Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1488/2023 ~ М-497/2023 от 20.02.2023

11RS0002-01-2023-000596-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республики Коми                            25 мая 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Маликовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1488/2023 по иску Пикин М.С. к Чекелева И.Р., Чекелев А.А., Пикин А.М., обществу с ограниченной ответственностью УО «Оптимист», акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «СеверСпецСтрой», обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Пикин М.С. обратился в суд с иском к Чекелевой И.Р., Чекелеву А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между его собственниками, соразмерно приходящейся на каждого из них доле в праве собственности; обязать общество с ограниченной ответственностью ООО УО «Оптимист» заключить отдельное соглашение с каждым собственником, и выдать каждому из них отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что собственниками жилого помещения являются он (истец), Чекелева И.Р. (бывшая супруга), Пикин А.М. (совместный сын с Чекелевой И.Р.) и Чекелев А.А. (сын Чекелевой И.Р.), каждому принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение. Ответчики Чекелева И.Р. и Чекелев А.А. с момента покупки квартиры отказываются оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги. За несовершеннолетнего Пикина А.М. он, как отец, и ответчик Чекелева И.Р., как мать, обязаны оплачивать поровну, однако, Чекелева И.Р. оплату не производит.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, исходя из существа заявленных исковых требований, определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетний Пикин А.М., общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (далее – ООО УО «Оптимист»), акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (АО «Коми энергосбытовая компания»). В дальнейшем в ходе судебного разбирательства, исходя из предмета спора, определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - Фонд Республики Коми капремонт МКД), общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (далее- ООО «Региональный оператор Севера»), общество с ограниченной ответственностью «СеверСпецСтрой» (далее – ООО «СеверСпецСтрой»), общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго»).

Истец Пикин М.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Пикина Н.В., действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержала, уточнила, что истец настаивает на удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты содержания жилого помещения, которое осуществляет ООО УО «Оптимист», и услуг по отоплению, поставщиком которого является ООО «Комитеплоэнерго». Определение порядка оплаты электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения истец не требует, поскольку жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, по показаниям которых оплачиваются указанные коммунальные услуги. Одновременно с этим представитель истца отказалась от исковых требований к Фонду Республики Коми капремонт МКД и ООО «Региональный оператор Севера» об определении порядка оплаты капитального ремонта и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, о чем указано в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия отказа от иска судом представителю истца разъяснены.

Определением суда прекращено производство по делу по иску Пикина М.С. к Фонду Республики Коми капремонт МКД и ООО «Региональный оператор Севера» об определении порядка оплаты капитального ремонта и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Ответчики Чекелева И.Р. (законный представитель Пикина А.М.), Чекелев А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежащим образом извещены.

Ответчики ООО УО «Оптимист», АО «Коми энергосбытовая компания», Фонд Республики Коми капремонт МКД, ООО «Региональный оператор Севера», ООО «СеверСпецСтрой», ООО «Комитеплоэнерго» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Ответчик АО «Коми энергосбытовая компания» в письменных возражениях просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, указал, что Пикин М.С. несет солидарную ответственность с Чекелевой И.Р. по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Общество вправе требовать от истца исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в указанное жилое помещение в полном объеме. Удовлетворение требований истца, может воспрепятствовать осуществлению прав ответчика, предусмотренных законом. В настоящее время квитанции для оплаты за потребленные коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, отопления, электроэнергии выставляются только на Пикина М.С. Расчет размера платы за потребленные в спорном жилом помещении электрическую энергию, горячее и холодное водоснабжение производиться на основании показаний индивидуальных приборов учета. Расчет на основании среднемесячного объема потребления и норматива производится в случае отсутствия показаний индивидуальных приборов учета. Агентский договор между ответчиком и управляющей компанией многоквартирного <адрес>, не заключен. Акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения имеются, акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета электроэнергии у ответчика не сохранился.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 69,4 кв.м., и принадлежит на праве общей долевой собственности Чекелевой И.Р. (1/4 доля в праве), Чекелеву А.А. (1/4 доля в праве), Пикину А.М. (1/4 доля в праве), Пикину М.С. (1/4 доля в праве) с <дата> по настоящее время.

Согласно справке от <дата>, выданной ООО УО «Оптимист», поквартирной карточке и адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Воркуте, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства истец Пикин М.С. с <дата> по настоящее время. Ответчики Чекелева И.Р., Чекелев А.А. и Пикин А.М. регистрации по указанному адресу не имеют.

Соглашение по поводу содержания спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто. Истец указывает на то, что ответчики Чекелева И.Р. и Чекелев А.А. в течение длительного времени не участвуют в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, поскольку Чекелева И.Р., Чекелев А.А., Пикин А.М. и Пикин М.С. являются собственниками спорного жилого помещения, на них должна быть возложена обязанность оплачивать содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги, учет потребления которых не производится по показаниям индивидуальных приборов учета, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчета и внесения платы за потребленные коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В пункте 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), указано, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к указанным Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Актом допуска в эксплуатацию узла учета холодной, горячей воды и стоков у потребителя от <дата> подтверждается оборудование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения.

Из объяснений ответчика ООО «Коми энергосбытовая компания» следует и не оспаривается истцом, что жилое помещение также оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии, и плата за коммунальные услуги рассчитывается на основании среднемесячного объема потребления и норматива производства в случае отсутствия показаний индивидуальных приборов учета.

Таким образом, истец, как собственник проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, обязан самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг, потребление которых учитывается с использованием индивидуальных приборов учета, то есть по оплате электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения.

Обратившись с настоящим иском, истец настаивает на том, чтобы суд определил порядок несения расходов по оплате отопления и услуг по содержанию жилого помещения.

Из представленных суду платежных документов (единой квитанции за март 2023 г. ... и квитанции за март 2023 ...) следует, что плательщиком за отопление и содержание жилого помещения является Пикин М.С. Задолженность перед ООО «Комитеплоэнерго» и ООО УО «Оптимист», по состоянию на 30.04.2023, составляет 119 415,03 руб. и 4 219,22 руб., соответственно.

Вместе с тем, исходя из приведенных норм права, ответчики Чекелева И.Р., Чекелев А.А. и Пикин А.М., как собственники спорного жилого помещения обязаны наравне с истцом участвовать в расходах по оплате отопления и содержания жилого помещения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняется, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно копии свидетельства о рождении ..., родителями Пикина А.М., <дата> года рождения, являются Пикин М.С. (отец) и Чекелева И.Р. (мать).

Принимая во внимание малолетний возраст Пикина А.М., обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за Пикина А.М. суд считает необходимым возложить на его родителей – Пикина М.С. и Чекелеву И.Р., в равных долях.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом Пикиным М.С. требований об определении порядка оплаты отопления и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на каждого собственника доле в общей долевой собственности на жилое помещение: Пикиным М.С., исходя из 3/8 долей общей площади жилого помещения (1/4 + 1/8), Череневой И.Р., исходя из 3/8 долей общей площади жилого помещения (1/4 + 1/8), Череневым А.А., исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения.

В силу п. 63 Правил № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как установлено судом и следует из материалов дела ООО «УО «Оптимист» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которая по заданию собственников за плату приняла на себя обязанность осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Самостоятельно выставляет счета собственникам многоквартирного дома на оплату оказанных услуг.

Поставка коммунальных услуг по отоплению осуществляется ресурсоснабжающей организацией - ООО «Комитеплоэнерго», которая является единой теплоснабжающей организацией в системах теплоснабжения на территории муниципального образования городской округ «Воркута» на период 2016—2030 годы, на основании постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.03.2016 № 442.

АО «Коми энергосбытовая компания» действует на основании агентского договора ..., заключенного <дата> с ООО «Комитеплоэнерго».

На основании указанного договора АО «Коми энергосбытовая компания» приняло на себя обязательства за вознаграждение, по поручению и за счет ООО «Комитеплоэнерго», ежемесячно, в пределах срока действия договора, осуществлять, в том числе формирование, печать, доставку потребителям платежных документов за поставленные энергоресурсы (пп. 7.3 п. 7 приложения № 1 к договору).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым возложить на ответчиков ООО УО «Оптимист», АО «Коми энергосбытовая компания» и ООО «Комитеплоэнерго» (как ресурсоснабжающую организацию, по поручению которой агент совершает юридически значимые действия) обязанность производить расчет платы за содержание жилого помещения и отопление, исходя из установленного судом участия собственников в данных расходах.

В удовлетворении иска к ООО «СеверСпецСтрой» следует отказать, поскольку заключенный <дата> между ООО «СеверСпецСтрой» и ООО УО «Оптимист» агентский договор ..., соглашением сторон расторгнут <дата>, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Материалами дела подтверждается уплата истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 300 руб.

Исходя из существа заявленных требований, учитывая судебное разрешение спора, возникшего между собственниками жилого помещения, и то, что при наличии спора исполнители услуг ограничены в возможности самостоятельно определять порядок оплаты, суд считает возможным расходы по уплате государственной пошлины взыскать в пользу истца с ответчиков Чекелевой И.Р. и Чекелева А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пикин М.С. удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платы за отопление и за содержание жилого помещения собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: Пикин М.С., исходя из 3/8 долей общей площади жилого помещения; ФИО4, исходя из 3/8 долей общей площади жилого помещения; ФИО5, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО УО «Оптимист», АО «Коми энергосбытовая компания» и ООО «Комитеплоэнерго» производить расчет платежей за содержание жилого помещения и отопление, исходя из установленного настоящим решением размера участия сторон в расходах, и выдавать Пикин М.С., ФИО4 и ФИО5 отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и отопления.

Взыскать с Чекелева И.Р. в пользу Пикин М.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с Чекелев А.А. в пользу Пикин М.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми.

Судья                                             Е.Б. Кораблева

Мотивированное решение составлено 01 июня 2023 года.