Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2023 ~ М-442/2023 от 31.03.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

В составе председательствующего судьи Иванова С.В.

При секретаре Павловой В.П.

С участием: представителя истца Уворотовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пудаева А.М., Пудаева И.А., Черниковой О.А. к администрации Чебоксарского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Пудаев А.М., Пудаев И.А., Черникова О.А. обратились в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках программы реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики», Пудаеву А.М., с составом семьи из четырёх человек, предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 49,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по указанному адресу. Ранее в приватизации они участия не принимали. Во внесудебном порядке приватизировать данное жилое помещение они не могут в связи с тем, что в постановлении администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ не указаны конкретные лица, входящие в состав семьи из четырёх человек. Просят признать за Пудаевым А.М., Пудаевым И., Черниковой О.А. за каждым по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, инвентарный №, назначение жилое, общей площадью 49,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Истцы Пудаев А.М., Пудаев И.А., Черникова О.А. надлежащим образом извещенные о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

Представитель истцов Уворотова Т.В. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.

Ответчик администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо Пудаева С.И. в судебное заседание не явились, представив нотариально заверенное согласие о приватизации квартиры истцами и об отказе в участии приватизации.

При указанных обстоятельствах, с согласия истцов, выраженного в письменном виде, в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном порядке в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках программы реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики», Пудаеву А.М., с составом семьи из четырёх человек, предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 49,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дату выполнения технической инвентаризации, помещение, расположенное на пятом этаже пятиэтажного здания из керамзитобетонных панелей (литера А) по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> является жилым помещением – двухкомнатной квартирой, имеет инвентарный №,, общую площадь 49,9 кв.м., в том числе жилую – 29 кв.м.

Из выписок из финансового счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> зарегистрированы: Пудаев А.М., Пудаев И.А., Черникова О.А.

Согласно справке МУП Чебоксарского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ истцы в приватизации жилого помещения участия ранее не принимали.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, заселение истцов в спорное жилое помещение осуществлено на основании ордера.

Истцы право приватизации не использовали, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривалось сторонами.

Из материалов дела следует, что Пудаева С.И. от права на приватизацию квартиры расположенной по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, дс. Ишлеи, <адрес> отказывается.

Таким образом, поскольку истцы: Пудаев А.М., Пудаев И.А., Черникова О.А. фактически занимает данную квартиру на условиях договора социального найма и право на приватизацию ранее им использовано не было, требования истца о признании за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на жилое помещение - <адрес>, Чебоксарского района Чувашской Республики по праву приватизации суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Пудаевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. дер. <адрес>, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН № Черниковой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чебоксарского района Чувашской АССР, ИНН № за каждым по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, инвентарный №, назначение жилое, общей площадью 49,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ