Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2022 ~ М-176/2022 от 09.03.2022

Дело № ...

10RS0№ ...-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретаре Вогулевой С.А., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Олконен А. Г. к администрации Кондопожского муниципального района, администрации Кедрозерского сельского поселения, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Готовецкому А. Д. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Олконен А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кондопожского муниципального района, администрации Кедрозерского сельского поселения, мотивируя требования тем, что ХХ.ХХ.ХХ умерла ее мать – Готовецкая В.С. Истец является ее единственным наследником по закону. При жизни Готовецкая В.С. являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 29 кв.м., с кадастровым номером <...> на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ, зарегистрированного в Лижемском сельском Совете народных депутатов ........ Карельской АССР, зарегистрировано в реестре за № ..., а также земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: ........ ........, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от ХХ.ХХ.ХХ № .... Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за Готовецкой В.С. при жизни зарегистрированы надлежащим образом не были, что послужило основанием для отказа нотариусом в выдачи истцу свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество. Истец фактически вступила в наследство, оставшееся после смерти матери, в частности, приняла меры по сохранению имущества, защиты его от посягательств третьих лиц, произвела ремонт дома. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери, 1/2 жилого дома общей площадью 29 кв.м., с кадастровым номером <...>, земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 10<...>, признать за собой право собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ХХ.ХХ.ХХ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ГУП РК РГЦ «Недвижимость», нотариус Гуртова С.Н., Управление Росреестра по ........, Филиппов Д.С.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Готовецкий А.Д.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что внук умершей – Готовецкий А.Д., в течение шести месяцев после смерти Готовецкой В.С., а также до настоящего не совершил действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Готовецкий А.Д. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил письменное заявление, согласно которому пояснил, что на наследство не претендует.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к Министерству, указал на отсутствие правопритязаний на спорные объекты недвижимости.

Иные лица, участвующие в деле (администрация Кондопожского муниципального района, администрация Кедрозерского сельского поселения, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», нотариус Гуртова С.Н., Управление Росреестра по ........, Филиппов Д.С.) в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, правовую позицию по делу не выразили.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и закону.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152 ГК РФ ст. 1153 ГК РФ).

В силу статьи 1, статьи 131 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом в соответствии со ст. 69 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ умерла Готовецкая В.С., что подтверждается письменными материалами гражданского дела.

Наследниками первой очереди по закону Готовецкой В.С. являются: ее дочь Олконен А.Г., а также внук Готовецкий А.Д. по праву представления, так как его отец Готовецкий Д.Г., являвшийся сыном Готовецкой В.С., умер ранее ее, ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ Олконен А.Г. обратилась к нотариусу Петрозаводского нотариального округа Гуртовой С.Н. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Готовецкой В.С., что явилось основанием для заведения наследственного дела к имуществу Готовецкой В.С. (<...>).

Из материалов наследственного дела усматривается, что иные лица, в том числе Готовецкий А.Д. и его законные представители, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, оставшееся после смерти Готовецкой В.С., не обращались, при этом свидетельства о праве на наследство кому-либо не выдавались.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ХХ.ХХ.ХХ заключен договор дарения, в соответствии с которым Филиппов С. Т. подарил своему сыну Филиппову Д. С. жилой дом, общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой – 14 кв.м., с надворными постройками: баней, хлевом и сараем, находящийся в ........, принадлежащий дарителю на праве собственности.

Далее между Готовецкой В.С. и Филипповым Д.С. заключен договор дарения от ХХ.ХХ.ХХ, на основании которого Филиппов Д.С. подарил Готовецкой В.С. 1/2 долю целого жилого дома, находящегося по адресу: ........ поселок, общей площадью 29 кв.м.

Указанный договор дарения удостоверен секретарем Лижемского исполкома сельского Совета народных депутатов ........ Карельской АССР, зарегистрирован в реестре за № .... При этом в нотариальный реестр Лижемского сельского Совета № ...ХХ.ХХ.ХХ-1990 годы под № ... внесены сведения о вышеуказанном договоре дарения.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно статье 2 данного Федерального закона на момент совершения оспариваемой сделки действовали нормы подраздела 2 раздела III Гражданского кодекса РСФСР.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Статья 257 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 Кодекса.

Положениями статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР закреплялось, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Из содержания приведенных выше нормативных положений, действующих на момент заключения договора дарения спорного имущества, следует, что в тех случаях, когда закон предписывает для договора дарения обязательную форму, например, при дарении дома, или иного недвижимого имущества, он считается заключенным с момента облечения сторонами соглашения в соответствующую форму, что и является в свою очередь основанием возникновения у одаряемого прав на соответствующее имущество.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд полагает, что на момент заключения оспариваемого договора дарения были соблюдены все требования действовавшего на тот момент гражданского законодательства, следовательно, право собственности Готовецкой В.С. на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом при ее жизни возникло на законном основании.

При этом сведения о принадлежности Готовецкой В.С. 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом отражены также в похозяйственной книги Лижемской местной администрации № ХХ.ХХ.ХХ год.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: ........ ........, площадью 29 кв.м. Сведения о данном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведений о правообладателях вышеуказанного объекта недвижимости в ЕГРН не содержится.

Согласно распоряжению Управления местной администрации по Лижемскому сельскому Совету от ХХ.ХХ.ХХ № ... из земель, принадлежащим Лижемской сельской администрации, изъяты земельные участки и предоставлены их землепользователям для личного подсобного хозяйства согласно похозяйственным книгам.

Из вышеупомянутой похозяйственной книги также усматривается, что Готовецкая В.С. также являлась владельцем земельного участка, площадь 0,05 Га. При этом документом, подтверждающим право наследодателя на вышеуказанный земельный участок, является свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ..., выданное ХХ.ХХ.ХХ Лижемским сельским Советом народных депутатов, из которого усматривается, что наследодателю решением от ХХ.ХХ.ХХ № ... был предоставлен земельный участок, площадью 0,05 Га для личного подсобного хозяйства (без указания на конкретное вещное право).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. В отношении земельных участков, выделенных гражданам до вступления в силу ГК РФ основанием для их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ХХ.ХХ.ХХ, являлись выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Поскольку спорный земельный участок был выделен на основании акта органа местного самоуправления, то есть, уполномоченным органом, действующим в пределах своих полномочий, суд считает, что право собственности на вышеупомянутый участок возникло у Готовецкой В.С. по основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов гражданского дела усматривается, что в настоящее время спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый № ..., сведения о данном земельном участке носят статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в ЕГРН не содержатся сведений о правообладателе указанного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, исключающих возможность нахождения указанного земельного участка, 1/2 жилого дома в собственности наследодателя либо истца, не установлено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, учитывая, что материалами гражданского дела подтверждено право собственности наследодателя на земельный участок и 1/2 жилого дома, возникшее до момента вступления в законную силу Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 122-ФЗ, суд полагает требования истца о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти Готовецкой В.С. 1/2 жилого дома, общей площадью 29 кв.м., с кадастровым номером <...> и земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <...> подлежащими удовлетворению.

При этом исковые требования о признании за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости также подлежат удовлетворению.

Разрешая настоящие исковые требования, суд признает надлежащим ответчиком Готовецкого А.Д.

В удовлетворении иска, заявленного к администрации Кондопожского муниципального района, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Готовецкому А.Д. следует отказать, поскольку указанные ответчики не являются надлежащими.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что реализация прав истца не является следствием действий ответчиков, суд полагает отнести судебные расходы, понесенные истцом, на сторону истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Готовецкой В. С., умершей ХХ.ХХ.ХХ, 1/2 жилого дома с кадастровым номером 10<...>, расположенного по адресу: ........ ........, а также земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: ........ ........, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

    Признать за Олконен А. Г. право собственности на 1/2 жилого дома с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: ........ ........, а также земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: ........ ........, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

В удовлетворении требований к администрации Кондопожского муниципального района, Готовецкому А. Д., Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        А.М. Фомина

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ХХ.ХХ.ХХ.