Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2012 ~ М-1073/2012 от 12.09.2012

Дело №2-982/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Брежневой С.В.

при секретаре Воропай Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании                        25 октября 2012 г.

дело по иску Чукаленко ВФ к Чукаленко МФ, Демьянюк НИ, Федечкиной ОА об исправлении кадастровой ошибки,

установил

Чукаленко В.Ф. обратился в суд с иском к Чукаленко М.Ф., Демьянюк Н.И., Федечкиной О.А. об исправлении кадастровой ошибки. Требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>. Участок был огорожен со всех сторон. В ДД.ММ.ГГГГ МУП «АТИиЗ Кемеровского района» проводил кадастровые работы, в ходе которых были определены координат границ участка. Границы участка определялись по имеющемуся ограждению. По сведениям межевого плана сведения о границах участка были внесены в кадастр недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ. при проведении кадастровых работ на смежном участке по <адрес> обнаружилось, что сведения о границах его участка не соответствуют фактическому месту расположения границ. Истец считает, что при проведении межевания была допущена ошибка в определении координат границ участка, так как ограждение участка не изменялось и сохранено до настоящего времени. Просит исправить кадастровую ошибку и внести в кадастр недвижимости сведения о фактических координатах его участка.

Демьянюк Н.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Федечкина О.А., Чукаленко М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель ответчика Чукаленко М.Ф. Чукаленко Н.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования признала и пояснила, что участок Чукаленко В.Ф. был изначально огорожен и ограждение участка сохранено в неизменном виде до настоящего времени.

Представитель МУП «АТИиЗ Кемеровского района» Ефтифанов П.О. требования поддержал и пояснил, что кадастровым инженером при проведении кадастровых работ на смежном участке подтверждена ошибка, допущенная при определении координат границ участка истца по имеющемуся ограждению.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен. Суду представлен письменный отзыв на иск Чукаленко В.Ф. и просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Распоряжением администрации Кемеровского района № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Чукаленко В.Ф. в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. Право собственности Чукаленко В.Ф. на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, принадлежащий Чукаленко В.Ф., был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Чукаленко В.Ф. в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. предоставленный ему участок он огородил по всем границам. Ограждение участка было неизменным на момент проведения кадастровых работ и не изменялось до настоящего времени.

Пояснения Чукаленко В.Ф. в этой части не оспариваются. Чукаленко Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что участок Чукаленко М.Ф. является смежным с участком Чукаленко В.Ф. и они подтверждают, что участок Чукаленко В.Ф. по всем границам был огорожен в ДД.ММ.ГГГГ. и это ограждение не изменялось, сохранено до настоящего времени.

Обстоятельства ограждения участка Чукаленко В.Ф. подтверждаются сведениями описания земельного участка, выполненного по результатам кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером МУП «АТИиЗ Кемеровского района» в ДД.ММ.ГГГГ. В описании земельного участка в разделе 2 указывается на прохождение границ по деревянному забору. В материалах межевого дела имеется акт установления и согласования границ земельного участка, из которого следует, что участок Чукаленко В.Ф. огорожен деревянным забором, споров по границам не выявлено. В акте имеются подписи владельцев смежных участков.

При таком положении суд считает установленным, что границы участка Чукаленко В.Ф. по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проходят по имеющемуся деревянному ограждению.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

На момент постановки участка Чукаленко В.Ф. на кадастровый учет действовал Федеральный закон «О государственном земельном кадастре», согласно ст.19 которого государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Кадастровое дело в силу ст. 15 названного Федерального закона представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.

В 2005 г. по заявлению Чукаленко В.Ф. были проведены кадастровые работы по установлению и согласованию границ участка. По результатам кадастровых работ было составлено описание земельного участка, включающее описание границ участка.

Документы, подтверждающие факт существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета, были сформированы в кадастровое дело № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов кадастрового дела следует, что Чукаленко В.Ф. было представлено описание земельного участка, выполненное кадастровым инженером МУП АТИиЗ Кемеровского района, акт согласования границ участка со смежниками. На основании описания земельного участка сведения о границах участка были внесены в кадастр недвижимости.

Согласно описания земельного участка Чукаленко В.Ф. имеет пять точек с координатами:      X                            Y

                  1           <данные изъяты> <данные изъяты>

                     2          <данные изъяты> <данные изъяты>

                     3          <данные изъяты> <данные изъяты>

                             4          <данные изъяты> <данные изъяты>                             5          <данные изъяты> <данные изъяты>

Кадастровым инженером МУП АТИиЗ Кемеровского района было проведено сравнение координат участка с фактическими границами участка, по которым установлено ограждение. В результате установлено, что координаты границ, указанные в описании земельного участка, не соответствуют фактическому месторасположению границ. Координаты фактического месторасположения земельного участка Чукаленко В.Ф. :

        X                                   Y

н1      <данные изъяты> <данные изъяты>

н2      <данные изъяты> <данные изъяты>

3       <данные изъяты> <данные изъяты>

4        <данные изъяты> <данные изъяты>

н3      <данные изъяты> <данные изъяты>

1        <данные изъяты> <данные изъяты>

н4      <данные изъяты> <данные изъяты>

н5      <данные изъяты> <данные изъяты>

5        <данные изъяты> <данные изъяты>

н6      <данные изъяты> <данные изъяты>

н7      <данные изъяты> <данные изъяты>

н8      <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

н9      <данные изъяты> <░░░░░░ ░░░░░░>

░1      <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░.1 ░░.28 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 28 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.194-198 ░░░ ░░ ░░░

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> :

       X                            Y

1           <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

2          <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

3          <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

4          <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░