Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2024 ~ М-142/2024 от 18.06.2024

Дело № 2-187/2024

УИД 21RS0009-01-2024-000266-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года                                                                                   с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Артемьевой Р.М., с участием истца Сергеева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Владимира Николаевича к администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской республики о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сергеев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/пос Большешатьминское, д. Бурундуки, <адрес>, указывая, что по наследству по завещанию от бабушки рмр ему перешел кирпичный дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/пос Большешатьминское, д. Бурундуки, <адрес>, при доме имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,50 га, который был закреплен за бабушкой рмр решением Большешатьминского сельского Совета народных депутатов <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации приусадебных земельных участков и закрепление земельных участков за гражданами». После вступления в наследство более 30 лет истец владел и пользовался указанным земельным участком, обрабатывая его и оплачивая налоги. В 2022 году при оформлении земельного участка площадью 0,50 га в собственность обнаружилось, что в похозяйственной книге № Б.Шатьминского сельского совета народных депутатов по <адрес> запись за 1993 год исправлена: вместо 0,50 га значится 100 га, за 1994 год записей нет, по состоянию на 01.06.1995г. значится 0,10 га. Подпись землепользователя Роиановой М.Р. в похозяйственной книге имеется только по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо решений об уменьшении закрепленного за рмр земельного участка администрацией муниципального поселения, района не издавалось, до рмр и истца не доводилось. Истец в 2022 году смог оформить право собственности на земельный участок площадью только 0,10 га, которому присвоен кадастровый №. После проведения межевания площадь земельного участка с кадастровым номером 21:14:050303:ДД.ММ.ГГГГ кв.м. В том же году по заказу истца проведены работы по определению оставшейся части земельного участка, по результатам которого площадь определена 4197 кв.м., присвоен кадастровый номер №. Межевание земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

В судебном заседании истец Сергеев В.Н. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их, указав, что земельный участок предоставлен рмр площадью 0,50 га, которая завещала ему дом, однако он оформил право собственности только на часть земельного участка.

Ответчик- администрация Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики, третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике, извещенные надлежащим образом о времени, дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направили своих представителей, не представив возражения относительно требований истца, не просили об отложении рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно копии похозяйственной книги № Б.Шатьминского сельского Совета народных депутатов хозяйство рмр находится в д. Бурундуки, хозяйство имеет землю по состоянию на 01.06.1992г. – 0,50 га (л.д.8).

Из копии решения Большешатьминского сельского Совета народных депутатов <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации приусадебных земельных участков и закрепление земельных участков за гражданами» следует, что принято решение принять предложение депутатской земельной комиссии сельского Совета народных депутатов о закреплении земельных участков за гражданами для ведения личного подобного хозяйства в приведенных в указанном акте размерах, где в списке граждан под № значится рмр, за которой закреплен земельный участок общей площадью 0,50 га, в том числе при жилом <адрес>,38 га, в другом месте 0,12 га (л.д.6).

По смыслу вышеизложенных норм права решение Большешатьминского сельского Совета народных депутатов <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ является документом, на основании которого у рмр возникло право собственности на земельный участок общей площадью 0,50 га.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии ст.ст.218, 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит его наследникам и входит в состав наследства.

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.01.1994г. после смерти ДД.ММ.ГГГГ рмр, наследником на основании завещания, удостоверенного исполкомом Большешатьминского сельского Совета 29.05.1990г. и зарегистрированного в реестре №, наследником имущества наследодателя рмр, которое состоящее из кирпичного дома с сенями тесовыми с общей площадью 35 кв.м., в том числе с жилой – 25 кв.м., амбара бревенчатого, сарая 4-х стенного бревенчатого, сарая 2-х стенного тесового, вороты с крышей, расположенной в <адрес> ЧР, является Сергеев В.Н. (л.д.32).

Согласно выписке из ЕГРН от 31.05.2022г. на основании вышеприведенного свидетельства о праве на наследство от 28.01.1994г. право собственности жилой дом с кадастровым №, площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, д. Бурундуки, <адрес>, зарегистрировано за истцом Сергеевым В.Н. (л.д.20,21).

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса 1991 года (действовавшего на момент возникновения у истца права собственности на наследственное недвижимое имущество), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В силу изложенной нормы права, на земельный участок, в пределах которого расположен принадлежавший Сергееву В.Н. жилой дом, с кадастровым №, площадью 1088+/-12 кв.м., зарегистрировано право собственности Сергеева В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2023г. (л.д.22-29)

Между тем, в силу вышеприведенных норм ст.ст.218, 1112 ГК РФ, все принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество переходит по наследству его наследникам.

В силу ч.ч.2 и 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено имеющимися в деле доказательствами, наследодатель рмр на день смерти имела в собственности на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0.50 га., следовательно данное имущество должно перейти к ее наследнику- истцу Сергееву В.Н., принявшему часть наследства в виде жилого дома по завещанию, в том же объеме, что и принадлежало наследодателю и право собственности указанного наследника на принадлежавшее наследодателю на день открытия наследств имущество, возникло со дня смерти наследодателя, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, за собственником жилого дома Сергеевым В.Н. право собственности зарегистрировано лишь на земельный участок площадью 1088 кв.м., что следует из межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-30)

При этом, согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2023г., 10.06.2024г. земельный участок с кадастровым №№ относится к категории земель населенных пунктов, имеет площадь 4197+/-23 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Красноармейский муниципальный округ, д. Бурундуки, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.18,31), следовательно, общая площадь двух земельных участков находящихся при доме истца Сергеева В.Н., равные 4197 +/-23 кв.м., +1088 кв.м. составляет 5285+/-23 кв.м., что не превышает 10% площади, предоставленной наследодателю рмр, в силу чего и земельный участок с кадастровым номером №№ площадью 4197 +/-23 кв.м., принадлежит истцу в соответствии с требованиями ст.ст.218,1112,1152 ГК РФ, что подтверждает обоснованность требований истца и является основанием для удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ

р е ш и л :

Исковые требования Сергеева В.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Сергеева Владимира Николаевича (паспорт серии 9715 № выдан ТП в <адрес> межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.

Судья                                                                                                                    Л.В.Толстова

Мотивированное решение составлено 13 августа 2024 года