Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2102/2024 ~ М-1441/2024 от 27.03.2024

Дело №2-2102/2024

73RS0001-01-2024-002170-84

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                                         31 мая 2024 года

    Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анциферовой Н.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Чернохаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Татьяны Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стандарт-Инвест» о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Гусева Т.И. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стандарт-Инвест» (далее ООО СЗ «Стандарт-Инвест») о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.08.2020 с ООО СЗ «Стандарт-Инвест» был заключён договор участия в долевом строительстве № №. Квартира была передана по акту приема-передачи 10.11.2022. Гарантийный срок на объект недвижимости составляет 5 лет.

Сначала при приемке были обнаружены недостатки, которые были отражены в акте, затем при заселении она более детально осмотрела квартиру и подала претензию 14.06.2023 с просьбой устранить выявленные строительные дефекты.

Однако строительные недостатки так и не были устранены, в связи с чем она вынуждена была обратиться к независимому эксперту для подтверждения наличия недостатков, а также для оценки стоимости их устранения.

Экспертом были выявлены следующие нарушения.

Помещение №1 (комната жилая):

- при приложении контрольной двухметровой рейки к поверхности обоев выявлено отклонение от вертикали 7мм, что не соответствует требованиям п.7.2.13 таблицы 7.4, п.7.6.1, п.13.1 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- выявлено отслоение обоев, что не соответствует требованиям п.7.6.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Помещение №2 (кухня):

- зазоры в Т-образных соединениях профилей оконного блока более 0,5 мм, что не соответствует требованиям п.5.9.3 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», п.4.1,7 ГОСТ 30970-2014 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».

Помещение №3 (коридор):

- при приложении контрольной двухметровой рейки к поверхности обоев выявлено отклонение от вертикали 7 мм, что не соответствует требованиям п.7.2.13 таблицы 7.4, п.7.6.1, п. 7.3.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Помещение №4 (санузел):

- проверке качества облицовочных работ керамической плиткой выявлено, что ширина швов неравномерная, не одинаковой ширины, что не соответствует требованиям п. 7.4.13 СП 71.13330.201 7 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- на покрытии из плитки обнаружены уступы между смежными изделиями более 1 мм, что не соответствует требованиям Таблицы 8.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Выявленные дефекты (недостатки) является строительными, устранимыми.

Стоимость устранения недостатков оконного блока составила 33 772 руб., стоимость остальных работ составила 162490 руб. с учетом НДС в размере 20%.

Претензия была получена ответчиком 14.06.2023. Согласно заключению эксперта (сметного расчета), время, необходимое для устранения недостатков составляет 184+17 ч/час. При 8-часовом рабочем дне бригаде из 3-х человек достаточно 8,5 рабочих дней на устранение недостатков. Считаю, что 10 дней было вполне достаточно для устранения строительных дефектов бригаде из 3 человек.

В претензии она требовала устранить недостатки, указывая, что ранее уже обращалась неоднократно с данными претензиями. Срок удовлетворения отдельных требований потребителя составляет 10 дней согласно Закону о защите прав потребителей. Учитывая, что 10 дней согласно данным экспертизы достаточно для устранения, крайний срок истек 24 июня 2023 года.

За нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в добровольном порядке согласно п.1 ст.23 Закона о защите прав потребителей (который применяется к данным правоотношениям сторон), подлежит начислению неустойка в размере 1% в день от стоимости устранения недостатков. Из выявленных экспертом дефектов она не заявляла только претензии по облицовке плиткой. Стоимость устранения недостатков по плитке составляет 81 541,20 руб.

Ввиду уклонения ответчика от устранения недостатков, считает, что целесообразным будет оставить требование о замене оконного блока и заменить остальные требования на выплату денежных средств, так же как и по устранению недостатков в санузле.

Просит обязать ООО СЗ «Стандарт-Инвест» устранить недостатки оконного блока в кухне по адресу: <адрес>, а именно: заменить оконный блок в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, взыскать с ООО СЗ «Стандарт-Инвест» денежные средства на устранение строительных дефектов в размере 162 490 руб., неустойку за неисполнение требования потребителя в срок в размере 310 893 руб. 37 коп. с 25.0б.2023 по 22.03.2024, неустойку за неисполнение требования потребителя в срок в размере 1% в день от стоимости устранения недостатков кухонного оконного блока, начиная с 23 марта 2024 года по день фактического устранения (замены) исходя из суммы 33 772 руб., штраф, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере 25000 руб.

Истец Гусева Т.И. в судебное заседание не явилась, извещалась.

В судебном заседании от представителя истца Шлейкиной О.С. и представителя ответчика Акимова Д.О. поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, которое они просят утвердить, а производство по делу прекратить

Представители третьих лиц ООО «Эврика», ИП Алеев Ш.Ш. в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ данное обстоятельство является достаточным основанием для прекращения производства по делу.

Последствия прекращения производства по делу о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, в судебном заседании сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 220, 221, 224, 225, ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 30 (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 185 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░.░. ░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 45 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

3. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░»: <░░░░░░ ░░░░░░>

4. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░».

5. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░