Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2022 ~ М-1311/2022 от 18.04.2022

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2022 года

Дело № 2-1546/2021                                                КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2022-001904-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                 12 мая 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой К.В.,

с участием истца Абрамовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Абрамовой В.А. к Администрации города Березники о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Абрамова В.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ней право собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она построила гаражный бокс № в массиве, расположенном по адресу: ....., и оплатила строительство гаража в полном объеме из собственных средств. Более 30 лет владеет данным гаражом открыто и непрерывно. Однако документы на гараж не оформлены, регистрация отсутствует. Организация, которая выделила земельный участок под строительство гаража, ликвидирована. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в массиве, расположенном по адресу: ..... общей площадью ..... кв.м.

В судебном заседании истец Абрамова В.А. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. А также пояснила, что с ..... между ней и администрацией г.Березники до ..... был заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации гаражного бокса №. Продлить договор аренды не представилось возможным, поскольку, гаражный бокс находится в аварийной зоне провала, и доступ к нему отсутствует.

Представитель ответчика администрации г. Березники, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда. Дополнительно сообщает, что определить местоположение данного гаража на топографическом плане г. Березники не представляется возможным. Информация о собственнике и об отводе земельного участка для строительства указанного гаражного бокса отсутствует.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации города Березники Пермской области № от ..... Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Калиец» № был предоставлен земельный участок площадью ..... кв.м в районе ..... для подъездных путей гаражного комплекса и предоставлены в аренду на 20 лет земельные участки, занимаемые индивидуальными гаражами, общей площадью ..... кв.м.

На основании указанного постановления между Абрамова В.А. и администрацией г.Березники был заключен договор № аренды земельного участка, площадью ..... кв.м. для эксплуатации индивидуального гаража-бокса №, расположенном в районе ..... гаражно-эксплуатационного кооператива.

Истец Абрамова В.А. в ..... году на указанном земельном участке собственными силами за счет собственных средств построила кирпичный гараж площадью ..... кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, техническим паспортом на гаражный бокс.

Указанный кирпичный гараж расположен по адресу: ....., ..... гаражный бокс №, ..... поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера .....

Согласно сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о государственной регистрации прав на гараж, расположенный по адресу: ....., гаражный бокс №.

Установлено, что гараж используется истцом с момента его постройки, сведениями об иных лицах, претендующих на данный гараж, суд не располагает.

Спорный гараж соответствует критерию недвижимости и не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).

Сведений о том, что спорный гараж не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, либо нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела отсутствуют, судом таковых не установлено.

Истец несет бремя содержания недвижимого имущества (гаража) после его создания.

При указанных обстоятельствах суд пришел к убеждению об обоснованности и законности заявленных Абрамова В.А. требований, следует признать за истцом право собственности на указанный в исковом заявлении гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Абрамова В.А. удовлетворить.

Признать за Абрамова В.А., ..... года рождения, уроженки ..... ....., право собственности на гаражный бокс № общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенный в массиве .....

           Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Абрамова В.А. в регистрирующем органе в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                                    (подпись)                                  Е.В. Полежаева

Копя верна. Судья -