Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2432/2022 ~ М-2357/2022 от 16.09.2022

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                        Барчо Р.А.,

При секретаре                                ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи приобрел у ФИО5 жилой дом площадью 117,4 кв.м. с кадастровым номером №:81 и земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровом номером №:32, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности, что поддерживается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истцу стало известно о том, что в приобретенном жилье зарегистрирован ФИО1, однако по состоянию на дату заключения договора купли-продажи и до настоящего времени ФИО1 в домовладении не проживал и вещей, принадлежащих ему не имелось.

Истец неоднократно предпринимал попытки связаться ответчиком для его добровольного снятия с регистрационного учета, однако установить местонахождение ФИО1 не удалось и предположительно он на постоянной оснвоание проживает в <адрес>.

При этом, ФИО2 и ФИО1 не являются членами одной семьи, общего бюджета не имеют и соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Так, с даты возникновения права собственности и по настоящее время ФИО2 является единственным законным владельцем жилья и иных законных правообладателей (пользователей по договору аренды/найма/безвозмездного пользования) не имеется.

До настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.

Регистрация ответчика в доме нарушает права ФИО2, так как он лишен возможности распоряжаться жилыми помещением по своему усмотрению, а также вынужден нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в доме.

ФИО2 просит снять ФИО1 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

    Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления повестки по адресу места регистрации, а также путем публикации информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления повестки по адресу места регистрации, а также путем публикации информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил; какие-либо возражения/ходатайства в суд не представил.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи приобрел у ФИО5 жилой дом площадью 117,4 кв.м. с кадастровым номером №:81 и земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровом номером №:32, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности, что поддерживается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истцу стало известно о том, что в приобретенном жилье зарегистрирован ФИО1, однако по состоянию на дату заключения договора купли-продажи и до настоящего времени ФИО1 в домовладении не проживал и вещей, принадлежащих ему не имелось.

Истец неоднократно предпринимал попытки связаться ответчиком для его добровольного снятия с регистрационного учета, однако установить местонахождение ФИО1 не удалось и предположительно он на постоянной оснвоание проживает в <адрес>.

При этом, ФИО2 и ФИО1 не являются членами одной семьи, общего бюджета не имеют и соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Так, с даты возникновения права собственности и по настоящее время ФИО2 является единственным законным владельцем жилья и иных законных правообладателей (пользователей по договору аренды/найма/безвозмездного пользования) не имеется.

До настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик не имеет общего бюджета с истцом, а также общих предметов быта; членами одной семьи стороны не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Таким образом, ФИО1 находится на регистрационном учете в доме без соответствующих правовых оснований, установленных законом или договором.

Обстоятельства, установленные судом, свидетельствуют о нарушении прав ФИО2, так как как он лишен возможности распоряжаться жилыми помещением по своему усмотрению, а также вынужден нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в доме.

При таких обстоятельствах, суд считает снять ФИО1 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОВМ ОМВД по <адрес> снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Р.А. Барчо