Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2526/2022 ~ М-2360/2022 от 13.09.2022

УИД:    66RS0009-01-2022-003030-36                        КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.12.2022              город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2526/2022 по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к Самойлову Андрею Сергеевичу, Самойловой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

13.09.2022 ООО УК «Строительные технологии» через своего представителя Никитину М.С. обратилось в суд с иском к Самойлову А.С., Самойловой Ю.С., в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в общей сумме 54 435,42 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 833,60 руб., а также продолжить начисление пени на сумму основного долга 42 408,97 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Самойлов А.С, Самойлова Ю.С. не производят оплату взносов на капитальный ремонт.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ у собственников сформировалась задолженность за данное помещение в сумме 42 408, 97 рублей за неуплату взносов на капитальный ремонт. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в размере 6, 10 руб./кв.м. Внеочередным общим собранием собственников <адрес> по <адрес>, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, утвержден способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый для данного многоквартирного дома. Согласно данного протока утверждено уполномоченное лицо - ООО УК «Строительные технологии» для взаимодействия с региональным оператором по всем возникающим вопросам в том числе и по взысканию формирующихся задолженностей по взносам за капитальный ремонт, у собственников жилых помещений данного многоквартирного дома.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

В судебное заседание представитель истца Хорошева Л.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем, она возращена в суд.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на заявленные требования указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> (далее - Дом), решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ избрал способ формирования фонда капитального ремонта - специальный счет многоквартирного дома. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта Дома формируется на специальном счете.

На основании положений ст. 233, 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что «обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом». Закон Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее - Закон Свердловской области от 19Л2.2013 №127-03) в статье 12-1 установил срок возникновения данной обязанности продолжительностью шесть календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП (далее -Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, включенных в Региональную программу, с 01.11.2014.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в размере 6, 10 руб./кв.м. Внеочередным общим собранием собственников <адрес>, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, утвержден способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый для данного многоквартирного дома. Согласно данного протока утверждено уполномоченное лицо - ООО УК «Строительные технологии» для взаимодействия с региональным оператором по всем возникающим вопросам в том числе и по взысканию формирующихся задолженностей по взносам за капитальный ремонт, у собственников жилых помещений данного многоквартирного дома.

Согласно выписки о переходе прав на жилое помещение, расположенное по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанное жилое помещение находится в общей совместной собственности Самойлова Андрея Сергеевича, Самойловой Юлии Сергеевны.

Согласно сведений, предоставленных истцом по лицевому счету, открытому на жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42 408,97 руб.

Указанная задолженность образовалась, в связи с тем, что оплата взносов на капитальный ремонт собственниками не производилась в полном объеме.

Размер задолженности ответчиками не оспорен.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств в суд не представлено.

С учетом положений ст. 158 ЖК РФ, ст. 39 СК РФ указанную задолженность надлежит взыскать с ответчиков в равных долях, то есть по 21 204, 48 руб. с каждого.

Истец просит взыскать пени в сумме 12 026, 45 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен расчет пени за указанный период на сумму 12 026, 45 руб., из указанного расчета следует, что в период действия моратория с апреля 2020 года по декабрь 2020 года включительно пени ответчикам не начислялись.

Таким образом, суд находит обоснованными требованиями истца в данной части на сумму расчета пени, то есть 12 026, 45 руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующей в соответствующие периоды и стороной ответчиков надлежащим образом не оспорен.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит заявленный размер пени несоразмерным последствиями нарушения обязательства, с учетом длительности необращения истца за судебной защитой (задолженность начала образовываться с января 2016 года, вместе с тем, за судебной защитой истец обратился впервые через 6 лет в 2022 году), что способствовало наращиванию размера пени. Кроме того, из справки о составе семьи МКУ «Служба правовых отношений» следует, что ответчики воспитывают несовершеннолетнего ребенка - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, которая имеет регистрацию в жилом помещении.

Суд считает разумным определить размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого ответчика.

Правомерным является и требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства в силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которому по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать по данному делу судебные расходы: государственная пошлина в размере 1833, 60 рублей, оплата которой подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размер 1833, 60 рублей, то есть по 916, 80 рублей с каждого ответчика.

Истец также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, которые подтверждены копией договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Леба-НТ» и ООО УК «Строительные технологии», копией договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Леба-НТ» и ООО УК «Строительные технологии», двумя платежными поручениями на сумму 15 000 рублей, копией трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ между Леба-НТ и Хорошевой Л.С., и Никитиной М.С.

С учетом частичного удовлетворения заявленных исковых требований, объема выполненной представителями Хорошевой Л.С., и Никитиной М.С. работы, обращавшимися с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, составившими исковое заявление, расчет задолженности, не принимавших участие в судебных заседаниях, суд считает разумным взыскать данные расходы в размере 8 000 рублей.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 9 833, 60 рублей, то есть по 4 916, 80 рублей.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» удовлетворить частично.

Взыскать с Самойлова Андрея Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 204, 48 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, а также судебные расходы в размере 4 916, 80 рублей.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать с Самойлова Андрея Сергеевича неустойку по день фактической оплаты суммы основного долга 21 204, 48 рублей, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга 21 204, 48 рублей.

Взыскать с Самойловой Юлии Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 204, 48 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, а также судебные расходы в размере 4 916, 80 рублей.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать с Самойловой Юлии Сергеевны неустойку по день фактической оплаты суммы основного долга 21 204, 48 рублей, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга 21 204, 48 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 27.12.2022.

Председательствующий –     подпись

Копия верна. Судья-             Н.В. Горюшкина