумму расходов на уплату представителя по договору № 1 от 15.11.2021 года.

Определением суда от 20.01.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция Самарской области.

Протокольным определением суда от 28.02.2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Михейчев Владимир Сергеевич и Сухоносова (Маркова) Юлия Александровна.

С учетом уточненных исковых требований, истец просил суд обязать Петрова А.В., Маркову Ю.А., Михейчева В.С. демонтировать металлическую дверь, расположенную на 9 этаже подъезда адрес Взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в адрес Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новое время» в размере 6000 рублей. Взыскать с ответчиков сумму расходов на оплату услуг представителя по договору № 1 от 15.11.2021 года в размере 10 000 рублей.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 30.05.2022 г. постановлено: «Уточненные исковые требования ООО УК «Новое Время» к Петрову Андрею Витальевичу, Михейчеву Владимиру Сергеевичу, Марковой Юлии Александровне о демонтаже тамбурной двери и освобождении коридора от захламления легковоспламеняющегося мусора, - удовлетворить частично.

Обязать Петрова Андрея Витальевича, Михейчева Владимира Сергеевича, Маркову Юлию Александровну демонтировать металлическую дверь, расположенную на 9 этаже подъезда адрес в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Петрова Андрея Витальевича, Михейчева Владимира Сергеевича, Марковой Юлии Александровны в пользу ООО УК «Новое Время» расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей, в равных долях по 2 000 рублей с каждого ответчика.

Взыскать с Петрова Андрея Витальевича, Михейчева Владимира Сергеевича, Марковой Юлии Александровны в пользу ООО УК «Новое Время» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей, в равных долях по 2 000 рублей с каждого ответчика.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.».

Апелляционным определением Самарского областного суда от 08.09.2022 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары от 30.05.2022 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Петрова В.А. – без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 31.01.2023 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары от 30.05.2022 г. и апелляционное определение Самарского областного суда от 08.09.2022 г. отменены; дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. От ответчика Петрова А.В. поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ранее от ООО УК «Новое время» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца; просили вынести решение на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Положениями п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что Петров А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес собственником квартиры, расположенной по адресу адрес является Маркова (Сухоносова) Ю.А., Сухоносова Н.И. (умерла), Сухоносов А.И. (умер); собственником квартиры, расположенной по адресу адрес является Михейчев В.С., что подтверждается выписками из ЕГРН и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела по существу. Управление данным многоквартирным домом, на основании договора управления № НС – 30 от 11.03.2021 г., осуществляет ООО УК «Новое Время».

В ходе проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Самарской области 21.10.2021 г. в отношении Управляющей компании выявлено нарушение в части ненадлежащего содержания общедомового имущества, а именно наличие металлической перегородки с дверью (с запирающим устройством) на площадке 9 этажа подъезда адрес (акт проверки № СОр – 101192 от 21.10.2021 г.).

По выявленному факту Государственной жилищной инспекцией Самарской области в адрес ООО УК «Новое Время» выдано предписание № СОр – 101192 от 21.10.2021 г. по устранению выявленных нарушений.

В свою очередь, ООО УК «Новое Время» обратился к ответчикам с просьбой демонтировать дверь, путем выдачи предписания от 25.10.2021 г., сроком исполнения до 15.11.2021 г.

В соответствии с п.п. 1.7.1 - 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 переоборудование нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Постановлением Правительства РФ N 390 от 25.04.2012 года утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации, производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов.

Данные Правила запрещают производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией, а также запрещают устанавливать запоры на дверях эвакуационных выходов для обеспечения возможности их свободного открытия изнутри без ключа (подп. "е" п. 23 и п. 35 Правил).

Подпунктами "а" и "б" п. 36 Правил предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Целями ООО УК «Новое Время» в соответствии с уставом являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в управляемом обществом многоквартирном доме, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в управляемом обществом МКД, обеспечение решения вопросов пользования общим имуществом в управляемом обществом МКД.

Таким образом, вопреки доводам ответчиков, управляющая компания правомочна на обращение в суд с данным иском.

Согласно письменным пояснениям ООО УК «Новое Время» и представленной копии из техпаспорта: жилой адрес 1969 года постройки, 9 – ти этажный, 10 – подъездный, кирпичный. На этаже расположено 6 квартир, по три с каждой стороны. При выходе из лифта, согласно технического паспорта, предусмотрены деревянные, отсекающие без запирающих устройств двери.

Петровым А.В., в обоснование заявленных возражений предоставлено письмо № 18.04.2022 ГУ МЧС России по Самарской области, из которого следует, что замена деревянной двери на металлическую в тамбуре многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу адрес (7-й подъезд, 9 этаж), не противоречит требованиям пожарной безопасности при условии выполнения положений Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 16 «е», п. 16 «д» Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

Вместе с тем, в ходе нового рассмотрении дела по существу, представителем истца предоставлен акт от 07.04.2023 г. осмотра мест общего пользования 9 этажа (кв. №... подъезда № адрес адрес, составленный комиссией в составе представителей ООО УК «Новое Время», инженера, в присутствии слесаря – сантехника, собственника адрес, согласно которому установлено, что момент обследования мест общего пользования адрес, входная дверь отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются также представленным в материалы дела фотоматериалом.

Таким образом, поскольку установленная жильцами квартир № №... по адрес металлическая дверь в местах общего пользования – на 9 этаже подъезда №... данного МКД, на момент нового рассмотрения дела, демонтирована, оснований для удовлетворения исковых требований ООО УК «Новое Время» об обязании ответчиков произвести демонтаж металлической двери, не имеется.

Поскольку оснований для удовлетворения исковых требований о демонтаже металлической двери не имеется, производные требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя, госпошлины также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО УК «Новое Время» к Петрову Андрею Витальевичу, Михейчеву Владимиру Сергеевичу, Марковой Юлии Александровне о демонтаже тамбурной двери и освобождении коридора от захламления легковоспламеняющегося мусора, взыскании судебных расходов, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 05.05.2023 года.

Судья                    подпись         О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: