Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2304/2024 ~ М-1289/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-2304/2024

УИД 61RS0023-01-2024-002073-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2024 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г.,

при секретаре Арканниковой И.Н., с участием истца Яценко Ю.Ю., представителя ответчика – адвоката Балашова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Ю.Ю. к Чаплин Р.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 29.08.2018, зарегистрированного в Росреестре от 03.09.2018, она является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В настоящее время истец проживает в указанном домовладении вместе со своей матерью ФИО4 и дочерью ФИО5 По данному адресу также зарегистрирован Чаплин Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не является членом семьи истца, совместно не проживает с сентября 2021 года, личных вещей в домовладении не имеет. Оплату коммунальных услуг по содержанию указанного домовладения производит только истица Яценко Ю.Ю.

Истец не имеет сведений о месте проживания ответчика Чаплин Р.Н.. Отказ ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу нарушает право истца на распоряжение квартирой.

Просила признать Чаплин Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Яценко Ю.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чаплин Р.Н.в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес>, но возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика – адвокат Балашов С.А., действующий на основании ордера № от 08.05.2024 в судебное заседание явился, просил в заявленных требованиях отказать, так как позиция его подзащитного ему неизвестна.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается договором купли-продажи от купли-продажи от 29.08.2018, зарегистрированного в Росреестре от 03.09.2018, номер регистрации права собственности: №, а также выпиской из ЕГРН.

В указанном домовладении с 24.08.2021 года состоит на регистрационном учете ответчик – Чаплин Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с сентября 2021 в нем не проживает, при этом с регистрационного учета не снялся, каких-либо вещей принадлежавших ответчику в домовладении не имеется. Что подтверждено в суде показаниями свидетеля, ФИО6, допрошенной в судебном заседании.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право пользования им утрачено в связи с тем, что он там не проживал, каких-либо вещей не содержит. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чаплин Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья         (подпись)             О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2024.