Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2021 ~ М-3919/2020 от 18.12.2020

№2-1456\21

УИД 25RS0003-01-2020-006014-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18 марта 2021 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Пархоменко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дальневосточные коммунальные услуги» к Власову Денису Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени

у с т а н о в и л :

Истец обратился с требованиями к Власову Д.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 98 005,76 рублей и пени 6 266,64 рубля за период с января 2019 по декабрь 2019, а также госпошлины 3 286 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен, в судебное заседание не явился, но в суд поступили письменные возражения из которых следует, что в соответствии с судебным приказом № от 16.07.2020 судебным приставом – исполнителем списано с его банковской карты 107 558,40 рублей, в подтверждение чего предоставил информацию СМС-оповещения по банковской карте Дениса Владимирвича В. Судебный приказ отменен 21.10.2020 на основании его заявления от 05.10.2020, в связи с чем полагает, что задолженность фактически взыскана.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (проведенного в форме заочного голосования) от 18.11.2018 расторгнут договор с управляющей организацией ООО «УК «Влад-Дом» и выбрана ООО «Дальневосточные коммунальные услуги».

Согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником нежилых помещений расположенных по адресу: <адрес> – кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно ст.209, 210, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Аналогичное положение содержится в п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, согласно которому, собственники помещений (всех помещений) обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ответчиком плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не вносилась, доказательств невыполнения условий договора управления многоквартирным домом со стороны управляющей организации либо неудовлетворительного содержания элементов общего имущества многоквартирного дома в управление содержания жилищного фонда ответчиком не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №12 Первомайского судебного района г.Владивостока от 21.10.2020 отменен судебный приказ № от 16.07.2020 о взыскании с Власова Д.В. в пользу ООО «Дальневосточные коммунальные услуги» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт за период с января 2019 по декабрь 2019 в размере 98 005,76 рублей и пени 8 109,76 рубля, госпошлины 1 662, всего 107 777,52 рубля.

Ответчиком представлена информацию СМС-оповещения по банковской карте Дениса Владимировича В. о списании 107 777,52 рубля 02.10.2020 с указанием платежа: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени, что само по себе в отсутствие доказательств о получателе платежа и полных данных плательщика является недопустимым и недостаточным доказательством исполнения ответчиком обязанности перед истцом по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Кроме того, в силу ст.443 ГПК РФ ответчик не лишен права на поворот исполнения отмененного судебного приказа, либо направления истцу обращения о зачете денежных средств в случае их поступления истцу в порядке исполнения судебного приказа в счет погашения задолженности, вправе подать в суд, вынесший решение заявление о повороте исполнения решения суда.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, в связи с чем истец просит взыскать пени в сумме 6 266,64 рубля. Представленный истцом расчет судом проверен, является математически верным, соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен.

Таким образом, учитывая отмену судебного приказа, а также то что с указанным выше заявлением ответчик к истцу не обращался, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с января 2019 по декабрь 2019 в сумме 98 005,76 рублей, пени 6 266,64 рублей

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины 3 286 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 14,98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Власова Дениса Владимировича в пользу ООО «Дальневосточные коммунальные системы» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 98 005,76 рублей, пени 6 266,64 рубля, расходы по оплате госпошлины 3 286 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: