Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2023 ~ М-191/2023 от 18.07.2023

    УИД 01RS0008-01-2023-000236-24

                                                                           к делу № 2-231/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                       а. Хакуринохабль

    Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего – Тлехуча К.А.,

    при секретаре судебного заседания – Ачмизовой А.Ю.,

    с участием помощника прокурора <адрес> Республики Адыгея Мешлока Р.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ. РФ» к Инуховой Ф.Р., Инухову Г.И., Бжассо С.И., Инухову Р.Г., Бжассо Д.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании уплаченной государственной пошлины,

    У С Т А Н О В И Л:

         Акционерное общество «ДОМ. РФ» (далее – АО «ДОМ. РФ») обратилось в суд с исковым заявлением к Инуховой Ф.Р., Инухову Г.И., Бжассо С.И., Инухову Р.Г., Бжассо Д.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек.

    Свои доводы истец мотивирует тем, что решением Шовгеновского районного суда Республики Адыгея по гражданскому делу № о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>. Решение суда вступило в законную силу. Впоследствии было вынесено определение 1316/2018 о замене взыскателя ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» на АО «ДОМ. РФ». В рамках принудительного исполнения решения суда взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведенной государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости. АО «ДОМ. РФ» является собственником квартиры, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. У истца отсутствует доступ в квартиру (ключи), в связи с этим, истцом были предприняты неоднократные попытки выяснения незаконно проживающих лиц, включая и/или бывших собственников. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.

    Истец АО «ДОМ. РФ», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился. В исковом заявлении представитель истца АО «ДОМ. РФ» Пастухов Д.С. просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

    Ответчики Инухова Ф.Р., Инухов Г.И., Бжассо С.И., Инухов Р.Г., Бжассо Д.А., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела не явились. Посредством телефонограммы просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, а также пояснили, что не проживают и не зарегистрированы в домовладении по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>.

    Участвующий по делу помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея Мешлок Р.А. в судебном заседании полагал необходимым в удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ» отказать, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчики зарегистрированы и проживают в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

          Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнение участвующего по делу помощника прокурора <адрес> Республики Адыгея Мешлока Р.А., исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, находит исковые требования АО «ДОМ.РФ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

                 В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

        В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно ст.ст. 30-31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Как следует из материалов дела, а именно из копии заочного решения Шовгеновского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» к Инуховой Ф.Р., Инухову Г.И. и Бжассо С.И. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены в полном объеме.

    Согласно определению Шовгеновского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена стороны – истца по гражданскому делу № ЗАО «Ипотечный агент АИЖК – 2012-1» на правопреемника АО «ДОМ. РФ».

    Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателем домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, является Акционерное общество «ДОМ. РФ».

    Согласно ответу на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного главой Администрации МО «Хакуринохабльское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея Беданоковым В.А., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, принадлежащем АО «ДОМ. РФ» Инухова Ф.Р., Инухов Г.И., Бжассо С.И. Инухов Р.Г., Бжассо Д.А. не значатся зарегистрированными. Сведениями о месте фактического проживания вышеуказанных лиц, Администрация МО «Хакуринохабльское сельское поселение» не располагает.

    Из адресной справки, выданной начальником ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» Бзасежевым З.С. ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» Бжассо Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

    Из адресной справки, выданной начальником ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» Бзасежевым З.С. ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» Бжассо С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а. Хатажукай, ул. им. <адрес>.

    Из адресной справки, выданной начальником ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» Бзасежевым З.С. ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» Инухов Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а. Пшичо,           <адрес>.

    Из адресной справки, выданной начальником ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» Бзасежевым З.С. ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» Инухов Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а. Пшичо, <адрес>.

    Из адресной справки, выданной начальником ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» Бзасежевым З.С. ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» Инухова Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства со ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а. Пшичо, <адрес>.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает необходимым признать ответчиков Инухову Ф.Р., Инухова Г.И., Бжассо С.И., Инухова Р.Г., Бжассо Д.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу АО «ДОМ. РФ». В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков, суд полагает необходимым отказать за необоснованностью.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

    В связи с чем, суд считает необходимым в соответствии со ст. 88 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскать солидарно с ответчиков Инуховой Ф.Р., Инухова Г.И., Бжассо С.И., Инухова Р.Г., Бжассо Д.А. понесенные по делу судебные расходы, а именно уплаченную истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Акционерного общества «ДОМ. РФ» к Инухова Ф.Р., Инухову Г.И., Бжассо С.И., Инухову Р.Г., Бжассо Д.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании уплаченной государственной пошлины, удовлетворить частично.

        Признать Инухову Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Инухова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бжассо С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Инухова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бжассо Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу Акционерному обществу «ДОМ. РФ».

    В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ДОМ. РФ» к Инуховой Ф.Р., Инухову Г.И., Бжассо С.И., Инухову Г.И., Бжассо Д.А. о снятии с регистрационного учета и выселении, отказать.

    Взыскать солидарно с ответчиков Инуховой Ф.Р., Инухова Г.И., Бжассо С.И., Инухова Р.Г., Бжассо Д.А. уплаченную истцом государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий