Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3184/2021 ~ М-1669/2021 от 19.03.2021

УИД 78RS0008-01-2021-002554-37

Дело № 2-3184/2021 14 июля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Наталии Владимировны к Краснову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Н.В. обратилась в суд с иском к Краснову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №9904 от 15.07.1993, в указанном жилом помещении с 16.04.2012 зарегистрирован ответчик Краснов А.А.., который является ее бывшим мужем, в спорной квартире не проживает с декабря 2018 года, добровольно выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец Краснова Н.В. в судебное заседание явилась, со своими представителями Шабановым А. В., Семеновой Д. А., которые заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Краснов А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, признал факт непроживания в спорной квартире более 3-х лет, после расторжения брака, однако просил продлить регистрацию по данному адресу до рассмотрения спора о разделе имущества.

Третьи лица Управление по вопросам миграции по Санкт-Петербургу, Олейник В.В., Олейник А.В., Олейник А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 64,9 кв.м.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Красновой Н.В.(1/5 доли), третьим лицам Олейник В.В.(1/5 доли), Олейник А.В.(1/5 доли), Олейник А.Н. (2/5 доли) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 15.07.1993, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи от 22.03.2012 (л.д.5-6, 7-11).

Из материалов дела следует, что брак, заключенный между Красновой Н.В. и Красновым А.А. расторгнут решением мирового судьи судебного участка №93 Санкт-Петербурга от 13.11.2018, о чем 27.12.2018 составлена запись акта о расторжении брака №130189780000701673006 (л.д.14).

В указанном жилом помещении согласно справке о регистрации зарегистрирован по месту жительства: Краснов Александр Анатольевич, с 16.04.2012 в качестве бывшего зятя Олейник А.Н. (л.д.12).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст.288 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Краснов А.А. не является членом семьи собственника спорной квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ и соглашения о пользовании жилым помещением с истцом либо иными собственниками квартиры не заключал, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права истца как сособственника, и возлагает дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку истец является собственником 1/5 доли спорного жилого помещения, в настоящее время стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за Красновым А.А. регистрации по спорному адресу до рассмотрения спора о разделе имущества суд не находит ввиду следующего.

Ч.4 ст.31ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Красновым А.А. не оспаривалось, что с момента расторжения брака он фактически в квартире по спорному адресу не проживает, сохраняя только регистрацию в ней.

Вместе с тем, приведенной выше нормой не предусмотрено право на сохранение за бывшим членом семьи собственника регистрации в жилом помещении, без фактического проживания, о чем просит ответчик.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красновой Наталии Владимировны удовлетворить.

Признать Краснова Александра Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 года.