Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2721/2024 ~ М-2262/2024 от 31.05.2024

31RS0020-01-2024-003032-63                                                             Дело № 2-2721/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года                                                                   г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Темниковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Базаровой А.О.,

с участием истца Потанина А.В., представителя 3-го лица ООО УК «Солнечный» Сотниковой С.В. (доверенность то 01.07.2024),

в отсутствие надлежаще уведомленного ответчика Жидовкина А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Потанина Александра Вячеславовича к Жидовкину Анатолию Тихоновичу о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Потанин А.В. обратился в суд с иском, которым просит обязать Жидовкина А.Т. в течение одного календарного месяца с момента вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, а именно: освободить жилое помещение от мусора и бытовых отходов, произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Жидовкин А.Т. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик ненадлежащим образом, бесхозяйственно содержит жилое помещение, допуская его антисанитарное состояние, захламление бытовым мусором, ветошью и другими предметами, непригодными к использованию. В результате чего распространяется невыносимый запах, размножаются тараканы, блохи.

Квартира не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям. На требования привести квартиру в надлежащее состояние, ответчик не реагирует, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец Потанин А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме. В дополнение к изложенному в иске указал на то, что проходя мимо квартиры ответчика, у истца и членов его семьи из-за запаха, исходящего из квартиры Жидовкина, срабатывает рвотный рефлекс. Ему постоянно приходится бороться с насекомыми, которые выползают из квартиры ответчика и ползут в его квартиру.

Обращения в администрацию Старооскольского городского округа, в Управление государственного жилищного надзора Белгородской области, в Староосколькую городскую прокуратуру с просьбой обязать Жидовкина А.С. привести свою квартиру в надлежащее состояние, положительных результатов не дали. Соседка, проживавшая напротив квартиры Жидовкина А.Т., вынуждена была съехать в другое место жительства из-за запахов, доносящихся из квартиры ответчика и постоянно ползающих насекомых из его квартиры.

Представитель 3-го лица ООО УК «Солнечный» Сотникова С.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Поддержала доводы истца в полном объеме, также указала на то, что работники управляющей компании неоднократно выходили по адресу проживания Жидовкина А.Т., дверь в квартиру никто не открывал, но около квартиры находиться невозможно из-за неприятного запаха, доносящегося из его квартиры. При встрече с Жидовкиным А.Т. ему делали замечание и говорили о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, он обещал все выполнить, однако до настоящего времени ничего не меняется.

Ответчик Жидовкин А.Т., будучи надлежащим образом уведомленным о слушании дела, путем направления судебного извещения с почтовым идентификатором 30951096670046, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств, возражений по иску в адрес суда не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Жидовкин А.Т. является собственником <адрес>, где зарегистрирован и проживает.

Потанин А.В. является собственником <адрес>

Согласно актам обследования квартиры за период с февраля 2021 по апрель 2024 в связи с ее ненадлежащим состоянием, составленным ООО УК Солнечный, установлено, что по адресу: <адрес>, в общем коридоре присутствует неприятный запах, исходящий из квартиры №, усиливающийся возле квартиры №. Дверь в квартиру металлическая, звонок не работает. Собственник квартиры на моменты обследования отсутствовал, доступ в квартиру не предоставлял.

ООО УК «Солнечный» 27.05.2021 направляло в адрес ответчика требование о приведении квартиры в надлежащее состояние, ответчик на данное требование не отреагировал.

Из ответа администрации СГО Белгородской области № 42-05-Кл-103491 от 17.06.2022 следует, что Жидовкину А.Т. было направлено предупреждение о недопустимости бесхозяйственного обращения с жильем и необходимости соблюдения законных прав и интересов соседей.

На фотографии, представленной стороной истца в судебное заседание, зафиксирована открытая дверь в квартиру, которая захламлена бытовым мусором, ветошью и другими предметами.

Допрошенные в качестве свидетелей, супруга истца Потанина М.А. и соседка истца из квартиры № ФИО10 подтвердили доводы истца, также пояснили, что Жидовкин А.Т. постоянно несет в свою квартиру непонятный хлам, которым заполняет всю площадь в помещении. Вход в квартиру ответчика представляет собой узкое пространство сверху, в которое он «ныряет», чтобы попасть внутрь жилого помещения. В общем коридоре невозможно находиться из-за неприятного запаха, который исходит из его квартиры, из-за которого к ФИО10 перестали приезжать в гости ее внуки. Более того, захламление квартиры не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и нормам пожарной безопасности. Неоднократно просили Жидовкина А.Т. убрать свою квартиру, но он не реагирует, а продолжает по ночам нести хлам в свою квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Частью 3 статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Положениями статьи 10 вышеназванного Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ установлено, что каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства. Под требования санитарного законодательства понимаются общеобязательные требования, устанавливаемые в процессе государственного санитарно-эпидемиологического нормирования. Данная обязанность требует от граждан воздержаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства и, как следствие, могущих повлечь за собой определенные негативные последствия для здоровья и среды обитания.

В силу пункта 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлен факт ненадлежащего и бесхозяйственного содержания квартиры ответчиком, что привело к крайней запущенному антисанитарному и техническому состоянию жилого помещения, захламлению бытовым мусором, ветошью и другими предметами, непригодными для использования, распространению тараканов.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что достоверных доказательств, с бесспорностью свидетельствующих об удовлетворительном санитарно-гигиеническом и техническом состоянии квартиры, при котором исключается нарушение прав и законных интересов жильцов дома, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с изложенным, суд полагает установить срок для исполнения решения ответчиком - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 -237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23.07.2024.