Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2014 ~ М-671/2014 от 25.04.2014

Дело № 2-810/2014

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 22 мая 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Локтевой Е.В.,

при секретаре Буйновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «<адрес>» о признании права пользования квартирой и понуждении к заключению договора социального найма,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права пользования квартирой общей площадью 53,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Митинка, <адрес>, и о понуждении ответчика к заключению договора социального найма этого жилого помещения, указывая в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает и зарегистрирован в спорной квартире, где вместе с ним была зарегистрирована и проживала его мать ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Оплату за содержание жилья и коммунальные услуги он производит в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, ответа до сих пор он не получил.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 иск поддержали и пояснили, что истец и его мать ФИО4 пользовались спорной квартирой по договору социального найма с 1989 года, договор социального найма, заключенный с его мамой ФИО4, в котором он значился членом семьи ФИО4, он сдал в администрацию сельского поселения «<адрес>» после смерти мамы, однако ответчик договор социального найма с ним не заключает по надуманным основаниям, поскольку все требуемые ответчиком для заключения договора документы он неоднократно предоставлял ответчику.

Представитель ответчика в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что он не представил квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых указаны необходимые для заключения договора данные - площадь жилого помещения и количество зарегистрированных в жилом помещении. Данные, необходимые для заключения договора, в администрации отсутствуют.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела и письменный отзыв ответчика, обсудив иск, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО1 и его мать ФИО4 по договору социального найма пользовались квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. Митинка, <адрес>.

Договор социального найма был заключен с ФИО4, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, природного газа, электроэнергии, вывоза ТБО.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти в квартире продолжает проживать ФИО1, что подтверждается выписками из домовой книги и из финансового лицевого счета, выданных ответчиком, а также квитанцией ООО УК «ЭкоУют» за апрель 2014 года на имя истца.

Из письма и.о. главы администрации сельского поселения «<адрес>» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с тем, что не представлено свидетельство о смерти ФИО4, договор социального найма не может быть выдан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию сельского поселения «<адрес>» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения после смерти нанимателя жилого помещения – его мамы ФИО4, приложив к заявлению копию свидетельства о смерти ФИО4

Заявление получено администрацией сельского поселения «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано под входящим номером 131.

До настоящего времени ответ на свое заявление ФИО1 не получил, договор социального найма жилого помещения с ним не заключен.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения, который был заключен с нанимателем – ФИО4, матерью истца.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится и супруг нанимателя.

Разрешая спор по существу, суд принимает во внимание то обстоятельство, что возникновение у истца ФИО1 равного с нанимателем жилой площади ФИО4 права пользования жилым помещением было обусловлено его вселением в квартиру в качестве члена семьи (сына) нанимателя в 2000 году и фактическим проживанием в квартире длительный период времени, более 12 лет до момента смерти нанимателя. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права истца в отношении указанного жилого помещения не заключалось.

Как усматривается из материалов дела, ФИО4 и ее сын ФИО1, постоянно проживая в указанной квартире, вели общее хозяйство, производили из общего бюджета оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Довод ответчика о том, что у него отсутствуют данные, необходимые для заключения с истцом договора социального найма, а именно, площадь жилого помещения и количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении, по мнению суда, надуман, поскольку ответчиком ДД.ММ.ГГГГ выданы выписки из домовой книги и из финансового лицевого счета, в которых все указанные сведения имеются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой общей площадью 53,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Митинка, <адрес>.

Обязать администрацию сельского поселения «<адрес>» <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры общей площадью 53,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Митинка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

ФИО7Локтева