Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1858/2023 ~ М-1529/2023 от 05.10.2023

Дело №2-1858/2023

25RS0039-01-2023-002485-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года                                 с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Прытковой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абакумова ФИО6 к Сажаеву ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, в обоснование которых указал, что решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении Сажаева ФИО8 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Забурдаев ФИО20, член СРО «ААУ «Солидарность».

Финансовым управляющим Сажаева А.М. Забурдаевым В.В. были организованы открытые торги по продажи имущества должника – ? доля в праве на земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв. м, с кадастровым номером : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> .

Согласно протоколу победителем торгов в форме публичного предложения по лоту признан Абакумов ФИО9. Стоимость лота составила: 104 013,13 рублей.

В этой связи между истцом и финансовым управляющим ответчика - Забурдаевым В.В. заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по договору исполнены сторонами в полном объеме.

Согласно определению Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ процедура реализации имущества гражданина в отношении Сажаева ФИО10 завершена. Полномочия финансового управляющего Забурдаева ФИО11 прекращены. Гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина.

Истец не смог надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, поскольку ему не был известен порядок оформления прав на земельный участок в ходе процедуры банкротства. Истец добросовестно заблуждался относительно того, необходимо ли ему обращаться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации.

В настоящий момент истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку полномочия финансового управляющего Забурдаева В.В. прекращены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 456 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на ? доли в праве на земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв.м, с кадастровым номером местоположение:    местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>65.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в материалах дела имеется ходатайство, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Забурдаев В. В. и представитель СРО «ААУ «Солидарность» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таком положении, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении Сажаева ФИО13 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Забурдаев ФИО12, член СРО «ААУ «Солидарность».

Финансовым управляющим Сажаева А.М. Забурдаевым В.В. были организованы открытые торги по продажи имущества должника – ? доля в праве на земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв.м, с кадастровым номером , местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> .

Согласно протоколу -ОТПП/1 победителем торгов в форме публичного предложения по лоту признан Абакумов ФИО14. Стоимость лота составила: 104 013,13 рублей.

Согласно договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве на земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв.м, с кадастровым номером Абакумов П.А.

Согласно определению Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ процедура реализации имущества гражданина в отношении Сажаева ФИО16 завершена. Полномочия финансового управляющего Забурдаева ФИО15 прекращены.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок в настоящее время ином порядке зарегистрировать не представляется возможным.

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц в адрес истца не поступало, в связи, с чем суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Абакумова ФИО17 к Сажаеву ФИО19 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Абакумовым ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве на земельный участок, общей площадью 1000 +/- 22 кв.м, с кадастровым номером , местоположение:    местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> .

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд Приморского края.

    Судья                                                М.В. Прыткова

2-1858/2023 ~ М-1529/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Абакумов Петр Александрович
Ответчики
Сажаев Алексей Михайлович
Другие
Забурдаев Вадим Владимирович
СРО "ААУ"Солидарность"
Суд
Надеждинский районный суд Приморского края
Судья
Прыткова М.В.
Дело на сайте суда
nadezhdinsky--prm.sudrf.ru
05.10.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.10.2023Передача материалов судье
06.10.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.10.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.11.2023Подготовка дела (собеседование)
01.11.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.12.2023Судебное заседание
27.12.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.02.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.02.2024Дело оформлено
28.02.2024Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее