Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2023 ~ М-155/2023 от 03.02.2023

г. Луга 30 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-786/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

с участием прокурора Комаевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова Михаила Борисовича к Андреевой Евгении Васильевне о признании утратившей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Степанов М.Б. обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к Андреевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли является его супруга Степанова Е.А. По данному адресу зарегистрировано, в том числе, и место жительства ответчика. Ответчик фактически в доме не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств с ней не существует, ее местонахождение неизвестно, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Определением Лужского городского суда от 30.03.2023 прекращено производство по делу в части исковых требований Степанова М.Б. к Андреевой Е.В. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу в связи с отказом от данных требований.

В судебном заседании истец Степанов М.Б. заявленные исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо Степанова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживает, подтверждает объяснения истца.

Ответчик Андреева Е.В. в судебное заседание не явилась. Судом приняты меры к уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд находит возможным слушать дело в ее отсутствие.

.

Суд, выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора Комаевой Н.К., полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования Степанова М.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Степанов М.Б. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с А.В.М., А.А.М. (л.д. 24). Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Степанова Е.А.

Указанное обстоятельство подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства, в том числе, и ответчика Андреевой Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Исходя из изложенного, суд полагает, ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность к другому лицу, членом семьи которого она не является.

Кроме того, истец, являясь собственником данного дома, имеет право требовать всякого устранения нарушений его прав.

В связи с чем, исковые требования Степанова М.Б. к Андреевой Е.В. о признании утратившей право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.04.2023

47RS0012-01-2023-000197-40