Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-24/2024 (2-447/2023;) ~ М-363/2023 от 17.05.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Бодайбо 14 февраля 2024 г.

                      Дело № 2-24/2024

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сычевой И.А.,

с участием: заместителя прокурора г. Бодайбо Шафикова Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по иску Акционерного общества «Аэропорт Бодайбо» к Синельниковой Екатерине Олеговне об изъятии земельного участка и жилого дома для государственных нужд, об определении размера возмещения, возложении обязанности освободить выбранные объекты, о прекращении права собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества,

по встречному иску Синельниковой Екатерины Олеговны к Акционерному обществу «Аэропорт Бодайбо» о возложении обязанности выкупить земельный участок и расположенной на этом участке квартиры, об установлении размера возмещения ответчиком в связи с изъятием земельного участка и находящейся на нем квартиры, о взыскании выкупной цены за изымаемые земельный участок и находящийся на нем квартиры,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Аэропорт Бодайбо» (далее – АО «Аэропорт Бодайбо») обратилось в Бодайбинский городской суд с вышеуказанным иском, в котором просит:

изъять у Синельниковой Екатерины Олеговны принадлежащие ей на праве собственности (а) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 314 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>2, (б) расположенное на этом участке жилое помещение – квартиру общей площадью 29,5 квадратных метров, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимости в сумме 1 385 000 рублей в пользу ответчика с возложением на Акционерное общество «Аэропорт Бодайбо» выплаты стоимости имущества в течение 10-ти дней с даты вступления решения суда в законную силу путём перечисления денежных средств на счет этих правообладателя, а в случае отсутствия сведений об из счете – посредством внесения денежных средств на депозит нотариуса;

обязать ответчика освободить изымаемые объекты недвижимого имущества в течение 10-ти дней после получения возмещения стоимости возмещаемого имущества и обеспечить доступ организации-истца и (или) его подрядной организации к земельному участку и жилому дому по приведенным выше адресам;

прекратить право Синельниковой Екатерины Олеговны на принадлежащие ей на праве собственности (а) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 314 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>2, (б) расположенный на этом участке жилой дом площадью 29,5 квадратных метров, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 7 февраля 2023 года № 267-р, реализация проекта «Строительство аэропортового комплекса в г. Бодайбо Иркутской области», «Комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры до 2024 года», утвержденного распоряжением Правительства РФ от 30 сентября 2018 года № 2101-р, приказом Росавиации от 4 марта 2018 года № 132-П разработана и утверждена документация по планировке территории, в рамках которой предусмотрено изъятие ряда земельных участков.

На основании обращения АО «Аэропорт Бодайбо» и документации по планировке территории, Росавиацией был издан приказ от 24 октября 2022 года № 739-П, которым предусмотрено изъятие приведенных выше жилого дома и земельного участка, принадлежащих ответчикам на праве общей долевой собственности, и их выкупом в собственность акционерного общества с последующей передачей в собственность Российской Федерации.

С целью осуществления изъятия, АО «Аэропорт Бодайбо» в адрес Синельниковой Е.О. в порядке и сроки, установленные пунктами 1 и 2 ст. 282 ГК РФ, пунктов 1, 4, 6, 7 ст. 56.3, подпункта 1 пункта 1 ст. 56.4, ст. 56.6, пунктов 1 и 2 ст. 56.8, ст. 56.10 ЗК РФ, пункта 9 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» направил проект соглашения о выкупе принадлежащих её объектов недвижимости с установлением цены выкупа, определенной независимым оценщиком в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, на общую сумму в <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – стоимость земельного участка, <данные изъяты> рублей – жилого дома, <данные изъяты> рублей – убытки при изъятии земельного участка и жилого дома.

Поскольку в срок до ДД.ММ.ГГГГ соглашение Синельниковой Е.О. не подписано, никакого ответа на отправленный в её адрес проект дано не было, АО «Аэропорт Бодайбо» полагает, что наступили условия, предусмотренные пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для обращения в суд с требованием об изъятии земельного участка и жилого дома для государственных нужд с установлением выкупной цены в размере рыночной стоимости в соответствии приведенным выше ответом независимого оценщика.

Возражая против заявленных АО «Аэропорт Бодайбо» исковых требований, Синельникова Е.О. предъявила встречный иск, в котором просила:

обязать АО «Аэропорт Бодайбо» выкупить у неё: а) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 314 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>2, б) расположенное на этом участке жилое помещение – квартиру общей площадью 29,5 квадратных метров, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

установить размер возмещения за изымаемые у Синельниковой Е.О. объекты недвижимости, приведенные выше, в сумме <данные изъяты> рубля, которую взыскать в её пользу с АО «Аэропорт Бодайбо».

Встречные исковые требования Синельникова Е.О. мотивировала несогласием с первоначальной оценкой выкупной цены, произведенной оценщиком ООО «Десоф-Консалтинг» и, в последующем, с выкупной стоимостью, определенной при рассмотрении дела экспертом ФИО6, полагая её заниженной. При этом, ссылалась на нарушение допущенных методик оценки, а так же исходила из положений ст. ст. 56.6 – 56.10 Земельного Кодекса РФ, части 7 ст. 32 ЖК РФ, «Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта», утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ 10 декабря 2015 года.

В судебное заседание стороны: представители истца – АО «Аэропорт Бодайбо» ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующие каждый на основании доверенностей, ответчик Синельникова Е.О., её представитель – адвокат Федораев П.А., представили суду заключенное между сторонами мировое соглашение, которое просили утвердить и прекратить производство по делу. Заявили, что стороны добровольно пришли к примирению на согласованных в документе условиях и последствия заключения мирового соглашения они понимают.

Третье лицо – Федерального агентство воздушного транспорта РФ в судебное заседание своего представителя для участия в деле не направило, о времени и месте слушания дела судом извещено. Ранее представитель третьего лица ФИО11, просила о рассмотрении дела свое в отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, суд находит подлежащим утверждению заключенное АО «Аэропорт Бодайбо» и Синельниковой Е.О. мировое соглашение, находя, что условия такого соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.8-153.11, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░░ 1203800005947, ░░░ 3808271409) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 22 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

1.1. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ № 739-░ «░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░)» «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 314 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>2, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

1.2. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 314 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>2, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

1.3. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 314 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>2, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

1.4. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 281 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. 56.8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. 7 ░░. 32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>).

1.5. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 1.4. ░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

1.6. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 1.4. ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 314 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>2,

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

1.7. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 1.5. ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 314 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>2, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

1.8. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>. ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░), ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

1.9. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░.

2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░:

░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ VII ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░