Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5279/2021 ~ М-1615/2021 от 25.02.2021

47RS0№-38

Дело №

25 мая 2021 года                    <адрес>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ФИО4 городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» ФИО4 муниципального района <адрес>    о признании право собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> ФИО4 <адрес> Заневское городское поселение <адрес> ПО-18 (ФИО4 <адрес> организация ОО ВОА) площадью 17,6 кв. м.

В обосновании исковых требований указал, что он является членом общественной организации «ФИО2» с 2011 г. и в пользовании и владении его находится гараж № площадью 17,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Гараж приобретен ДД.ММ.ГГГГ в связи с родственным переоформлением. Земельный участок с кадастровым № предоставлен коллективной автомобильной стоянке первичного отделения 18 ФИО4 <адрес>ной организации общественной организации «ФИО2». В последующем земельный участок был передан общественной организации «ФИО2» для размещения гаражей. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, направил своего представителя ФИО7, который представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, и просил удовлетворить требования.

Представитель ответчика Администрации МО «Заневское сельское поселение» ФИО4 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации МО «ФИО4 муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФИО4 <адрес>ной организации общественной организации «ФИО2» в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившейся стороны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, истец является членом Общественной Организации «ФИО2» с 2011 года пользуется и владеет железобетонным гаражом №, кадастровый №, площадью 17,6 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, в районе д. Кудрово.

Решением исполкома ФИО4 городского Совета народных депутатов <адрес> от 22.12.1983г. № разрешено ФИО4 добровольному ФИО2 автолюбителей Невского райсовета <адрес> проведение проекно-изыскательских работ под строительство гаражей на площади 3,7 га земли совхоза «Выборгский» производственного объединения «Ручьи».

Исполнительный комитет ФИО4 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решил просить исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов отвести ФИО4 добровольному ФИО2 автолюбителей Невского райсовета <адрес> земельный участок под размещение гаражной стоянки КАС-18 для автомобилей 3,7 га земли в постоянное пользование.

Постановлением Администрации ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован и предоставлен Невскому РО ВОА земельный участок площадью 3,66 га в аренду сроком на 10 лет под коллективную автостоянку закрытого типа КАС-18 в д. Кудрово Заневской волости.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3,66 га сроком на 10 лет между администрацией ФИО4 <адрес> и председателем КАС-18 Невского РС ВОА <адрес>.

КАС-18 переименована в ПО-18 и входит в состав ФИО4 <адрес>ной организации ВОА (акт № от ДД.ММ.ГГГГ), с которой заключен договор аренды №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 36600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, в районе д. Кудрово, в целях размещения коллективных гаражей.

Испрашиваемый гараж расположен на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, в районе д. Кудрово.

С 2011 года и по настоящее время истец пользуется указанным гаражом. Истец добросовестно несет бремя содержания своего имущества, постоянно вносит членские взносы, оплачивает арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

В материалах дела имеется технический паспорт учета, составленный Отделением ГУП «Леноблинвентаризация» ФИО4 БТИ, по состоянию на 01.10.2010г., из которого следует, что гараж имеет бетонный фундамент и железобетонные стены и перекрытия, площадью 17,6 кв. м.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.

Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт 4016 № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 780-053, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, Товарищеский пр-кт, <адрес>, право собственности на гараж № площадью 17,6 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, ФИО4 <адрес>, Заневское городское поселение, <адрес> ПО-18 (ФИО4 <адрес> организация ОО ВОА).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2021г.

Судья: