Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2024 ~ М-126/2024 от 04.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Куйтун 04 апреля 2024 г.

    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Журовой А.А.,

с участием истца Францева Ю.С., его представителя Ходос Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-190/2024 по иску Францева Ю. С. к министерству имущественных отношений Иркутской области о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

В обоснование искового заявления указано, что согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), заключенному между Министерством имущественных отношений Иркутской области, именуемым Наймодатель и Францевой Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., именуемой Наниматель, на основании распоряжения министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/и «О предоставлении помещений специализированного жилищного фонда <адрес>», Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, состоящее из квартиры общей площадью 34,0 кв. м., расположенное в <адрес>, р.<адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства (подп. 1.1 п. 1 Договора). С момента заключения указанного выше договора Францева Н.С. вселилась и проживала в указанной выше квартире. Францев Ю.С. приходится мужем Францевой Н.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-СТ №, выданным отделом по <адрес> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Францев Ю.С. проживал со своей женой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, предоставленной ей по договору социального найма, она его вселила в квартиру, как члена своей семьи, однако он не был включен в договор социального найма, как член семьи нанимателя, что подтверждается подп. 1.4. п. 1 Договора. Его супруга Францева Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-СТ №, выданным отделом по <адрес> службы ЗАГС Иркутской области. Он остался проживать в квартире, которая была предоставлена его супруге на основании договора социального найма, то есть использует жилое помещение по назначению, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, своевременно вносит плату за жилое помещение, исполняет условия договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Другого жилья он не имеет, ему больше проживать негде. Просит признать его нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Обязать Министерство имущественных отношений Иркутской области заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец Францев Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Иркутской области по доверенности Серых Е.В. в письменных возражениях указала, что между министерством и Францевой Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Францева Н.С. умерла. В договоре найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о членах семьи нанимателя жилого помещения. Следовательно, основания для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставления его на условиях социального найма иным лицам, не указанным в качестве членов семьи нанимателя в договоре найма специализированного жилого помещения, у министерства отсутствуют. Материалы дела не содержат достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих право пользования истцом спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах министерство полагает, что исковые требования Францева Ю.С. о признании его нанимателем жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма, не подлежат удовлетворению. Просит суд принять по делу законный и обоснованный судебный акт, рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя министерства.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Пунктами 1, 2, 5 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Судом установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), заключенного между Министерством имущественных отношений Иркутской области, именуемым Наймодатель, и Францевой Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., именуемой Наниматель, на основании распоряжения министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/и «О предоставлении помещений специализированного жилищного фонда Иркутской области», Наймодатель передал Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, состоящее из квартиры общей площадью 34,0 кв. м., расположенное в <адрес>, р.<адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства (подп. 1.1 п. 1 Договора)

Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия договора составляет 5 лет.

Согласно с п.2.1 Договора наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругом).

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.

Судом установлено, что Францев Ю.С. и Францева Н.С. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-СТ №, выданным отделом по Жигаловскому району в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Францева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-СТ №, выданным отделом по <адрес> службы ЗАГС Иркутской области.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находится в собственности Иркутской области.

Согласно пояснениям истца, после смерти супруги Францевой Н.С. он исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, а именно следит за состоянием жилого помещения, осуществляет в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта энергопотребления по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, <адрес> (Францева Н. С.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг перед ООО «Иркутскэнергосбыт» составляет 00,00 руб. Последние показания от ДД.ММ.ГГГГ – 16 944 кВт.ч.

Согласно справке ООО «Куйтунское жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по объекту теплоснабжения по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, <адрес> (Францева Н. С.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 руб. 00 коп.

Согласно статье 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется на основании договора найма специализированного жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 109.1 ЖК РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В случае смерти лиц, указанных в части 1 статьи 109.1 ЖК РФ, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 статьи 109.1 ЖК РФ, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства, свидетельствующие о том, что истец Францев Ю.С. - супруг нанимателя, проживал совместно с нанимателем по адресу: <адрес>, р.<адрес>, будучи зарегистрированным там с ДД.ММ.ГГГГ, вели общее хозяйство, совместно с нанимателем вселились в жилое помещение, предоставленное Францевой Н.С. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит выводу об обоснованности заявленных Францевым Ю.С. требований о признании его членом семьи нанимателя Францевой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. "д" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что супруг нанимателя Францев Ю.С. являлся членом семьи нанимателя, приобрел равное с ней право пользования спорной квартирой, что является основанием для заключения с ним договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Францева Ю. С. удовлетворить.

Признать Францева Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца села <адрес>, <адрес>, нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Обязать Министерство имущественных отношении Иркутской области заключить с Францевым Ю.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Степаненко В.П.