Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2022 ~ М-350/2022 от 13.07.2022

Дело № 2-371/2022 копия

УИД № 59RS0032-01-2022-000506-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Козловой В.А.

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.

с участием прокурора Бартова И.Н.,

истца Окулова А.Б.,

представителя ответчика Чечкина А.М.,

рассмотрев 30 августа 2022 года в открытом судебном заседании в г.Очер Пермского края гражданское дело № 2-371/2022 по исковому заявлению Окулова Андрея Борисовича к Бояршинову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Окулов А.Б. обратился в суд с иском к Бояршинову А.А. с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Лужково, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу на основании договора дарения от 06.08.2015. При этом, в жилом доме с 21.03.1995 зарегистрирован ответчик Бояршинов А.А., который фактически в доме не проживал и не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, который не может распорядиться по своему усмотрению жилым помещением, вынужден один оплачивать коммунальные услуги. Место жительства ответчика истцу не известно. В отсутствие ответчика, снять Бояршинов А.А. с регистрационного учета ответчика в отделе по вопросам миграции, истцу отказали. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец Окулов А.Б. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях. Пояснил, что ответчик членом семьи собственника не является, зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником Окуловой Л.П. Соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Каких - либо вещей или документов ответчика в доме нет и не было. Мать ответчика Бояршинова А.Н. сообщила ему о необходимости снятия с регистрационного учета, при этом он ответил, что не имеет возможности приехать для добровольного снятия с регистрационного учета.

Ответчик Бояршинов А.А. неоднократно извещен о дате и времени заседания по адресу регистрации. Конверт с почтовым извещением вернулся в суд по причине «истек срок хранения».

Поскольку место жительства ответчика не известно, суд назначил представителя ответчика в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - адвоката Чечкина А.М., который разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Свидетель Бояршинова А.Н. в судебном заседании пояснила, что является матерью ответчика, который зарегистрирован в указанном в иске жилом доме с момента рождения и проживал с родителями до двухлетнего возраста, членом семьи истца не является. В 1996 году семья Боряшиновой А.Н. переехала по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. Боряшинов А.А. более восьми лет проживает в <адрес>, не может приехать для снятия с регистрационного учета, не претендует на жилую площадь по месту регистрации, свидетель намерена зарегистрировать Бояршинова А.А. по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Прокурор Бартов И.Н. в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, какого-либо права пользования жилым помещением не имеет, вещей и документов ответчика в доме не имеется, не является членом семьи истца, досудебная процедура урегулирования спора соблюдена.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Окулов Андрей Борисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома площадью 134,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от 06.08.2015. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с 17.07.2019 (л.д.6-9).

Сведениями домовой книги, подтверждается постоянная регистрация ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> (л.д.10-11).

Начальник отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Очерский» в ответе на судебный запрос пояснил, что ответчик Бояршинов А.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 21.03.1995 по настоящее время (л.д.21).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Соглашение о пользовании жильем между собственником дома и ответчиком не заключалось.

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности с 17.07.2019. Являясь единственным собственником жилого дома, истец вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, реализуя свои имущественные права.

Ответчик в жилом доме не проживал и не проживает, родственником истца не является.Каких-либо прав на указанный жилой дом за ответчиком не было установлено. Соглашений между истцом и ответчиком о проживании в доме истца не имеется. При указанных обстоятельствах истец вправе осуществлять в отношении данного имущества правомочия единственного собственника, распоряжаться им по своему усмотрению.Эти факты в совокупности свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Исходя из перечисленных выше норм права, обстоятельств дела, заявленные истцом требования к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Окулова Андрея Борисовича удовлетворить.

Признать Бояршинова Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Лужково, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Бояршинова Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Лужково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова