Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2023 (2-310/2022;) ~ М-272/2022 от 21.12.2022

Дело №

22RS0017-01-2022-000352-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года                             с. Новоегорьевское

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Шерстобитовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Егорьевскому ремонтно-техническому предприятию о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Егорьевскому ремонтно-техническому предприятию (далее - Егорьевское РТП) о признании права собственности на квартиру по праву наследования, указывая в обоснование требований, что ФИО4, ФИО1, ФИО2 в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. На момент заключения договора в ней проживали и участвовали в приватизации истцы и ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО1 и ФИО2 являются наследниками умершего. При жизни ФИО4 право собственности на квартиру не было оформлено в установленном законом порядке, не были определены доли каждого сособственника, в связи с чем, истцы лишены возможности оформить свое право на указанную квартиру в настоящее время.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Также, истцы указали в представленных телефонограммах, что просят признать право собственности на квартиру только за ФИО1, поскольку истец ФИО2 участвовать в приватизации не желает, имеет свое жилье и не претендует на долю в спорной квартире.

Представитель ответчика - Егорьевского РТП в судебное заседание не явился, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, Егорьевское РТП прекратило свою деятельность.

Третье лицо - нотариус Егорьевского нотариального округа ФИО5, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по имеющимся в деле доказательствам, учесть изложенную в отзыве позицию Управления Росреестра.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Действовавшая на момент приватизации квартиры редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевским РТП, в лице директора ФИО7, и ФИО4 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО4 с учетом трех членов его семьи безвозмездно приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Егорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Основанием заключения данного договора является заявление ФИО4 в комиссию по приватизации при Егорьевском РТП от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит передать ему в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>. ФИО1 указала о согласии на приватизацию квартиры в данном заявлении.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.

Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в Егорьевском районе не проводилась, и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в техническом плане жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку считает эти данные достоверными ввиду того, что обмер квартиры производился уполномоченным органом.

На момент приобретения спорной квартиры в ней проживали ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 (ныне - ФИО2) ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период с 1991 по 1996, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО4 в равных долях.

Из материалов дела следует, что ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

После смерти ФИО4 в права наследования вступили его супруга - ФИО1 и дочь - ФИО8.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя по закону.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти мужа в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из похозяйственных книг.

Согласно телефонограмме ФИО2, последняя заявила об отказе от наследственных прав на имущество, открытое после смерти ФИО4, в том числе, от доли, причитающейся ей в праве собственности на спорную квартиру, а также от участия в приватизации на нее.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, у суда не имеется.

Кроме того, учитывая дату смерти ФИО4, срок для принятия наследства после его смерти истек практически 30 лет назад.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая, что ФИО2 выразила свое право о нежелании участвовать в приватизации спорной квартиры, и отказ о принятии наследственной доли в этой квартире, оставшейся после смерти отца, что свидетельствует о ее отказе от права собственности на причитающуюся ей долю в праве собственности на эту квартиру, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на квартиру за истцом ФИО1, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2023 ░░░░.