Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3932/2016 ~ М-3613/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-3932/2016     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием истца Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Администрации Кукуштанского сельского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГК «Май» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Р. обратилась в суд с иском к Администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на гараж.

В обоснование искового заявления указала, что ей принадлежит капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство гаража осуществлялось за счет собственных денежных средств, самостоятельно собственными силами для личных нужд в 1992 году. Гараж был построен на земельном участке в отведенном для строительства гаража, право собственности на гараж не зарегистрировано, но никем не оспаривается. В 1999 году на основании постановления администрации Курашимской сельской администрации от 08.01.1998 №1 ей был предоставлен под гаражом земельный участок в аренду сроком на 10 лет. Договор аренды заключен 23.06.1999 года, зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района Пермской области. Предоставленным земельным участком она пользуется с 1992 года по настоящее время, оплачивает арендные платежи. После истечения срока действия договора аренды земельного участка, со стороны арендодателя не поступало никаких возражений, касающихся аренды участка, она исправно оплачивает арендные платежи. Земельный участок состоит на кадастровом учете под номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства. В связи с тем, что срок действия договора аренды истек, она не имеет возможности надлежащим образом оформить документы на гараж. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № (лит. А127), площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по иску не имеют.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третье лицо ГК «Май» представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

08.01.1998 года между Курашимской сельской администрацией Р. заключен договор аренды земельного участка без прав выкупа, находящегося в <адрес>, договор заключен сроком на 10 лет, договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района Пермской области 23.06.1999 года (л.д. 8).

27.04.2005 года земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, поставлен на кадастровый учет (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> расположен гараж общей площадью 33,1 кв.м.(лит. АА127) и овощная яма (лит.Г127), год постройки гаража 1980 (л.д.10-12).

Из предоставленных квитанций, акта сверки, налоговых уведомлений следует, что истец Р. оплачивает арендные платежи в соответствии с договором аренды от 23.06.1999 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также оплачивает налоги за недвижимость - гараж (л.д. 13-19).

Справками из гаражно-строительного кооператива «Май» подтверждается, что Р. действительно явялется членом кооператива «Май», пользуется гаражом №, членские взносы кооператив не собирает, указанный гараж в спорных отношениях не находится, залога или ареста не имеет.

Из уведомления Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что зарегистрированных прав в отношении указанного гаража не имеется.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что Р. владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях, в том числе и после истечения договора аренды, вносит арендную плату за его использование; строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей; право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Согласно положениям ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р. к Администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Р. право собственности на гаражный бокс № (лит. А127), площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение составлено 12.12.2016 года.

Судья(подпись)

Копия верна:

Судья                          Е.В.Овчинникова