Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2022 ~ М-673/2022 от 16.06.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года                                                                      <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдулхаликова Ш.Г., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «сельсовет Каякентский» и администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 (далее - истец) обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что он, его сестра ФИО2 и отец ФИО1 являлись членами КФХ «Рубин», осуществлявшем свою деятельность на выделенном на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельным участком, площадью 2,6 га, расположенном в районе «Алходжакент ТЮЗ» <адрес>. В настоящее время деятельность КФХ «Рубин» прекратило свою деятельность.

Постановлением и.о. главы администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных долей из земельного участка, между членами КФХ «Рубин» был распределен земельный участок в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Алходжакент ТЮЗ», следующим образом: покойному ФИО1 – выделен земельный участок, площадью 0,8 га, кадастровый №, ФИО4 и ФИО2 – выделены земельные участки, площадью по 0,9 га, каждому, с кадастровыми номерами 05:08:0000344362 и 05:08:00003461, соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с администрацией МР «<адрес>» договор о бесплатной передаче земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4362 в собственность.

После смерти отца – ФИО1, мать истца – ФИО3 вступила в наследство и впоследующем зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 0,8 га, кадастровый №.

Для государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4362 истец через МФЦ <адрес> обратился в Росреестр по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации Росреестром по РД было отказано.

Защитить свои права и законные интересы иным способом, кроме как обращения в суд с иском, не представляется возможным.

Просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4362, площадью 0,9 га, расположенный в кадастровом квартале 05:08:000034, по адресу: <адрес>, местность «Алходжакент тюз».

ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики - администрации МО «сельсовет Каякентский» и МР «<адрес>» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, свою позицию по предъявленным исковым требованиям в письменном виде не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета разбирательства, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило заявление, в котором указывает, что Управление Росреестра по РД не является по данному вопросу ответчиком либо ни заинтересованным лицом, в связи с чем просит рассмотреть дело без участия их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Разрешая исковые требования и представленное ответчиком заявление о полном признании иска, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных материалов, постановлением и.о. главы МР «<адрес>» Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных долей из земельного участка, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании КФХ «Рубин» в связи с прекращением его деятельности и изменении вида разрешенного использования земельных долей», по заявлению главы КФХ «Рубин» ФИО1 о выделении земельных долей членов КФХ «Рубин» ФИО1, ФИО4 и ФИО2 из земельного участка, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании КФХ «Рубин», выделенного ему постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 2,60 га, в связи с прекращением деятельности КФХ «Рубин» (свидетельство о государственной регистрации прекращения права 06 № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом общего собрания коллектива КФХ от ДД.ММ.ГГГГ №), в связи с их просьбой о переоформлении указанных долей земельного участка в их собственность бесплатно для ведения ЛПХ, в соответствии с п. 2 ст. 28, ст. 29, п. 1 ст. 33 ЗК РФ, ст. 3 п.п. 2 и 4 ст. 4, ст.ст. 5 и 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», п.п. 2 и 3 ст. 32 Закона РД «О земле», из земельного участка, площадью 2,6 га из земель сельскохозяйственного назначения впецфонда, ранее выделенного КФХ «Рубин» постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного в районе местности «Алходжакент ТЮЗ» <адрес> РД, выделены и закреплены за членами КФХ «Рубин» земельные доли в следующих размерах: за ФИО1 в размере 0,80 га; ФИО4 и ФИО2 – по 0,90 га, каждому, на праве собственности бесплатно в связи с изменением разрешенного вида использования с КФХ на ведение личного подсобного хозяйства. Пунктом 2 Постановления на начальника отдела управления муниципальным имуществом МР «<адрес>» возложена обязанность по предоставлению кадастрового паспорта земельного участка и заключению договора о его бесплатной передаче. Пунктом 3 Постановления ФИО1, ФИО4 и ФИО2 обязаны за свой счет обеспечить кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельные участки в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 4 Постановления администрация на администрацию МО «сельсовет Каякентский» возложена обязанность после государственной регистрации права произвести соответствующие записи в похозяйственных книгах.

В соответствии со ст.ст. 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

По заказу ФИО4 кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в целях образования земельного участка из земельного участка КФХ «Рубин» на основании постановления администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: РД, <адрес>, местность «Алходжакент тюз», был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4362, произведено согласование местоположения границ с установлением границ земельного участка на местности. Из акта следует, что границы указанного земельного участка были согласованы с администрацией «сельсовет Каякентский».

Согласно выписке из кадастрового паспорта, находящийся в кадастровом квартале 05:08:000034 земельный участок, площадью 900+/-66 кв.м., расположенный в местности «Алходжакент тюз» <адрес> Республики Дагестан, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера 05:08:000034:4362.

Согласно договору № н-1с-17 и передаточному акту к нему от ДД.ММ.ГГГГ администрация МР «<адрес>» передала бесплатно в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4362, площадью 0,90 га, расположенный на местности «Алходжакент тюз» <адрес> РД в границах указанного в кадастровом паспорте (плане) из земель сельскохозяйственного назначения МО «сельсовет Каякентский» для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО4 принял вышеуказанный земельный участок, претензий не имеется.

Согласно выписке из кадастрового паспорта, находящийся в кадастровом квартале 05:08:000034 земельный участок, площадью 900+/-66 кв.м., расположенный в местности «Алходжакент тюз» <адрес> Республики Дагестан, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера 05:08:000034:4362.

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследству по закону, зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 800+/-63 кв.м., кадастровый № (внесен в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ), кадастровый план 05:08:000034, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местность «Алходжакент тюз» <адрес> Республики Дагестан.

Таким образом, установлено, что на один из трех земельных участков, выделенных из земель КФХ «Рубин», уже зарегистрировано право собственности.

Избербашским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 отказано в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании совокупности исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств установлено, что ФИО4 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, бесплатно, земельный участок, общей площадью 9000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Алходжакент». С указанного времени ФИО4 является собственником объекта недвижимости – земельного участка, он данным имуществом открыто пользуется и владеет. Никем законность предоставления ФИО4 вышеуказанного объекта недвижимости и его право собственности на данный объект недвижимости не оспаривается.

В силу вышеуказанных правовых норм, и с учетом предпринятых истцом мер по постановке на кадастровый учет и позиции ответчиков, не претендующих на земельный участок, в силу положений ст. 12 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 0,9 га, с кадастровым номером 05:08:000034:4362, расположенный по адресу: <адрес>, местность «Алходжакент тюз».

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Каякентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                       Ш.<адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2022г.