Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2023 (2-2137/2022;) ~ М-1933/2022 от 27.10.2022

66RS0008-01-2022-002522-61

Дело № 2-174/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 марта 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием прокурора — помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Сасько Ю.С.,

истца Будянской Н.С.,

при секретаре Кискиной М.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будянской Н.С. к Кошкарову Г.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Будянская Н.С. обратилась в суд с иском к Кошкарову Г.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что на основании договора купли-продажи от 24.03.2021 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированным числится член семьи бывшего собственника — ответчик Кошкаров Г.С., который обещал в течение 14 дней сняться с регистрационного учета, но до сих пор этого не сделал.

Истец Будянская Н.С. в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что с момента приобретения жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является.

Ответчик Кошкаров Г.С. и третье лицо Кошкаров С.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего илца Отдела по вопросам миграции МУ М ВД России «Нижнетагильское» просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.     

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес> в городе Нижнем Тагиле, которое принадлежит на праве собственности истцу ФИО8 (1/3) доли (л.д.15-17).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» и поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированным значится, в том числе, ответчик ФИО3 (л.д.31), который является членом семьи бывшего собственника.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе с получением компенсации за эту долю.

Часть 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчик не производит.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Кошкаров Г.С. не является членом семьи собственника <Адрес>, соглашения между собственником этого жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не было.

Факт регистрации Кошкарова Г.С. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация Кошкарова Г.С. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик Кошкаров Г.С. прекратил право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Будянской Н.С. к Кошкарову Г.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кошкарова Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ***, прекратившим право пользования квартирой по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кошкарова Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца *** с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.    

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:     

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.

Судья: