Дело № 2-145/2024
УИД 33RS0015-01-2023-002853-23 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации10 января 2024 года г.Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи О.П.Перегудовой,
секретаря судебного заседания О.В.Гармаевой
с участием представителя истца Парфеновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Петушинского района Владимирской области к Бещанову Никите Игоревичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению имуществом Петушинского района обратился в суд с иском к Бещанову Н.И., в котором просит:
- расторгнуть договор аренды земельного участка от 21.08.2023 года №4399;
- взыскать с ответчика в пользу истца:
задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21.08.2023 №4399 в размере 51 568,00 рублей;
пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 433,17 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что 21 августа 2023 г. между Комитетом по управлению имуществом Петушинского района и Бещановым Н.И. был заключен договор аренды N4399 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, МРО Нагорное (сельское поселение), юго-западнее д. Емельянцево на срок до 20.08.2033. Исходя из условий п. 3.1, 3.2 Договора от 21.08.2023 N 4399 арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за земельный участок в сумме 61484,92 рубля в год и перечисляет на расчетный счет арендодателя единовременным авансовым платежом. Однако до настоящего времени ответчиком Бещановым Н.И. обязательства по договору аренды земельного участка исполнялись ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения с иском в суд.
Определением от 10.01.2024 производство в части исковых требований о расторжении договора аренды прекращено, в связи с отказом представителя истца от данной части иска.
Представитель истца КУИ Петушинского района Парфенова Л.А. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик Бещанов Н.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств и возражений на иск не направил. С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст.233-235 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 21 августа 2023 года между сторонами был заключен договор N 4399 аренды земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенного: Владимирская область, Петушинский район, МРО Нагорное (сельское поселение), юго-западнее д. Емельянцево, разрешенное использование - обслуживание транспорта на срок десять дет с 21.08.2023 по 20.08.2033. В договоре определены размер и порядок внесения арендной платы (л.д.).
Пунктами 3.1, 3.2 Договора от 21.08.2023 N4399 предусмотрено, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за земельный участок в денежной форме в размере 61484,92 рубля в год единовременным платежом в течение десяти дней с даты договора. За последующие месяцы арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 20 числа месяца, следующего за отчетным.
11.08.2023 Бещановым Н.И. уплачен задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в размере 9 916,92 рубля.
В виду того, что Бещановым Н.И. обязательства по договору аренды земельного участка исполнялись ненадлежащим образом, 18.10.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка.
Согласно расчету задолженности арендной платы по договору аренды земельного участка от 21.08.2023 N 4399 задолженность составила 51 568,00 рублей (61484,92 руб. - 9 916,92 руб.).
Согласно п.5.2 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,01 % от суммы платежа за каждый день просрочки.
Согласно прилагаемому к исковому заявлению расчету пени за неуплату арендной платы с 31.08.2023 по 22.11.2023 (84 дня) составляют 433,17 рублей.
Ответчиком данный расчет процентов не опровергнут, предоставленный истцом расчет соответствует законодательству и условиям договора аренды.
В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Таким образом, требования истца о взыскании с Бещанова Н.И. задолженности по арендной плате и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с Бещанова Н.И. в доход МО «Петушинский район» подлежит взысканию госпошлина в размере 1 760,03 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ 1023301107213 ░░░ 3321007211) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21.08.2023 №4399 ░ ░░░░░░░ 51 568 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 433 ░░░░░ 17 ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 760 ░░░░░░ 03 ░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2024 ░░░░.
░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░░