Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2024 (2-5382/2023;) от 24.10.2023

№2-191/2024

УИД 27RS0008-01-2023-001963-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года                                               г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.

с участим истца Казьминой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казьминой Г. А. к Казьмину В. А. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Казьмина Г.А. обратилась в суд с иском к Казьмину В.А. об изменении формы ответственности по бязательствам по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес). Ответчик является собственником ? доли в праве общей собственности на указанную квартиру. Все расходы на оплату коммунальных платежей, капитальный ремонт несет она. Ответчик в оплате расходов не участвует. Она является неработающим пенсионером, инвалидом III группы, денежные средства на оплату коммунальных расходов ей не хватает. Данное жилое помещение оборудовано приборами учета на электрическую энергию, ГВС, ХВС. Соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения, отопления, коммунальные услуги по одной квитанции между истцом и ответчиком не достигнуто. Просит изменить порядок начисления платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес), возложить обязанность на третьих лиц осуществлять начисление платы и предоставлять платежные документы (квитанции) за коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика. Определить доли в плате за коммунальную услугу (содержание и ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт, ГВС, ХВС, электрическая энергия) за истцом и ответчиком исходя из размера принадлежащей доли в праве собственности.

В судебном заседании истец Казьминв Г.А. на исковых требованиях наставала, дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей родным сыном. В настоящее врем в квартире он не проживает, а она несет бремя за ее содержание. Ответчик никогда не жил в квартире и личных вещей у него нет.

Ответчик, третьи лица ООО «Тристо», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО-Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограммы от (дата) ответчик просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведений из ЕГРН №(№) от (дата) Казьмина Г.А. является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), (адрес). Собственником 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), является Казьмин В.А.

В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Казьмина Г.А., что подтверждается справкой из МУП ЕРКЦ от (дата).

Согласно адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю (№) от (дата), Казьмин В.А. с (дата) зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес).

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водо-снабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Пунктом 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, требования Казьминой Г.А. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению, учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) в соответствии с долями в праве собственности для Казьминой Г.А. в размере 3/4 доли, для Казьмина В.А. в размере 1/4 доли от начисленной оплаты, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам.

Поскольку в квартире зарегистрирована и проживает Казьмина Г.А., начисление оплаты за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение следует возложить на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казьминой Г. А. к Казьмину В. А. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение (отопление) по адресу: (адрес), в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Казьминой Г.А. в размере 3/4 доли, для Казьмина В.А. в размере 1/4 доли от начисленной оплаты на данные услуги.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), энергоснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированным в квартире по адресу: (адрес) лицам: Казьминой Г.А. на состав семьи 1 человек.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: (адрес), Казьмину В.А. и Казьминой Г.А. в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 22 января 2024 года