Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2023 (2-2746/2022;) ~ М-2420/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-65/2023

УИД 26RS0024-01-2022-004371-98

Мотивированное решение

составлено 25.01.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Казаченко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Любовь Николаевны к администрации города Невинномысска, гаражному кооперативу «Экран» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Никитина Л.Н. обратилась в суд с иском, уточненном в ходе судебного разбирательства, к администрации г.Невинномысска, гаражному кооперативу «Экран» о признании права собственности на объект недвижимости- гараж №, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования обосновывает тем, что супруг истца Никитиной Л.Н. - Никитин А.И. в сентябре 1986г. произвел обмен гаражами № в гаражном кооперативе «Нива» на гараж № расположенный в гаражном кооперативе «Экран» г. Невинномысска. В связи с чем, в списки членов гаражного кооператива «Нива» и гаражного кооператива «Экран» внесены соответствующие изменения, в период с сентября 1986 г. по декабрь 1993г. Никитин А.И. своими силами осуществил строительство гаража. В 1993г. Никитин А.И. умер. После чего, его супруга Никитина Л.Н. в течении длительного времени открыто и добросовестно пользуется гаражом и земельным участком, оплачивает членские взносы, производит налоговые отчисления. В соответствие с выпиской из ЕГРН земельный участок № в гаражном кооперативе «Экран» прошел процедуру кадастрового учета, с ДД.ММ.ГГГГ. имел кадастровый номер №, его площадь составляла 19+/-2 кв.м., снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ Истцом предпринимались попытки оформить право собственности на гараж, в чем ей было отказано, рыночная стоимость гаража согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 104000 руб. Просит признать право собственности на объект недвижимости - гараж №223, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Невинномысск, гаражный кооператив «Экран».

Истец Никитина Л.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя Степаненко А.В.

Представитель истца Никитиной Л.Н. - Степаненко А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Никитиной Л.Н. поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г. Невинномысска, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение в соответствие с действующим законодательством.

Представитель ответчика – гаражного кооператива «Экран» в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо – нотариус по НГНО Савушкин Е.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - Никитин А.А., Никитин А.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований Никитиной Л.Н. о признании за ней права собственности на объект недвижимости- гараж №223 в гаражном кооперативе «Экран» г. Невинномысска.

Исследовав материалы, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из протокола заседания правления гаражного кооператива «Нива» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Никитин А.И. исключен из членов кооператива «Нива» в связи с обменом принадлежащего ему гаража № в гаражном кооперативе «Экран», принадлежащего Молчанову А.Ф., Молчанов А.Ф. принят в члены кооператива «Экран», ему передан гараж № (л.д.31).

Согласно выписке из протокола заседания правления гаражного кооператива «Экран» от ДД.ММ.ГГГГ № Никитин А.И. принят в члены кооператива «Экран» в связи с обменом гаража с Молчановым А.Ф., гараж № (л.д.31).

Из справки №. гаражного кооператива «Экран» следует, что Никитин А.И. является членом гаражного кооператива «Экран» с ДД.ММ.ГГГГ в результате обмена с ГК «Нива», выписка от ДД.ММ.ГГГГ., ему принадлежит гараж № площадью 18 кв.м. (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ. Никитин А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. (л.д.6).

Согласно справке гаражного кооператива «Экран» № от ДД.ММ.ГГГГ супруга Никитина А.И.- Никитина Л.Н. с 1993 г. является членом гаражного кооператива «Экран», ей принадлежит гараж №, задолженности по членским взносам не имеется.

Согласно технического плана, гараж № расположен в г. Невинномысске в гаражном товариществе «Экран», площадь 32,3 кв.м. Гараж имеет два этажа, стены кирпичные, год завершения строительства 1993г.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж № расположенный по адресу: <адрес> во внесудебном порядке у истца Никитиной Л.Н. отсутствует.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец Никитина Л.Н., являющая членом гаражного кооператива «Экран», в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Никитиной Л.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Никитиной Любовь Николаевны к администрации города Невинномысска, гаражному кооперативу «Экран» о признании права собственности на объект недвижимости- удовлетворить.

Признать за Никитиной Любовь Николаевной, <данные изъяты> право собственности на гараж №, площадью 32,3 кв.м. в гаражном кооперативе «Экран», расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за Никитиной Любовь Николаевной, <данные изъяты> на указанный земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Р.П. Рахманина