Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2023 (2-6231/2022;) ~ М-4830/2022 от 21.10.2022

                Дело № 2-559/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗИС» к Шмакову Анатолию Сергеевичу, Шмакову Константину Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском к Шмакову А.С., Шмакову К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов.

В обосновании заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно Шмакову А.С. принадлежит 1/3 доля, а Шмакову К.А. 2/3 доли. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация истца, которая осуществляет, в том числе, функции по начислению и сбору коммунальных платежей. За период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года ответчики не исполняли надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего общая сумма задолженности составила 97400 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года пропорционально долям ответчиков в праве на квартиру: со Шмакова А.С. в размере 24400 руб., пени в размере 8066,24 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 774 руб., почтовые расходы в размере 79,16 руб. и со Шмакова К.А. в размере 48801 руб., пени в размере 16132,50 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1548 руб., почтовые расходы в размере 79,16 руб.

В судебном заседании представитель истца - Терещенко В.А. поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно Шмакову А.С. принадлежит 1/3 доля, а Шмакову К.А. 2/3 доли.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом в спорный период осуществляла управляющая организация истца, которая осуществляла, в том числе, функции по начислению и сбору коммунальных платежей.

Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года пропорционально долям квартиры составляет: Шмакова А.С. - 24400 руб., Шмакова К.А. - 48801 руб., кроме того, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг истцом ответчикам начислена неустойка за указанный период: Шмакову А.С. в размере 8066,24 руб., Шмакову К.А. в размере 16132,50 руб.

Представленный истцом расчет проверен судом и стороной ответчика предметно не оспорен.

Поскольку в силу положений ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник жилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению.

Так требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме. Также учитывая положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени. Однако в силу ст. 333 ГК РФ, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает, что заявленный размер пени, учитывая все обстоятельства дела, является несоразмерным и подлежит снижению со Шмакова А.С. до 3000 руб., со Шмакова К.А. до 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы по отправке досудебной претензии по 79,16 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований: со Шмакова А.С. - 774 руб., со Шмакова К.А. - 1548 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» – удовлетворить частично.

Взыскать со Шмакова Анатолия Сергеевича в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 24400 руб., пени за период с 12 января 2021 года по 10 октября 2022 года в размере 3000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 774 руб., почтовые расходы в размере 79,16 руб., а всего взыскать 28253 (двадцать восемь тысяч двести пятьдесят три) рубля 16 копеек.

Взыскать со Шмакова Константина Анатольевича в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 48801 руб., пени за период с 12 января 2021 года по 10 октября 2022 года в размере 5000 руб., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 1548 руб., почтовые расходы в размере 79,16 руб., а всего взыскать 55428 (пятьдесят пять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 16 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в большем размере – отказать.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    Байчоров Р.А.