Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2231/2023 ~ М-1871/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-2231/2023

УИД 26RS0029-01-2023-002904-79

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

11 мая 2023 года                                                                            город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                                                Весниной О.В.

при секретаре                                                                           Григорян Р.А.

         рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Пятигорска к Саркисовой К.В. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства, взыскании судебной неустойки (астрента)

У С Т А Н О В И Л:

        Администрация г. Пятигорска обратилась в суд с иском к Саркисовой К.В. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства, взыскании судебной неустойки (астрента).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами Отдела муниципального контроля администрации города Пятигорска проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Согласно информации, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, размещенной на общедоступном интернет-портале www.rosreestr.ru, вышеуказанный земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый №) с видом разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Данный земельный участок принадлежит Саркисовой К.В. на праве собственности, что подтверждается соответствующими записями о государственной регистрации права.

На данном земельном участке размещен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, принадлежащий также Саркисовой К.В. на праве собственности, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно картографическим материалам правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска рассматриваемый объект капитального строительства располагается на земельном участке в зоне «Ж-1» - Для индивидуального жилищного строительства и минимальные отступы от границ земельных участков до объектов основного вида разрешенного использования с кодом 2.1 (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные    объекты    недвижимости);    выращивание

сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек) согласно ПЗЗ составляет 3 м.

В ходе визуального осмотра было установлено, что в границах указанного земельного участка возведен объект капитального строительства с ориентировочными габаритными размерами в плане около 11 м. х 12 м. и высотой 10 м. от общей планировочной отметки земли, который имеет признаки нарушения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска невыдержанного расстояния в 3 м. По периметру участка имеется ограждение забором.

По информации, представленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Пятигорска, сведения о выдаче разрешений на строительство или реконструкцию и о направлении Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в отношении рассматриваемого объекта строительства, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Управления отсутствуют.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

В соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, а также самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно статье 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления по месту нахождения самовольной постройки в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения уведомления о выявлении самовольной постройки, обязан рассмотреть указанное уведомление и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий, в том числе, обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Также согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно части 3 статьи 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», лицо, виновное в строительстве архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести земельный участок в первоначальное состояние.

Учитывая, что проектная документация, разработанная и утвержденная в установленном порядке, в архиве Управления градостроительства администрации города Пятигорска отсутствует, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию администрацией города Пятигорска также не выдавалось, администрацией города Пятигорска принято решение обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Просит обязать Саркисову К.В. в течение 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу снести за свой счет самовольно возведенный объект капитального строительства с ориентировочными габаритными размерами в плане около 11 м. х 12 м. и высотой 10 м. от общей планировочной отметки земли, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в случае невыполнения Саркисовой К.В. обязанности по сносу самовольно возведенного объекта капитального строительства с ориентировочными габаритными размерами в плане около 11 м. х 12 м. и высотой 10 м. от общей планировочной отметки земли, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> администрации города Пятигорска право самостоятельно снести самовольно возведенный объект капитального строительства с ориентировочными габаритными размерами в плане около 11 м. х 12 м. и высотой 10 м. от общей планировочной отметки земли, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с последующим взысканием с Саркисовой К.В. необходимых для этого расходов, в случае неисполнения в указанный судом срок Саркисовой К.В. обязанности по сносу самовольно возведенного объекта капитального строительства с ориентировочными габаритными размерами в плане около 11 м. х 12 м. и высотой 10 м. от общей планировочной отметки земли, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Станичный, 3, возложить на Саркисову К.В. в соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность внесения в пользу администрации <адрес> за неисполнение решения суда денежной суммы в размере 100 000 рублей в месяц, по истечении 3 месяцев со дня вступления в силу решения суда о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства с ориентировочными габаритными размерами в плане около 11 м. х 12 м. и высотой 10 м. от общей планировочной отметки земли, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель администрации г. Пятигорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований в связи с тем, что в администрацию г. Пятигорска поступила выписка из ЕГРП на жилой дом о внесении измененных сведений о площади жилого дома, в силу чего отпала необходимость в рассмотрении заявленных исковых требований. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Саркисова К.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, в связи с чем. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Привлеченный в качестве третьего лица Мнацаканян А.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право истца отказаться от исковых требований вытекает из принципа диспозитивности, который означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истец, реализуя свое процессуальное право, заявил суду первой инстанции отказ от исковых требований, выразив свое желание в адресованном суду письменном заявлении.

В заявлении просил принять отказ от иска и указал, что последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренный ст. 221 ГПК РФ ему разъяснен и понятен.

Поскольку представитель истца от поддержания иска отказался, а отказ не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, данный отказ представителя истца от исковых требований судом принимается, а дело подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220, ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья,

определил:

      Принять от представителя истца Администрации г. Пятигорска отказ от исковых требований к Саркисовой К.В. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства, взыскании судебной неустойки (астрента).

          Производство по гражданскому делу по иску Администрации г.Пятигорска к Саркисовой К.В. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства, взыскании судебной неустойки (астрента) прекратить.

Разъяснить истцу последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение пятнадцати дней через Пятигорский городской суд.

    Судья                                                                                         О.В.Веснина