Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2023 ~ М-442/2023 от 22.08.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский         «18» октября 2023 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Сидельниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Т.М. к Мудрикову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Т.М. обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Мудрикову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный дом она приобрела у ответчика ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи. Согласно п. 6 данного договора в отчуждаемом доме состоит на регистрационном учете продавец Мудриков О.Н., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее 27.02.2021 года. Однако, до настоящего времени этого не сделал. Ответчик в указанном доме не проживает с момента его продажи, в настоящее время находится в местах лишения свободы. Мудриков О.Н. членом семьи истца не является, он добровольно распорядился своим имуществом и сменил место жительства, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, общее хозяйство не ведется, в содержании и обслуживании дома он не участвует, личных вещей либо иного имущества ответчика в доме истца нет. Регистрация ответчика в домовладении истца существенно ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении имуществом. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то основаниях сохраняет регистрацию в нем. Просит суд: признать Мудрикова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Васильева Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении /л.д. 27/ просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Мудриков О.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, причины неявки не известны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Оценив изложенные в исковом заявлении доводы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. 15/ истец Васильева Т.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 13-14/.

Согласно справке администрации Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 21.08.2023 года № /л.д. 16/ Мудриков О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> однако, по указанному адресу не проживает с февраля 2021 года.

Из сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району № от 26.09.2023 года /л.д. 26/ следует, что Мудриков О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. 23, с 29.08.2017 года по настоящее время.

Пунктом 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. 15/ предусмотрено, что Мудриков О.Н. обязался в срок не позднее 27.02.2021 года сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в добровольном порядке, однако, обязательства указанные в договоре не исполнил, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Исходя из доводов искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ года ответчик продал спорный жилой дом истцу и выехал из него в феврале 2021 года, общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения не ведет, общий бюджет у сторон отсутствует, как и общие предмета быта. Доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время истец, как собственник жилого помещения не признает за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением. Между сторонами соглашение о пользовании ответчиком жилым домом не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования жилым домом отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого дома, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, суду не представлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования Васильевой Т.М. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, однако, ходатайства о ее взыскании с ответчика не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Васильевой Т.М. к Мудрикову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мудрикова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Мудрикова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2023 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья Р.П. Захаров