Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2023 (2-8887/2022;) ~ М-7927/2022 от 02.11.2022

                Дело №2-495/2023

        УИД 72RS0013-01-2022-010281-37

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                        29 мая 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре Сошиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Татьяны Александровны к Сабировой Гулчехре Турсунбоевне, Касьяновой Нине Григорьевне, Касьянову Вячеславу Геннадьевичу, Касьянову Андрею Геннадьевичу о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре,

у с т а н о в и л :

Истец Суслова Татьяна Александровна обратилась в суд с иском к Сабировой Гулчехре Турсунбоевне, Касьяновой Нине Григорьевне, Касьянову Вячеславу Геннадьевичу, Касьянову Андрею Геннадьевичу о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом общей площадью 82,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности: ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Сусловой Т.А., ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Сабировой Г.Т., ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Касьянову Г.М. Земельный участок категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную рабочую жилищную застройку, площадью 462 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Сусловой Т.А., ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Сабировой Г.Т., ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Касьянову Г.М. Согласно техническому паспорту раздел жилого дома,, расположенного по адресу: <адрес>, на две квартиры возможен, не нарушает права и законные интересы граждан. С учетом изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности Сусловой Т.А. (1/2 доля в праве), Сабировой Г.Т. (1/4 доля в праве) и Касьянова Г.М. (1/4 доля в праве) в отношении жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 82,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Разделить в натуре жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 82,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Сусловой Т.А. выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 32,2 кв.м. в составе: жилая комната – 40,3 кв.м., коридор – 5,3 кв.м., жилая комната – 6,4 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., санузел – 1,4 кв.м., кухня – 7,3 кв.м. Сабировой Г.Т. и Касьянову Г.М. выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 42,4 кв.м. в составе: жилая комната – 17,8 кв.м., жилая комната – 16,8 кв.м., коридор – 7,8 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Сусловой Т.А. (1/2 доля в праве), Сабировой Г.Т. (1/4 доля в праве) и Касьянову Г.М. (1/4 доля в праве) в отношении земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную рабочую жилищную застройку, площадью 462 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Разделить в натуре земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную рабочую жилищную застройку, площадью 462 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> следующем порядке: Сусловой Т.А. выделить в собственность часть земельного участка общей площадью 231 кв.м. Сабировой Г.Т. и Касьянову Г.М. выделить в собственность часть земельного участка общей площадью 231 кв.м. (л.д. 4-5).

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом уточнены исковые требования.

С учетом уточненных исковых требований истец просит прекратить право общей долевой собственности Сусловой Т.А. (1/2 доля в праве), Сабировой Г.Т. (1/4 доля в праве) и Касьянова Г.М. (1/4 доля в праве) в отношении жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 82,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Разделить в натуре жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 82,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Сусловой Т.А. выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 40,3 кв.м. в составе: жилая комната – 18,8 кв.м., коридор – 5,3 кв.м., жилая комната – 6,4 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., санузел – 1,4 кв.м., кухня – 7,3 кв.м. Сабировой Г.Т. и Касьяновой Н.Г, Касьянову А.Г., Касьянову В.Г., выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 42,4 кв.м. в составе: жилая комната – 17,8 кв.м., жилая комната – 16,8 кв.м., коридор – 7,8 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Сусловой Т.А. (1/2 доля в праве), Сабировой Г.Т. (1/4 доля в праве) и Касьянову Г.М. (1/4 доля в праве) в отношении земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную рабочую жилищную застройку, площадью 462 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Разделить в натуре земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную рабочую жилищную застройку, площадью 462 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> следующем порядке: Сусловой Т.А. выделить в собственность часть земельного участка общей площадью 231 кв.м. Сабировой Г.Т. и Касьяновой Н.Г, Касьянову А.Г., Касьянову В.Г. выделить в собственность часть земельного участка общей площадью 231 кв.м. (л.д. 114).

Истец Суслова Т.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Камнев Д.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает по поводу рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения почтовой связью и размещения информации на официальном сайте Калининского районного суда. Судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения на почте. Об уважительности причины неявки ответчики суду не сообщили; заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении разбирательства дела в адрес суда не поступало.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Сам факт неполучения судебных извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Учитывая, изложенное, принимая во внимание, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 82,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 1250 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом общей площадью 82,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности следующих лиц: Сусловой Т.А. – 2/16 доли, Сабировой Г.Т. – 6/16 доли (л.д. 8-9).

Согласно выписке из ЕГРН следует, что земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную рабочую жилищную застройку, площадью 462 кв.м., кадастровый № находится в общей долевой собственности следующих лиц: Сусловой Т.А. – 2/16 доли, Сабировой Г.Т. – 3/8 доли (л.д. 10-11).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками общей долевой собственности являются Трифонов Н.А, - ? доли площадь 36,70 кв.м., Суслов Г.Н., - 2/4 доли площадь 36,70 кв.м., Касьянов Г.М. ? доли площадь 36,70 кв.м. (л.д. 12).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом расположенного по адресу: <адрес> следует, что количество этажей объекта недвижимости - 1, площадь объекта недвижимости составляет 82,70 кв.м. (л.д. 13-19, 20-30)

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункты 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеуказанных норм права выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Принимая во внимание, что жилой дом, площадью 82,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве долевой собственности, ее доля в праве составляет 1/2, фактически дом разделен на изолированных помещения, таким образом, между участниками долевой собственности сложился порядок пользования данным имуществом, при этом часть жилого дома, которую занимает истец, составляет 40,3 кв.м, в связи с чем суд полагает возможным произвести выдел принадлежащей истцу доли в общем имуществе.

Таким образом суд приходит к выводу, что требования истца надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 50, 56, 67, 68, 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сусловой Татьяны Александровны (паспорт: №) к Сабировой Гулчехре Турсунбоевне (паспорт: №), Касьяновой Нине Григорьевне (паспорт: №), Касьянову Вячеславу Геннадьевичу (паспорт: №), Касьянову Андрею Геннадьевичу (паспорт: №) о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Сусловой Т.А. (1/2 доля в праве), Сабировой Г.Т. (1/4 доля в праве) и Касьянова Г.М. (1/4 доля в праве) в отношении жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 82,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 82,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Сусловой Т.А. выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 40,3 кв.м. в составе: жилая комната – 18,8 кв.м., коридор – 5,3 кв.м., жилая комната – 6,4 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., санузел – 1,4 кв.м., кухня – 7,3 кв.м. Сабировой Г.Т. и Касьяновой Н.Г, Касьянову А.Г., Касьянову В.Г. Выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 42,4 кв.м. в составе: жилая комната – 17,8 кв.м., жилая комната – 16,8 кв.м., коридор – 7,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Сусловой Т.А. (1/2 доля в праве), Сабировой Г.Т. (1/4 доля в праве) и Касьянову Г.М. (1/4 доля в праве) в отношении земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную рабочую жилищную застройку, площадью 462 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную рабочую жилищную застройку, площадью 462 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> следующем порядке: Сусловой Т.А. выделить в собственность часть земельного участка общей площадью 231 кв.м. Сабировой Г.Т. и Касьяновой Н.Г, Касьянову А.Г., Касьянову В.Г. выделить в собственность часть земельного участка общей площадью 231 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья                                                   подпись                             Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2023 года