Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2020 ~ М-203/2020 от 20.01.2020

Дело № 2-1456/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего А.А. Топорова,

при секретаре Н.Н. Набока,

с участием прокурора С.С. Овчиниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичихина Дмитрия Андреевича к Каргополовой Тамаре Михайловне, Каргополову Виктору Сергеевичу, Шишкину Александру Александровичу, Копаневой Ларисе Сергеевне ФИО5 в лице законного представителя Копаневой Ларисы Сергеевны о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Новичихин Д.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении Каргополовой Т.М., Каргополова В.С., Шишкина А.А., Копаневой Л.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... и выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Фахртдинова Н.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований. Просила также признать утратившим право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего ФИО5

Ответчики Копанева Л.С., действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5., Каргаполова Т.М., Каргаполов В.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных документов следует, что ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., зарегистрированы за ФИО13 на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.11.2000 и договора передачи земельного участка в собственность от 07.04.2009.

ФИО13 умер 08.10.2013 (свидетельство о смерти II-ТО №).

Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что наследником по завещанию к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО13, является Новичихин Д.А.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Кроме того, Новичихину Д.А. на основании договора купли-продажи от 31.05.2011 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ..... Право собственности на указанную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре 28.06.2011 (л.д. 8).

В п.1.7. договора купли-продажи от 31.05.2011 указано, что в спорном жилом доме на момент заключения договора, на регистрационном учете состоят: Константинов И.А.. Каргаполова Т.М., Каргаполов В.С., Шишкин А.А., Копанева Л.С. (л.д. 6).

1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., принадлежит Константинову В.А., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.2008.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Каргаполова Т.М., Каргаполов В.С., Шишкин А.С., Копанева Л.С.

Кроме того, в спорном жилом доме без регистрации проживает сын Копаневой Л.С. - ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики не является членами его семьи.

Участвуя в судебном заседании 16.03.2020 третье лицо Константинов В.А. также пояснил, что ответчики не являются членами его семьи, возражает против их проживания в спорном доме.

Соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В силу ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения, в смысле ч.1 ст.31 ЖК РФ, не являются, одной семьей они не живут, совместное хозяйство не ведут.

Указанные обстоятельства, стороной ответчика не отрицаются.

Регистрация ответчиков по месту жительства в занимаемом ими жилом помещении, а также указание данного обстоятельства в договоре купли-продажи от 31.05.2011, правового значения не имеет, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не является основанием для возникновения или прекращения прав на жилое помещение.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

На основании изложенного, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и выселяет Каргополову Т.М., Каргополова В.С., Шишкина А.А., Копаневу Л.С., ФИО5 из указанного дома без предоставления другого жилого помещения, удовлетворяя иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░: 22RS0068-01-2020-000229-75