Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3933/2015 ~ М-4046/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-3933/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2015 года                  г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Стрельцовой Т.А.,

при участии представителя истца Комитета по управлению имуществом г. Саратова – Задковой Е.Н., действующей на основании доверенности от <дата>,

помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Завальнюк Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале №10 Октябрьского районного суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова к Леонтьеву С.С., Леонтьевой Н.Н., Елизаровой Л.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании утратившими права собственности, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в обоснование которых указал, что Леонтьев С.С., Леонтьева Н.Н., Елизарова Л.А. являются собственниками жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли у каждого. Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. Решением от <дата> по делу № Октябрьский районный суд г. Саратова возложил на администрацию муниципального образования «Город Саратов» обязанность предоставить в собственность Леонтьеву С.С. на состав семьи из трех человек равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение в черте г. Саратова, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее из трех жилых комнат. Определением от <дата> Октябрьский районный суд г. Саратова постановил изменить порядок и способ исполнения вышеуказанного решения и взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу Леонтьева С.С. денежные средства на приобретение жилого помещения в размере 578 436 рублей 75 копеек, в пользу Леонтьевой Н.Н. денежные средства для приобретения жилого помещения в размере 578 436 рублей 75 копеек, в пользу Елизаровой Л.А. денежные средства для приобретения жилого помещения в размере 578 436 рублей 75 копеек, а всего в общей сумме 1 735 310 рублей 25 копеек. На основании данного определения выданы исполнительные листы, которые исполнены платежными поручениями № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>. Таким образом, решение Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> о предоставлении жилого помещения Леонтьевой Н.Н., Леонтьеву С.С., Елизаровой Л.А. исполнено. В связи с существующей реальной угрозой проживания граждан в указанном доме, угрозой их здоровью и жизни, ответчики подлежат выселению из аварийного дома. Однако, ответчики значатся собственниками жилого помещения в аварийном доме по настоящее время. При наличии неснятого обременения на квартиру, органы местного самоуправления не могут осуществить снос аварийного дома, расположенного на территории муниципального образования. С учетом того, что решение о предоставлении Леонтьеву С.С., Леонтьевой Н.Н., Елизаровой Л.А. благоустроенного жилого помещения исполнено, право собственности ответчиков подлежит прекращению. На основании изложенного со ссылкой на положения Конституции Российской Федерации, Международного пакта о гражданских и политических правах, Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», истец первоначально просил суд выселить Леонтьеву Н.Н., Леонтьева С.С. , Елизарову Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снять Леонтьеву Н.Н., Леонтьева С.С. , Елизарову Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Леонтьевой Н.Н., доля в праве <данные изъяты>, Леонтьева С.С. , доля в праве <данные изъяты> Елизаровой Л.А., доля в праве <данные изъяты>, на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела по существу исковые требования дважды уточнялись представителем истца. С учетом уточнения заявленных требований в судебном заседании <дата> в сторону их уменьшения истец просил суд признать Леонтьеву Н.Н., Леонтьева С.С. , Елизарову Л.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Леонтьевой Н.Н., доля в праве <данные изъяты>, Леонтьева С.С. , доля в праве <данные изъяты>, Елизаровой Л.А., доля в праве <данные изъяты>, на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учетом их уточнения поддержала.

Помощник прокурора Октябрьского района г. Саратова против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела по адресу их регистрации заказанными письмами с уведомлениями о вручении, письма возвращены в суд с отметкой «За истечением срока хранения».

Таким образом, суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается участниками процесса, собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> являются ответчики Елизарова Л.А., Леонтьева Н.Н., Леонтьев С.С., по <данные изъяты> доли каждый (л.д. 49 – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> в связи с признанием дома, в котором находится квартира ответчиков, непригодным и подлежащим сносу, на администрацию муниципального образования «Город Саратов» была возложена обязанность предоставить в собственность Леонтьева С.С., Леонтьевой Н.Н., Елизаровой Л.А. на семью из трех человек равнозначное ранее занимаемому жилое помещение в черте г. Саратова общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее из трех жилых комнат. В решении также указано, что после фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Леонтьева С.С., Леонтьевой Н.Н., Елизаровой Л.А. равнозначного ранее занимаемому благоустроенного жилого помещения в черте г. Саратова общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящего из трех комнат, подлежит прекращению право собственности Леонтьева С.С., Леонтьевой Н.Н., Елизаровой Л.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес> (л.д. 13-21).

Определением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> изменен порядок и способ исполнения судебного решения, постановлено взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу Леонтьева С.С. денежные средства на приобретение жилого помещения в размере 578 436 рублей 75 копеек, в пользу Леонтьевой Н.Н. денежные средства для приобретения жилого помещения в размере 578 436 рублей 75 копеек, в пользу Елизаровой Л.А. денежные средства для приобретения жилого помещения в размере 578 436 рублей 75 копеек, а всего в общей сумме 1 735 310 рублей 25 копеек.

На основании данного определения выданы исполнительные листы, которые исполнены платежными поручениями № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> (л.д. 22 – платежное поручение, л.д. 23-26 – исполнительный лист, л.д. 27 – платежное поручение, л.д. 28-31 – исполнительный лист, л.д. 32 – платежное поручение, л.д. 33-36 – исполнительный лист).

Таким образом, из исследованных материалов дела усматривается, что решение суда о предоставлении жилого помещения собственникам помещения в аварийном доме исполнено.

Поскольку взамен помещений в аварийном доме собственникам жилых помещений решениями суда было предоставлено другое благоустроенное жилье на основании ст. 85, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, то суд полагает возможным применить к правоотношениям по прекращению права собственности на помещения в аварийном доме положения данной статьи а также разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения; резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая то, что собственникам помещения в аварийном даме взамен этих помещений предоставлены другие благоустроенные жилые помещений, после чего измен способ исполнения решения суда, и собственники получили стоимость благоустроенных жилых помещений, предоставленных им по решению суда, а также учитывая, что на это имеется указание в резолютивной части решения Октябрьского районного суда г. Саратова, требования Комитета по управлению имуществом г. Саратова о прекращении за ответчиками права собственности на жилое помещение в аварийном доме, а также об утрате права пользования ответчиками данным помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку обязанность по предоставлению жилых помещений взамен аварийных возложена на орган местного самоуправления, в частности, администрацию муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г. Саратова обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав муниципального образования «Город Саратов» при ведении дел в судах общей юрисдикции, требования о признании права собственности на жилое помещение в аварийном доме за муниципальным образованием «Горд Саратов» также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Саратова к Леонтьеву С.С., Леонтьевой Н.Н., Елизаровой Л.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании утратившими права собственности, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Признать Леонтьеву Н.Н., Леонтьева С.С. , Елизарову Л.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Леонтьевой Н.Н. на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности Леонтьева С.С. на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности Елизаровой Л.А. на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение – <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись          П.А. Замотринская

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2015 года.

Судья подпись          П.А. Замотринская