Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2535/2023 ~ М-1884/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-2535/2023

34RS0002-01-2023-002736-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 23 мая 2023 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи Мелкумян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Н.С. к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карпова Н.С. обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является нанимателем <адрес>. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры ею была произведена перепланировка и переустройство, а именно были выполнены работы: заделан влагостойким гипсокартонном на металлическом каркасе дверной проем в самонесущей перегородке между коридором и туалетом; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом для устройства совмещенного санузла, полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы; в санузле возведен короб из влагостойкого гипсокартона для стояков водопровода и канализации; демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней и коридором и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе, с арочным проемом, со смещением в сторону кухни; в кухне демонтирован и перенесен на новое место сантехнический прибор – раковина, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. После проведенной перепланировки и переустройства квартиры строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. В связи с чем, истец просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 47,3 кв.м.

Истец Карпова Н.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Дзержинского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252, Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Карпова Н.С. является нанимателем <адрес>.

Истцом Карповой Н.С. в указанной квартире в целях ее благоустройства была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: заделан влагостойким гипсокартонном на металлическом каркасе дверной проем в самонесущей перегородке между коридором и туалетом; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом для устройства совмещенного санузла, полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы; в санузле возведен короб из влагостойкого гипсокартона для стояков водопровода и канализации; демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней и коридором и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе, с арочным проемом, со смещением в сторону кухни; в кухне демонтирован и перенесен на новое место сантехнический прибор – раковина, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире, каких либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий не выявлено. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяют назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В судебном заседании также установлено, что в марте 2023 года истец Карпова Н.С. обратилась в администрацию Дзержинского района Волгограда с заявлением о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройства <адрес> после выполненной перепланировки.

Письмом администрации Дзержинского района Волгограда № 01-21-Ж/494-23 от 14 марта 2023 года Карповой Н.С. разъяснен порядок по сохранению самовольно выполненных перепланировки и переустройства, а так же указано, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования Карповой Н.С. и сохраняет помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 47,3 кв.м. и жилой площадью 30,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карпова Н.С. к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 47,3 кв.м. и жилой площадью 30,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 23 мая 2023 года.

Судья Е.И. Милованова