Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-62/2022 от 05.04.2022

Мировой судья Озерова И.А. Дело № 11-62/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 мая 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Соловьевой Дильбары Мухаметзяновны, Соловьева Василия Геннадьевича на решение мирового судьи судебного участка № 6 Заволжского судебного района города Ульяновска от 05 октября 2021, с учетом определения об исправлении описки от 25 октября 2021 года, по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к Соловьевой Дильбар Мухаметзяновне, Соловьеву Василию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пени, судебных расходов, по которому мировой судья решил:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к Соловьевой Дильбар Мухаметзяновне, Соловьеву Василию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьевой Дильбар Мухаметзяновны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2019 по 30 апреля 2021 года в размере 36217 руб. 59 коп., пени в размере 1499 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1305 руб. 87 коп.

Взыскать с Соловьева Василия Геннадьевича, Соловьевой Дильбар Мухаметзяновны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги электроэнергии за период с 01 августа 2019 по 31 марта 2020 года в размере 5300 руб. 67 коп., пени в размере 335 руб. 18 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в 195 руб. 13 коп. в долевом порядке по 97 руб. 57 коп. с каждого.

В остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к Соловьевой Дильбар Мухаметзяновне, Соловьеву Василию Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг, пени отказать»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» обратилось к мировому судье с иском к Соловьевой Д.М., Соловьеву В.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав следующее.

Многоквартирный жилой дом № 14 по пр-ту Ленинского Комсомола в г.Ульяновске находится в управлении ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» с 01.12.2015 года. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Соловьева Д.М. является собственником указанного жилого помещения. По состоянию на 17.06.2021 общая задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № составляет 57401 руб. 71 коп., сумма просроченной задолженности по указанному лицевому счету за период с 01.08.2019 по 30.04.2021 составляет 41579 руб. 54 коп., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 1834 руб. 33 коп. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с договором управления в многоквартирном доме № 14 по пр-ту Ленинского Комсомола, собственник (наниматель) жилого помещения вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 30.04.2021 по лицевому счету № в размере 41579 руб. 54 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 1834 руб. 33 коп., государственную пошлину в размере 1502 руб. 42 коп.

Разрешив спор по существу, мировой судья постановил приведенное выше решение.

    В апелляционной жалобе ответчики Соловьевы Д.М. и В.Г. полагают решение суда незаконным и необоснованным, нарушающим нормы материального и процессуального права и подлежащим отмене. Указали, что задолженности у них не имеется; договора между ними и управляющей компанией не имеется; право требовать взыскания задолженности также вытекает из договора; несоблюдение простой письменной сделки лишает стороны в подтверждение сделки приводить свидетельские показания; истец не обращался в суд с требованием понудить ответчиков к заключению договора; свой предпринимательский риск управляющая организация не вправе перекладывать на собственников жилых помещений; взыскать недоплату возможно только при наличии договора и только в Арбитражном суде; истец не является субъектом жилищных прав; нет акта о приеме работ с ООО «УО Жилстройсервис». Просили решение мирового судьи отменить, оставив исковые требования без удовлетворения.

Соловьевы Д.М. и В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались надлежащим образом.

Представитель истца ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. В отзыве на апелляционную жалобу просит решение мирового судьи оставить без изменения.

Суд полагает возможным апелляционную жалобу рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон.

    Изучив апелляционную жалобу, суд не находит оснований для отмены состоявшегося решения мирового судьи.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и опасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на тором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего держания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации засть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 засти 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Мировым судьей установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2021 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 13.10.2011 года является Соловьева Дильбар Мухаметзяновна.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 18.06.2021 года, в двухкомнатной <адрес>, расположенной в доме 14 по пр-ту Ленинского Комсомола, в г.Ульяновске, с 14.10.2011 года зарегистрированы: в качестве собственника Соловьева Дильбар Мухаметзяновна, в качестве сына собственника Соловьев Василий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лицевой счет № в отношении вышеуказанного жилого помещения открыт на имя Соловьевой Д.М.

Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом №51 от 01.12.2015 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Ульяновск, пр-т Ленинского Комсомола, д.14 находится в управлении ООО «Управляющая организация Жилстройсервис».

По условиям договора управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственника в течение срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 3 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, а также организовать предоставление коммунальных услуг надлежащего качества и в необходимых объемах собственнику либо иным лицам, являющимся пользователями принадлежащих собственнику помещений, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.1.2 договора).

Согласно п.2.1.1, п.2.1.2 указанного договора ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» обязана выполнять работы по текущему ремонут и предоставлять услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с утвержденным общим собранием собственников помещений перечнем работ по содержанию и ремонту общего имущества на текущий год; предоставлять коммунальные услуги по тепло-, электро-, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Собственник, согласно условиям договора управления многоквартирным домом, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.2.3.1 договора).

Согласно договору управления многоквартирным домом собственник обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, но не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем (п.3.3 договора).

Тарифы, на основании которых управляющая организация производит начисления за оказанные услуги, подтверждены имеющимися в материалах дела протоколами решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 14 по пр-ту Ленинского Комсомола в г.Ульяновске.

Согласно материалам дела, лицевому счету №, выписке о задолженности лицевого счета №, сумма задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.08.2019 года по 30.04.2021 года составляет 41518 руб. 26 коп., в том числе, плата за водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома -102 руб. 56 коп., плата за горячую воду на содержание общего имущества многоквартирного дома (по КПУ) – 566 руб. 56 коп., плата за обслуживание автоматического запирающего устройства - 260 руб. 00 коп., плата за услуги председателя совета многоквартирного дома – 561 руб. 12 коп., плата за ПЗУ – 100 руб. 00 коп., плата за услугу по обращению с ТКО – 1513 руб. 50 коп., плата за содержание и ремонт жилья – 31700 руб. 45 коп., плата за холодное водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома – 110 руб. 80 коп., плата за электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома – 95 руб. 83 коп., плата за электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома (по КПУ) – 633 руб. 51 коп., плата за электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома – 573 руб. 26 коп., плата за электроэнергию – 5300 руб. 67 коп.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованно признан мировым судьей правильным, не вызывает он сомнений и у суда апелляционной инстанции, ответчиками доказательств необоснованности указанного расчета, а также наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в ином размере суду не представлено.

Вопреки доводам ответчиков, о нарушении своего права на получение платы за предоставленные ответчику услуги управляющая организация отразила в исковом заявлении, приведя нормативное обоснование заявленным исковым требованиям. Расчет исковых требований представлен в виде Выписки о задолженности по лицевому счету.

Доводы ответчиков о том, что у них отсутствует письменный договор с управляющей компанией, следовательно, у истца отсутствует обязанность для взыскания задолженности, не основаны на законе. Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Таким образом, доводы, приведенные ответчиками в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения мирового судьи, являлись предметом исследования в суде первой инстанции и в решении им дана надлежащая оценка, по сути, направлены на переоценку обстоятельств, установленных мировым судьей.

Правовых оснований для согласия с оценками заявителей жалобы суд не находит, доказательства с учетом ст. ст. 61, 67 ГПК РФ нашли мотивированную оценку в решении суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 Заволжского судебного районного суда города Ульяновска от 05 октября 2021 года, с учетом определения описки от 25 октября 2021 года, по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к Соловьевой Дильбар Мухаметзяновне, Соловьеву Василию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пени, судебных расходов оставить без изменения, а апелляционную жалобу Соловьевой Дильбар Мухаметзяновны, Соловьева Василия Геннадьевича - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через мирового судью судебного участка №6 Заволжского судебного района г.Ульяновска.

Судья,                   Е.В. Киреева.

Апелляционное определение суда изготовлено в окончательной форме 18 мая 2022 года