Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2022 ~ М-860/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-963/2022 <данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Гуляевой Л.В.,

с участием прокурора Коноваловой О.О.,

при секретаре Павловой А.Ю.,

с участием представителя истца Сальниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края к Казанцевой Л.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Юрлинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Казанцевой Л.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Правительства Пермского края от 05.08.2020 № 575-п «Об утверждении распределения субсидий из бюджета Пермского края бюджетам муниципальных образований Пермского края на переселение жителей Пермского края из труднодоступных, отдаленных и малочисленных населенных пунктов Пермского края, и перечня объектов, подлежащих расселению» утвержден перечень объектов, подлежащих расселению, в котором указан Юрлинский муниципальный округ с адресом объекта <адрес>, кадастровый (условный) №, площадью <данные изъяты> кв. м. По данному адресу находится жилой дом, который принадлежал ФИО4, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. Совместно с ФИО4 в жилом доме зарегистрирована и проживает Казанцева Л.Е. Между администрацией Юрлинского муниципального округа Пермского края и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о предоставлении социальной выплаты №, в соответствии с которым гражданину, переселяемому из труднодоступного, отдаленного и малочисленного населенного пункта Пермского края, с целью приобретения жилого помещения предоставляется социальная выплата в размере 813231 рублей 80 копеек. В соответствии с пунктом 2.2.7 соглашения гражданин обязан в течение 14 календарных дней со дня полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении, а также освобождении занимаемого жилого помещения. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Казанцева Л.Е. приобрели, в т.ч. за счет средств социальной выплаты, предоставленной в рамках соглашения, жилое помещение по адресу: <адрес>. Между истцом и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи в муниципальную собственность Юрлинского муниципального округа жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. В нарушение принятых на себя обязательств в соответствии с соглашением Казанцева Л.Е. не снялась с регистрационного учета и не освободила жилое помещение. Истцом ответчику направлено уведомление с требованием сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, однако в установленный в требовании срок ответчик его не исполнила. С учетом изложенного истец просит признать Казанцеву Л.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, выселить ее из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Сальникова Е.В. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Казанцева Л.Е. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она выехала в <адрес>, однако вывезла не все вещи. В письменных пояснениях ответчик просила оставить дом.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости состоял на кадастровом учете с условным номером №, впоследствии ему был присвоен кадастровый № и адрес – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Казанцевой Л.Е. был зарегистрирован брак, Казанцева Л.Е. проживала в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, была зарегистрирована по месту жительства по данному адресу.

Постановление Правительства Пермского края от 28.11.2019 № 857-п был утвержден Порядок предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований Пермского края на переселение жителей Пермского края из труднодоступных, отдаленных и малочисленных населенных пунктов Пермского края (далее – Порядок), действовавший до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.3 данного Порядка предусматривалось, что субсидии муниципальному образованию предоставляются на проведение следующих мероприятий: приобретение жилых помещений в муниципальную собственность для предоставления переселяемым из труднодоступных, отдаленных и малочисленных населенных пунктов Пермского края жителям Пермского края по договору социального найма; предоставление социальных выплат переселяемым из труднодоступных, отдаленных и малочисленных населенных пунктов Пермского края жителям Пермского края для приобретения жилых помещений в частную собственность (далее - социальная выплата).

На основании п. 6.2.1 Порядка для перечисления субсидий для оплаты муниципального контракта, договора купли-продажи должны быть направлена в Министерство территориального развития Пермского края копия заключенного соглашения о предоставлении социальной выплаты, которое должно содержать обязательство о передаче собственником в муниципальную собственность данного жилого помещения в срок, установленный в пункте 2.4.9 настоящего Порядка, адрес и общую площадь жилого помещения, площадь земельного участка (при наличии).

Постановлением Правительства Пермского края от 05.08.2020 № 575-п «Об утверждении распределения субсидий из бюджета Пермского края бюджетам муниципальных образований Пермского края на переселение жителей Пермского края из труднодоступных, отдаленных и малочисленных населенных пунктов Пермского края, и перечня объектов, подлежащих расселению» утвержден перечень объектов, подлежащих расселению, в котором указан Юрлинский муниципальный округ с адресом объекта <адрес>, кадастровый (условный) №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Во исполнение вышеуказанных требований Порядка ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Юрлинского муниципального округа Пермского края и ФИО4 заключено соглашение о предоставлении социальной выплаты №, по условиям которого ФИО4 предоставлялась социальная выплата в размере 813231 рубль 80 копеек, из которых средства бюджета <адрес> – 772570 рублей 21 копейка, средства местного бюджета – 40661 рубль 59 копеек, социальная выплата предоставляется ему путем перечисления в срок до ДД.ММ.ГГГГ на счет продавца, открытый в кредитной организации, в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения, ФИО4, помимо прочего, обязался: обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении, освобождение его; оформить приобретаемое жилое помещение в общую долевую собственность всех совместно проживающих лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещение, в качестве которого указана Казанцева Л.Е.; в течение 14 дней календарных дней со дня полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения передать в муниципальную собственность занимаемое жилое помещение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Юрлинского муниципального округа Пермского края, Казанцевой Л.Е., ФИО4 и ФИО6 Казанцева Л.Е., ФИО4 приобрели в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждый жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Оплата части денежных средств по договору купли-продажи произведена с использование предоставленной социальной выплаты за счет средств бюджета Пермского края в размере 772570 рублей 21 копейка и средств местного бюджета в размере 40661 рубль 59 копеек. Право собственности ФИО4 и ответчика на данную квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Юрлинского муниципального округа Пермского края и ФИО4 заключен договор безвозмездной передачи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, муниципальному образованию «Юрлинский муниципальный округ Пермского края». Право муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Направленное истцом требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней со дня его получения Казанцевой Л.Е. исполнено не было.

Ответчик выехала из спорного жилого помещения только в ДД.ММ.ГГГГ и сохраняла регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом на момент разрешения спора в указанном жилом помещении имеются вещи ответчика, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и фотографиями и не отрицается ответчиком.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ приходит к выводу, что Казанцева Л.Е. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о признании Казанцевой Л.Е. утратившей право пользования жилым помещением, выселении ее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ Казанцева Л.Е. снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, то правовых оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

Доводы Казанцевой Л.Е. об оставлении жилого дома правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеют, поскольку вопрос о судьбе его в данном случае не подлежит разрешению.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Юрлинский муниципальный округ Пермского края» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать Казанцеву Л.Е. (ИНН <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Казанцеву Л.Е. (ИНН <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Казанцевой Л.Е. (ИНН <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Юрлинский муниципальный округ Пермского края» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – Л.В. Гуляева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>