Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2022 ~ М-7/2022 от 10.01.2022

50RS0014-01-2022-000007-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2022 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре судебного заседания Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-199/2022 по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, несовершеннолетним ФИО8, ФИО9, ФИО10, ООО «Техкомсервис-Звезда» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

    установил:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, просила также обязать ООО «Техкомсервис-Звезда» выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование требований указала, что зарегистрирована по месту жительства и проживает в <адрес> по указанному адресу, является долевым сособственником данного жилого помещения, доля в праве – 1/8. Ответчикам принадлежит право собственности на 7/8 долей. Стороны ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют. На протяжении длительного времени только истец добросовестно оплачивает ЖКУ, у остальных собственников имеется задолженность. Необходимо определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанному адресу в размере 1/8 доли от начисляемых платежей истцу, и ответчикам ФИО3, ФИО10 в размере 4/8 долей от начисляемых платежей, ответчикам ФИО12 в размере 3/8 долей от начисляемых платежей. А также обязать управляющую компанию ООО «Техкомсервис-Звезда» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по данному лицевому счету в указанных долях с выдачей отдельных платежных документов.

Истец требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО5 против иска возражений не представили, в заявлениях указали о согласии с требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ООО «Техкомсервис-Звезда» в судебное заседание не явился, против заявленных требований возражений не представили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая позицию ответчиков, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что стороны являются долевыми сособственникам жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.34-38). Также они зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли ФИО7 – 1/8 доли, ФИО10 – 1/8 доли, ФИО6 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО9 – 1/8 доли ФИО8 – 1/8 доли в праве собственности на квартиру. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится по единому лицевому счету.

Из пояснений истца следует, что общего хозяйства стороны не ведут, не имеют совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, общих предметов быта. Соглашение по вопросу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности между ними не заключалось, порядок внесения платы добровольно в таком порядке не определен.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики несут обязанность по содержанию имущества своих несовершеннолетних детей, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности. С учетом этого, размер долей по оплате ЖКУ составит 4/8 для ФИО3, ФИО10, ФИО8 и ФИО9, в размере 3/8 долей для ФИО5, ФИО6 и ФИО7 соответственно.

В связи с определением между сторонами долей в начисляемых платежах, требования об обязании управляющей компании ООО «Техкомсервис-Звезда» производить начисление платы в указанных долях и выставлять отдельные платежные документы также подлежат удовлетворению. При этом данные требования не противоречат законодательству и соответствуют разъяснениям, данным в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, несовершеннолетним ФИО8, ФИО9, ФИО10, ООО «Техкомсервис-Звезда» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложив обязанность по внесению платы на ФИО2 в размере 1/8 доли от начисляемых платежей, на ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10, в размере 4/8 долей от начисляемых платежей, на ФИО5, ФИО6, ФИО7 в размере 3/8 долей от начисляемых платежей.

Обязать ООО «Техкомсервис-Звезда» выставлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой по адресу: <адрес>, по единому лицевому счету в указанных долях отдельно на имя ФИО2 – 1/8 доли, на имя ФИО3 – 4/8 долей, на имя ФИО5 – 3/8 долей с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                     В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ