Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2024 ~ М-446/2024 от 25.03.2024

16RS0037-01-2024-001377-40

дело № 2-654/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалтдиновой рм к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ямалтдинова Р.М. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на хозяйственное строение – баню, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истец построила хозяйственное строение – баню по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, предоставленном истцу на праве аренды. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и исполнительным комитетом Березовского сельского поселения был заключен договор аренды земельного участка № сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Пролонгировать договор на новый срок истец не стала. В настоящее время истец имеет намерение произвести технологическое присоединение бани к инженерным коммуникациям, для этого необходимо оформить право собственности на построенное хозяйственное строение. При оформлении технического плана выяснилось, что право аренды на указанный земельный участок в ЕГРН прекращено в № в связи с истечением срока аренды. Сейчас заключить договор аренды на новый срок не представляется возможным.

Истец Ямалтдинова Р.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Читаева Е.И. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено должным образом, возражений не заявлено.

Представители третьих лиц исполнительного комитета муниципального образования «Березовское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом муниципального образования «Березовское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Ямалтдиновой Р.М. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому истец приняла в пользование на праве аренды земельный участок с кадастровым № общей площадью 442 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На арендованном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истцом возведено хозяйственное строение – баня.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Земля и недвижимость», площадь указанного здания с инвентарным № составляет 29,1 кв.м.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное хозяйственное строение в установленном законом порядке, поскольку срок договора аренды земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, в границах которого расположен спорный объект, истек. Заключение нового договора аренды указанного земельного участка невозможно.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать за ней право собственности на хозяйственное строение – баню, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ответам ООО «Газпром трансгаз Казань», ОАО «Бугульминское ПТС», филиала АО «Сетевая компания» Бугульминские электрические сети, ООО «Бугульма-Водоканал» земельный участок с кадастровым № не находится в границах охранных зон.

Спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не числится, что сторонами не оспаривается.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая также, что возведенное истцом хозяйственное строение чьих-либо прав не нарушает, требование о сносе данного объекта недвижимости к нему не предъявлено, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование Ямалтдиновой Р.М. о признании права собственности.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Ямалтдиновой рм (<данные изъяты>) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 1051689013441) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ямалтдиновой рм право собственности на хозяйственное строение – баню, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.