Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-52/2019 от 15.03.2019

Мировой судья Леонова Ж.С. Дело № 11- 52/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2019 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

с участием представителя истца ООО «Жилкомсервис» Сенченко Т.Н. (по доверенности),

ответчика Егоровой Л.А.,

при секретаре: Бабковой А.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании в суде апелляционной инстанции гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к Егоровой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Егоровой Л.А. на заочное решение мирового судьи судебного участка № 102 в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края от 31 августа 2018 г.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Егоровой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что Егорова Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право требования к ответчику возникло в связи с неисполнением им обязательств по договору управления, заключенному между управляющей компанией и жителями многоквартирного дома. За период с 01 сентября 2016 г. по 31 мая 2018 г. за ответчиком образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40208,78 рублей. С учетом изложенного ООО «Жилкомсервис» просит взыскать с Егоровой Л.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40208,78 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1406,26 рублей.

Мировым судьей судебного участка № 102 в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края 31 августа 2018 г. постановлено заочное решение, которым исковые требования ООО «Жилкомсервис» к Егоровой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены. С Егоровой Л.А. в пользу ООО «Жилкомсервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 40208,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1406,26 рублей.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи, Егорова Л.А. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит заочное решение мирового судьи изменить в части определения суммы задолженности, подлежащей взысканию в соответствии с периодом, указанным в исковом заявлении, что составляет 23230,58 рублей. Как указано в исковом заявлении, за ней образовалась задолженность за период с 01 сентября 2016 г. по 31 мая 2018 г. за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40208,78 рублей. К исковому заявлению приложен расчет задолженности по лицевому счету № УК ООО «Жилкомсервис». Сумма в размере 40208,78 рублей обозначает общую сумму задолженности, возникшую на дату 31 мая 2018 г. за другой период времени, не обозначенный в исковом заявлении. Фактически за указанный в исковом заявлении период с учетом произведенной оплаты в размере 17357,25 рублей образовалась сумма задолженности в размере 23230,58 рублей. ООО «Жилкомсервис» в расчете задолженности указана сумма задолженности с учетом ранее образовавшейся задолженности в период до 01 сентября 2016 г. в сумме 16978,20 рублей, то есть возникшей в другой временной период, не указанный в исковом заявлении.

Определением суда апелляционной инстанции от 17 сентября 2019 г. производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9808,02 рубля, прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в части и принятием отказа судом.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» Сенченко Т.Н. полагала решение мирового судьи законным, обоснованным и подлежащим оставлению без изменения. Пояснила, что начисление повышающего коэффициента по холодному и горячему водоснабжению производится на основании Постановления Правительства РФ № 1498, согласно которому повышающий коэффициент, величина которого с января 2017 г. составляет 1,5 %, применяется при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и начислении размера платы исходя из нормативов потребления. Из оплаченных ответчиком в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сумм в размере 7600 рублей и 10000 рублей 24,98 рублей и 24,74 рублей были направлены на погашение задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в ресурсоснабжающую организацию и 193,03 рублей на вознаграждение председателя совета дома. Сумма задолженности в размере 16978,20 рублей не является задолженностью за период с 01 сентября 2016 года по 31 мая 2018 года, поскольку образовалась до указанного времени. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на сумму 16978,20 рублей, который в настоящее время отменен.

Ответчик Егорова Л.А. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в ней, дополнительно пояснила, что в октябре, ноябре 2016 года ею фактически оплачено не 17357,25 рублей, как следует из расчета истца, а 17600 рублей. В связи с этим сумма в размере 242,75 рублей необоснованно не была направлена истцом на погашение задолженности. Истцом неправомерно начислен повышающий коэффициент за холодную воду на общую сумму 1202,61 рублей, тогда как само начисление за холодную воду отсутствует в расчете.

Проверив материалы дела, решение мирового судьи, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги…

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, Егорова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 мая 2016 г.

В указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет, что подтверждается справкой ООО Единый расчетно-кассовый центр г. Назарово Красноярского края от 18 июня 2018 г.

Между гражданами – собственниками жилых помещений (согласно списку, приведенному в приложении № 1а к настоящему договору), собственниками жилых помещений или владельцами жилых помещений по иным законным основаниям, предоставляющими жилые помещения гражданам в социальный найм или найм (согласно списку, приведенному в приложении 1б к настоящему договору), а также собственниками нежилых помещений или их владельцами по иным законным основаниям (согласно списку, приведенному в приложении № 1в к настоящему договору) и ООО «Жилкомсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом № от 27 января 2015 г.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора по настоящему договору управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях, согласованных в настоящем договоре.

Как следует из представленного ООО «Жилкомсервис» расчета задолженности, собственник Егорова Л.А. по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 г. по май 2018 г. включительно в размере 40208,78 рублей.

Учитывая, что Егорова Л.А., будучи собственником указанного жилого помещения, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих ее ответственность за невыполнение ею своих обязательств, не представила, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ООО «Жилкомсервис» за период 01 сентября 2016 г. по 31 мая 2018 г. с Егоровой Л.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд не может согласиться с взысканной мировым судьей суммой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующим основаниям.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по адресу <адрес>, по состоянию на сентябрь 2016 г. у ответчика имеется задолженность в размере 16978,20 рублей. Указанная сумма включена истцом в размер задолженности, предъявленной ко взысканию за период с 01 сентября 2016 по 31 мая 2018 г. При этом неясно, за какой период образовалась сумма задолженности в размере 16978,20 рублей, на каком основании она включена в сумму задолженности за спорный период. То обстоятельство, что задолженность в размере 16978,20 рублей образовалась до 01.09.2016, подтвердила представитель ООО «Жилкомсервис» в судебном заседании.

Таким образом, у мирового судьи отсутствовали основания для взыскания с Егоровой Л.А. в пользу ООО «Жилкомсервис» суммы задолженности в размере 16978,20 рублей, поскольку данная сумма не является задолженностью за спорный период с 01 сентября 2016 г. по 31 мая 2018 г.

Кроме того, мировым судьей необоснованно взыскана задолженность в виде повышающего коэффициента по холодной воде в размере 1202,61 рубль, поскольку предоставление холодной воды истцом ответчику договором управления многоквартирным домом № от 27 января 2015 г. не предусмотрено, поставщиком холодного водоснабжения является ООО «Водоканал», которое и производит начисление платы за оказанную услугу. Каких-либо доказательств в подтверждение правомерности начисления повышающего коэффициента по холодной воде истцом не представлено.

Таким образом, с Егоровой Л.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 г. по 31 мая 2018 г. в размере 12219,95 рублей.

С учетом изменения решения мирового судьи суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 488,80 рублей.

Довод ответчика о том, что внесенные ею платежи на общую сумму 17600 рублей не в полном объеме распределены на погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не нашел своего подтверждения при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 102 в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края от 31 августа 2018 г. изменить.

Взыскать с Егоровой Л.А. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 г. по 31 мая 2018 г. в размере 12219 (двенадцать тысяч двести девятнадцать) рублей 95 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 488 (четыреста восемьдесят восемь) рублей 80 копеек.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

.

.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 сентября 2019 г.