Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2023 ~ М-348/2023 от 20.03.2023

КОПИЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 02.05.2023 года

66RS0033-01-2023-000430-81

Дело № 2-412/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,

с участием прокурора г. Краснотурьинска Свердловской области Сопочкина Л.А.,

истца Печеркиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Печеркиной Д. Н. к Нестеровой Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Печеркина Д.Н. обратилась в суд с иском к Нестеровой Е.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>5, указав в обоснование, что согласно договору купли-продажи от 24.11.2022 года она является собственником указанного жилого помещения. Квартира была продана ей Нестеровой Н.А., по условиям договора Нестерова Е.В. должна была сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Однако, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, что нарушает её права как собственника. Вместе с тем, с момента приобретения ею квартиры, ответчик в ней не проживал и не проживает, членом её семьи не является, оплату коммунальных услуг не осуществляет, вещи Нестеровой Е.В. в квартире отсутствуют. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>5.

В судебном заседании истец Печеркина Д.Н. заявленные требования поддержала и пояснила, что 24.11.2022 года она приобрела у Нестеровой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>5. На момент заключения сделки она знала, что в квартире зарегистрирован ответчик Нестерова Е.В. Однако, продавец Нестерова Н.А. уверила её, что дочь Нестерова Е.В. снимется с регистрационного учета в течение месяца. На таких условиях она согласилась приобрести жилое помещение, квартира была передана ей свободной, никаких вещей прежних хозяев в ней не было. В декабре 2022 года она поинтересовалась у продавца по поводу снятия с регистрационного учета дочери, на что Нестерова Н.А. ответила, что возникли некоторые проблемы, дочь проживает в другом регионе и не может приехать, но обещает это сделать в ближайшее время. До настоящего времени Нестерова Е.В. с регистрационного учета в её жилом помещении не снята, что нарушает её права, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисленные на имя ответчика. Более того, факт регистрации ответчика не позволяет ей в полном объеме реализовать свои права как собственника жилого помещения. Просит удовлетворить иск.

Ответчик Нестерова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по указанному адресу и размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств суду не представлено.

Судом, с учетом мнения истца и прокурора, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 17.11.2022 года Печеркиной Д.Н. у Нестеровой Н.А. приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>5 (л.д. 7).

При этом, п. 4.4 договора предусмотрено, что на момент его заключения в квартире зарегистрирована Нестерова Е.В., которую продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Право собственности Печеркиной Д.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>5, зарегистрировано 24.11.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д. 8-10).

Из справки службы регистрации граждан общества с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 15.03.2023 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>5, с 25.03.2009 года зарегистрирована Нестерова Е.В. <дата обезличена> года рождения (л.д. 12).

До настоящего времени Нестерова Е.В. с регистрационного учета по данному адресу не снята, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 28).

Как пояснила истец Печеркина Е.В., ей была передана приобретенная квартира в освобожденном виде, никаких личных вещей предыдущих владельцев в ней не было, собственник Нестерова Н.А. уверяла её в том, что её дочь Нестерова Е.В. в течение месяца снимется с регистрационного учета. Каких-либо соглашений между ней и Нестеровой Е.В. по поводу пользования жилым помещением не заключалось.

Данные пояснения истца подтверждаются текстом заключенного договора купли-продажи, в котором указана обязанность продавца обеспечить снятие члена её семьи Нестеровой Е.В. с регистрационного учета в течение месяца, а также показаниями свидетеля <ФИО>7, который пояснил, что проживает с женой и детьми в спорной квартире с ноября 2022 года, квартира была передана им освобожденной от вещей предыдущих владельцев, никаких соглашений о пользовании квартирой с Нестеровой Е.В. не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, как установлено в судебном заседании фактически ответчик Нестерова Е.В. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является, её вещей в жилом помещении не имеется, соглашение между ней и собственником о пользовании жилым помещением не заключено, препятствия для вселения ответчика в спорное жилое помещение отсутствуют. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Печеркиной Д. Н. к Нестеровой Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нестерову Е. В., <дата обезличена> года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>5.

Данное решение является основанием для снятия Нестеровой Е. В., <дата обезличена> года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>5.

Взыскать с Нестеровой Е. В., <дата обезличена> года рождения, паспорт №, в пользу Печеркиной Д. Н., <дата обезличена> года рождения, паспорт №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина